großes Einfamilienhaus mit herrlichem Blick

445.000 €

Festpreis

19.02.2025

63911 Klingenberg (Main)

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Küche, Kinderzimmer, gefangenes Kinderzimmer, Flur, kleines WC und weiter Waschküche, Heizungsraum, Erdtank im Außenbereich

Obergeschoss:
zentrale Diele mit Kammer, großes, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Blick auf die Klingenberger Burg und Zugang zum Südbalkon, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, offenes Kaminzimmer mit Zugang zu Garten und Weinterrassen mit Freisitz

Dachgeschoss:
nicht ausgebauter, großzügiger Dachraum

Außen:
große Garage unterhalb des Hauses, befestigte Auffahrt zum Hauseingang, weitere große Garage am Haus, großer Keller-/ Abstellraum, mit Bodendeckern angelegter Vorgarten, Südterrasse mit Burgblick, herrlicher Freisitz oberhalb des Wohnhauses, Hang mit Weinterrassen abgefangen, darüber Zugang zum Rotweinwanderweg

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche161,00 m²
- Grundstücksfläche1.329,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert386 kWh/m²a
- Gültig bis16.02.2035

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