Das angebotene Mehrfamilienhaus in Koblenz Neuendorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig vermieteten Einheiten und attraktiven Mieteinnahmen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 in massiver 2 1/2-geschossigen Bauweise voll unterkellert errichtet. Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Erd- und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 52 qm pro Einheit. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt zudem über eine separate Gasetagenheizung, die für eine effiziente und individuelle Beheizung sorgt. Dies bietet den Mietern ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 264,2 qm und alle Einheiten sind langfristig vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.400 € erzielt werden. Somit belaufen sich die jährlichen Einnahmen auf 28.800 €.
Das Gebäude ist unterkellert, wobei jede Einheit über einen separaten Keller verfügt. Ein Gemeinschaftsgarten bietet den Mietern zusätzliche Freifläche zur Nutzung.
In den letzten Jahren wurden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem guten Zustand präsentiert. Das Angebot beinhaltet außerdem außerdem 4 Garagen, die jeweils für 120,00€ monatlich vermietet sind.
Das Mehrfamilienhaus in Koblenz Neuendorf zeichnet sich durch seine attraktive Lage, die langfristigen Mieteinnahmen und die bereits durchgeführten Renovierungen aus und eignet sich daher ideal als lukrative Investitionsmöglichkeit. Eine Besichtigung lohnt sich daher, um das volle Potenzial dieses Objekts zu erkennen. Wir freuen uns über eine persönliche Nachricht von Ihnen!
