VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese geräumige und gut vermietete Zweizimmerwohnung in Köln-Weiden. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und bietet attraktiven Wohnraum auf einer Fläche von ca. 71 Quadratmetern.
Beim Betreten des Hauses erreicht man über wenige Stufen ein einladendes Treppenhaus, welches auch mit einem Personenaufzug ausgestattet ist und Sie fast vor die Wohnungstür führt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und moderne Raumaufteilung, dabei erschließt die Diele alle Räumlichkeiten.
Der Wohnbereich ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon wird sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich gewährt. Der großzügige Balkon bietet viel Platz und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine helle Küche, mit vielen Stellmöglichkeiten.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC komplettiert den Grundriss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenkeller mit Müntzautomatik.
Insgesamt ist diese Zweizimmerwohnung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger. Die Wohnung ist an eine gut funktionierende WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.035 € pro Monat. Das Hausgeld liegt derzeit bei 518 € monatlich. Davon können 287 € auf den Mieter umgelegt werden. Im Hausgeld ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 137 € enthalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
