Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Charmante Immobilie mit großem Gartengrundstück in Köln Junkersdorf.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln Junkersdorf! Diese außergewöhnliche Immobilie setzt sich aus einer Dachgeschosswohnung mit seitlichem Anbau, in Form eines Reiheneckhauses zusammen und bietet Ihnen auf ca. 176 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Der eigene Hauseingang im Anbau bietet eine geräumige Diele, hierüber gelangt man in die große Wohnküche mit ca. 31 m², mit einer hellen Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse, diese hat eine angenehme Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Fenster-Duschbad.
Über die offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss, direkt in das ca. 46 m² Wohnzimmer. Mit dem Parkett, dem Kamin und dem offenen Giebel im Stil eines Fachwerkhauses strahlt dieser Raum sehr viel Gemütlichkeit aus.
Über eine Verbindungstür geht es weiter in das Obergeschoss des Nachbarhauses, eine optionale Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren oder eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder Familienmitglieder zu schaffen. Auch eine Fremdvermietung wäre durch die abgeschlossenen Wohneinheit denkbar.
Das Obergeschoss des 2-Familienhauses befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad mit Dusche. Weiterhin stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Ankleide- oder Home-Office-Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich ist der Spitzboden über eine Holztreppe erreichbar und bietet mit weiteren ca. 17 m² genug Fläche, um weitere Möglichkeiten und Bedürfnisse zu planen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück. Mit ca. 428 m² haben Sie hier viel Freiraum für Ihre Gartenkreationen und können die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Gartenterrasse genießen. Mit dem Außenkamin können auch kühlere Abende angenehmer gestaltet werden.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Ölheizung von 2007, eine Garage sowie 2 Stellplätze, einen Kellerraum und eine Waschküche.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
