Diese traumhafte Einzimmerwohnung (WE 04) befindet sich auf der 3. Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem echtem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Aus dem Wohnzimmerfenster blicken Sie auf den alten Baumbestand entlang der ruhigen Seitenstraße, der im Sommer für eine schöne Abkühlung sorgt und einen angenehmen Schatten spendet. Die geräumige Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet bietet genügend Platz zum Kochen und verweilen an.
Wer die Sonne in vollen Zügen genießen möchte, kommt hier auf seine Kosten. Der sonnige Balkon befindet sich auf der Innenhofseite und ist über die Küche erreichbar. Hier können Sie entspannt frühstücken oder Ihren Tag ausklingen lassen.
Zwischen der Küche und dem Wohn-Schlafbereich befindet sich das hell geflieste Bad mit einem dunkelgrauen Granitboden sowie einer Badewanne. Die Diele stellt einen kleinen aber zentralen Raum dar, von der aus alle Räume erreichbar sind.
Die Darstellung des Grundrisses dient als eine der möglichen Raumnutzungsoptionen. Derzeit befindet sich der Wohn-und Schlafbereich Vorne und die Küche auf der Innenhofseite.
Die Fassade des Gebäudes wird derzeit energetisch saniert und in Verbindung mit weiteren energetischen Maßnahmen erfüllt das Gebäude den KfW 70 EE Standard. Ein neues Dach sowie die Umstellung der Heizung von Gas auf Fernwärme runden die hochwertigen Modernisierungen ab. Ein neuer Aufzug liefert einen zusätzlichen Wert und sogt für mehr Lebensqualität.
Verbessern Sie Ihre Rendite durch eine staatliche Förderung und investieren Sie in Ihre Zukunft. Sie tragen nicht nur zum Klimaschutz bei, sondern profitieren auch langfristig von den Einsparungen der Energiekosten.
Die Wohnung wird zum 15.8 frei und kann vom Eigentümer selbst genutzt werden.
Die Haus-Sanierungsmaßnahmen enden am 31.12.24.
