Objektnr: 1051839
Diese beiden frei stehenden Häuser erwarten Sie in attraktiver Lage am Kölner Stadtrand, die eine optimale Verkehrs- und Innenstadtanbindung mit einer komfortablen Nahversorgung und angenehmer Naturnähe verbindet. Mit einer großen Platzvielfalt, schönen Außenbereichen und einer ruhigen Alleinlage am Eck bietet Ihnen die Immobilie mit 7 Zimmern auf einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 185 m² viel Raum und beste Voraussetzungen für das Wohnen mit der ganzen Familie, zur Refinanzierung durch Teilvermietung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Klinker- und das Fachwerkhaus überzeugen sowohl mit Ihrem charmanten Äußeren wie auch mit einem originellen Grundriss und gemütlichen Räumlichkeiten im Inneren. Hier erwarten Sie nicht nur gemütliche Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch mehrere Küchen mit Einbauküche sowie insgesamt 4 Badezimmer und ein Gäste-WC, die zur Funktionalität Ihres neuen Lebensmittelpunkts beitragen. Das einzigartige Ambiente wird auch durch Details wie eine schöne Wendeltreppe und hölzerne Ausstattungselemente wie Deckenbalken u.Ä. unterstützt. Zusätzliche Staufläche kann in einem trockenen Keller genutzt werden. Darüber hinaus sind der Immobilie 2 Freistellplätze und eine Garage zugeordnet. Weiteres Potenzial findet sich in der Scheune auf dem Grundstück.
Hervorzuheben ist außerdem der rundum gepflegte Zustand der Immobilien. Zwischen 2016 und 2021 wurden die Objekte weitgehend modernisiert und renoviert. So verfügt die Immobilie neben Einbruchschutz, Mehrfachverriegelung an 3 Eingangstüren, Sicherheitsglas an der Haustür sowie Fenstergittern zum Hof und abschließbaren Fenstergriffen auch über elektrische Rollläden mit Aluminiumpaneelen im Obergeschoss. Unter anderem wurden das Fachwerkhaus und der Wintergarten von außen gestrichen, der Eingangsbereich, das Wohn- und das Schlafzimmer im Untergeschoss sowie das gesamte Obergeschoss renoviert. 2018 wurden die Heizungsregler ausgetauscht. 2020 wurde ein neues Gäste-WC im Untergeschoss eingebaut. Zwischen 2020 und 2021 erfolgte eine Kanalsanierung mit Inlinern im Außenbereich sowie eine Erneuerung der Grundeinheit für die Tankanlage.
