Das im Jahre 1994 erbaute Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem 285 m² großen Grundstück in Köln-Rondorf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt bietet sie eine Wohnfläche von ca. 117 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und diverse Abstellräume.
Der großzügige Hauptwohnraum im Erdgeschoss ist direkt an die Küche angebunden und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum mit angeschlossenem Wannenbad.
Die Immobilie wird aktuell durch eine Gasbrennwerttherme beheizt, im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Eine Einzelgarage ist an das Haus angebaut.
Lage:
Die Lage in Köln-Rondorf bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 1 bis 5 Kilometern erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in etwa 250 Metern Entfernung gelegen, und auch die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, ideal für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 560.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 399.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
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