Köln
0 km
/9

Erbbaurecht: Sieben Jahre Grundstücksnutzung ohne Kosten

535.000 €
Festpreis
17.09.2024
51145 Köln
Die Reihenhäuser der Fünf Höfe bieten auf 130 bis 150 Quadratmetern und drei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt, sowie ein Gäste-WC.. In der ersten Etage stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Die Stellplätze direkt vor Ihrem Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Zwei flexible Optionen - ganz nach Ihren Bedürfnissen

1. Realeigentum: Haus und Grundstück in Ihrem Besitz

Sie entscheiden sich für den Kauf des Hauses inklusive des Grundstücks und werden direkt Eigentümer von Grund und Boden.

2. Erbbaurecht: Finanzielle Freiheit und Flexibilität

Möchten Sie beim Erwerb flexibler sein? Dann ist unser Erbbaurecht-Modell der Stefan Frey AG die perfekte Lösung.
Sie kaufen zuerst das Haus und nutzen das Grundstück über die Erbpacht. Die ersten sieben Jahre zahlen Sie keinerlei Erbbauzinsen, sodass Sie das Grundstück in dieser Zeit kostenlos nutzen und erhebliche finanzielle Entlastung genießen. Dies ist eine großartige Möglichkeit, monatliche Belastungen zu reduzieren und gleichzeitig die Freiheit zu haben, später das Grundstück zu einem vorab festgelegten Preis zu erwerben.

Flexibel, zukunftssicher und individuell, ob Sie sich für Realeigentum oder das flexible Erbbaurecht entscheiden - bei uns haben Sie die Wahl. Beide Modelle bieten Ihnen langfristige Sicherheit!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Fünf Höfe zu erfahren und die für Sie passende Option zu finden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - ganz nach Ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten!














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche150,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2024
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert54 kWh/m²a
    • Gültig bis11.03.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort51145 Köln
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum17.09.2024
  • Anzeigen­kennungd1b7f202
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf