Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich mit 8 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Größere Investitionen in die Substanz sind aktuell nicht erforderlich. Die jetzigen Eigentümer haben zwischen 2015 und heute fünf der acht Einheiten umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Die übrigen Wohnungen wurden vom früheren Besitzer zwischen 2002 und 2012 ebenfalls modernisiert. Zusätzlich wurden 2016 alle Einheiten mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung der rückwärtigen Fassade und Balkone. Die Brüstungen wurden erhöht und im 3. Obergeschoss wurde eine lichtdurchlässige Balkonüberdachung installiert. Eine neue Gaszentralheizung, die 2023 eingebaut wurde, versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Aktuell sind nur sieben der acht Wohnungen vermietet. Für eine Vermietung der Dachgeschosseinheit ist die Einholung einer Bau-/ Nutzungsänderungsgenehmigung und ggfls. entsprechende Umbaumaßnahmen erforderlich. Dies bietet Investoren attraktive Erweiterungsmöglichkeiten und Potenziale zur Wertsteigerung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, insbesondere zur Mieter-/Mietenliste, zur Dachgeschosseinheit und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
