17.09.2024
09306 Königshain-Wiederau
Objektbeschreibung
Dieser charmante Vierseitenhof, erbaut um ca. 1870, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 3200 m² eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich und mit Liebe zum Detail saniert, renoviert und ständig gepflegt. So wurden beispielsweise die Dächer geschiefert, die Giebel mit Lerchenholz verkleidet und 2017 eine Erdwärmeheizung eingebaut. Der gesamte Hof ist ideal für Familien, Handwerker und / oder Tierliebhaber.
Das Anwesen besteht aus vier Gebäudeteilen: dem Wohnhaus, einer großen Scheune mit Garage, einem großen, sowie einem kleineren Nebengebäude. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Tierhaltung, kleinere Handwerksbetriebe oder großzügige Wohnbedürfnisse.
Dieser wunderschöne Vierseitenhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Alle die das Leben im Grünen mit viel Platz und historischem Ambiente schätzen wissen.
Die umfangreichen Renovierungen und der gepflegte Zustand des Anwesens garantieren ein angenehmes Wohnen in idyllischer Lage.
Außenbereich:
Das traumhafte Grundstück mit ca. 3200 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen. Eine gemütliche Sitzecke im Innenhof, sowie der große, gepflegte Außenpool (5mx10m und 2m tief ) runden die Landidylle ab.
Raumaufteilung
Im EG des Wohnhauses befindet sich die einzigartige Landhausküche mit offenem Wohnzimmer, hier vereint sich "Alt mit Neu", der Holzofenherd bildet dabei den attraktiven Mittelpunkt des Raumes. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem WC, welches auch als Büro oder Praxisräume genutzt werden kann . Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. In der zweiten Etage wurde der Dachboden ausgebaut, hier befindet sich ein geräumiges Wohnstudio, welches sich zum Beispiel ideal als Hobbyzimmer eignet.
Die gesamten Fußböden sind im EG mit Fliesen (Fußbodenheizung) ausgestattet. In den beiden oberen Etagen sind die Böden mit Holzdielung ausgestattet, sowie ein Großteil der Wände mit Lehmputz versehen.
