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KN Petershausen - Galeriewohnung für Kapitalanleger

279.800 €

Festpreis

26.03.2025

78467 Konstanz

Wohnen über zwei Ebenen mit kleinem Süd-Balkon in einem modernen Haus mit Metallfassade (wartungsfrei) und viel Glas. Optimale Belichtung und Belüftung durch offene Laubengänge zu den Wohnungen. Der Küchenbereich und das Bad verfügen über Fenster. Zentraler Aufzugs- /Treppenhausturm für insgesamt drei Häuser. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung. Die großflächige bodentiefe Verglasung sorgt für eine perfekte Belichtung. Grosszügige Allgemeinbereiche wie Wasch-/Trockenraum mit Tageslicht und Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Zu erwähnen sind auch die elektrisch zu betätigenden Jalousien und Markisen. Aktuell ist die Wohnung mit dem TG-Einzelstellplatz mit EUR 650,00 Kaltmiete und EUR 150,00 Nebenkostenpauschale vermietet. Hier besteht natürlich Potential nach oben. Der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben und wohnt bereits seit rund 10 Jahren, was die Qualität des Angebots ebenfalls unterstreicht .

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche45,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.02.2018
- Gültig bis07.02.2028

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