Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

920,00 €

Nettokaltmiete

24.04.2025

78467 Konstanz

Das Baujahr des Gebäudes Gustav-Schwab-Straße 20 ist 1970. Im Jahr 2022 und 2023 wurde das Gebäude umfassend modernisiert.
Die Dämmung des Gebäudes, neue Balkongeländer und –abtrennungen, Sanierung der Balkonbeläge sowie Erneuerung der Fenster erfolgte bereits im Jahr 2018.

Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen in 2022 und 2023:

-Erneuerung aller trinkwasserführenden Leitungen und Abwasserleitungen
(Strangsanierung)
-Erneuerung der kompletten Elektrik sowohl im Gebäude als auch in jeder
Wohnung
-Erneuerung der Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe (ab 2023) und
Gasspitzenlastkessel
-Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung

-Bäder und Küchen komplett erneuert inklusiven Fußbodenbelägen
-Neue Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall-, Einbruchs- und
Brandschutz
-Neuer Hauseingangsbereich mit Videosprechanlage
-Neue Rauchschutztüren im gesamten Gebäude, Verbesserungen im
Brandschutz
-Neue Kellerabteiltrennungen

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete920,00 €
- Nebenkosten100,00
Merkmale
- Wohnfläche48,99 m²
- Etage8
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.12.2015
- Gültig bis29.12.2025