!!!!! Solide Kapitalanlage im Herzen von Kornwestheim !!!!!

2.250.000 €

Festpreis

23.03.2025

70806 Kornwestheim

Bei den ganzen Turbulenzen in der Welt werden Kapitalanlagen bei Immobilien immer interessanter.
Hier kommt ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage zum Verkauf.
Aus dem Ursprungsbaujahr 1900 wurde zuletzt im Jahre 2018 die Immobilie umfangreich und aufwändig saniert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Sanierungen erforderlich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandel mit einer Ladenfläche
von ca. 158 qm plus Abstellräume im Keller (ca. 63 qm).
Aus einer früheren Arztpraxis im Obergeschoss wurde eine 4 Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse. Darüber eine weitere 4 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss noch zwei Appartements.
Das Haus ist komplett vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von rund EUR 89.700.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche310,00 m²
- Grundstücksfläche445,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert99 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.01.2021

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