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Einzigartige Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Umgebung.

625.000 €

Festpreis

08.03.2025

82152 Krailling

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, mit separatem Gartenanteil, stellt ein einzigartiges Angebot in Krailling dar.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses, und bietet darüber hinaus einen ca. 100 m² Garten zur Alleinnutzung. Der südwestlich ausgerichtete Balkon schließt direkt an das Wohnzimmer an und erstreckt sich auf einer Größe von ca. 10 m². Der Wohnraum verfügt über großformatige Fenster sowie einem frei stehenden Kamin.

Ein weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer gewährt Zutritt zur nordöstlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den Garten. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Sternenhimmel sowie integrierten Lautsprechern, lädt am Feierabend zum Entspannen ein. Die großzügige Küche bietet ausreichend Stauraum und wurde von Schreinerhand eingebaut.

Vervollständigt wird das Angebot mit einer oberirdischen Parkgarage, einem ca. 23 m² großen Hobbyraum sowie einem separaten Kellerabteil.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche79,27 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Gültig bis08.05.2028

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