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Solide Kapitalanalge im Zentrum von Krefeld

650.000 €

Festpreis

20.04.2025

47798 Krefeld

Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Wohn- und
Geschäftshaus ist gut vermietet, gepflegt und immer wieder modernisiert
worden. Es umfasst sieben Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbefläche,
in der sich ein Restaurant befindet.

Die Bilder stammen aus der Dachgeschosswohnung (damals leerstehend) sowie der EG Wohnung die
gerade neu vermietet wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen Grundriss aus
und nicht nur die meisten Bäder sind in den letzten Jahren renoviert worden. Im Jahre 2003 wurde ein
neues Brandschutzkonzept im Erd- und Obergeschoß umgesetzt.

Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,56% !!!

Sie zahlen keine Käufer-Provision.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche468,00 m²
- Grundstücksfläche192,00 m²
- Zimmeranzahl23
- AusstattungKeller
Baujahr1881
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2017
- Gültig bis15.10.2027

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