Ausstattung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Krefeld Ausstattung

Exquisites Zweifamilienhaus mit Charme und Modernität Highlights: - Großer Garten - Glasfaseranschluss - Hochwertige Ausstattung - Sauna - Großer Sitzplatz im Garten - Solaranlage Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem hervorragend gepflegten 2-Familienhaus, das sich in einer begehrten und malerischen Gegend befindet.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 15 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge, 20 Tiefgaragenstellplätze und eine Zahnarztpraxis. Zur Ausstattung gehört u. a.: isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster; hell gefliestes Wannenbad mit Fenster; Balkon in Süd-West-Lage; Fliesen- und Laminatböden; Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan derzeit 225,-- € inkl.

Die hochwertige Ausstattung und die moderne Gestaltung schaffen einen Ort der Entspannung. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich somit besonders für Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Breite Türen und ein durchdachter Grundriss gewährleisten uneingeschränkte Bewegungsfreiheit in allen Bereichen.

Mit zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht es Ihnen, nahe bei Ihrer Familie zu wohnen oder zusätzliche Einkünfte durch Vermietung zu erzielen. Hier genießen Sie großzügige Räume und moderne Ausstattung für ein harmonisches und funktionales Zuhause. Beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs mit Gäste-WC und Abstellraum spüren Sie sofort die großzügige Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail frisch saniert und bietet auf ca. 113?m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Helle, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung machen es zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem idyllischen Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Zwei große geflieste Kellerräume, davon einer mit Kelleraußentreppe ein weiterer Raum dient als Waschküche und Hauswirtschaftraum. Ausstattung .gepflegter Zustand / guter Schnitt .Bodenbeläge EG: Diele, Küche, Wohnzimmer und G-WC gefliest .Bodenbeläge 1.OG : Teppich . Bodenbelag DG: Teppich .Bodenbeläge Keller: durchgehend gefliest .1:OG: Helles Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Badewanne und WC .Keller: vielseitige Nutzung/Wellness/Party/Wirtschaftsraum etc. .Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollladen im Erdgeschoss .Doppeltverglaste weiße Holzfenster/mit E- Rollladen im gesamten Obergeschoss .maßgeschneiderte Einbauschränke im 1.OG .hochwertige EBK mit allen E-Geräten .große Terrasse mit elektrischer Markise .Gas-Zentralheizung aus 2020 .Garten .Garage mit E-Tor Energieausweis liegt vor.

Einziehen und wohlfühlen

Verteilt auf fünf Gebäude mit drei bis vier Geschossen, teilweise ergänzt durch ein Staffelgeschoss, befinden sich unsere 58 VIVAWEST-Mietwohnungen an der Uerdinger Straße...

Im April 2025 wurden das Badezimmer sowie sämtliche Türzargen und Türen umfassend modernisiert bzw. erneuert. Die Ausstattung entspricht somit den heutigen Anforderungen an komfortables, modernes Wohnen. Das Warmwasser wird über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt. Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage mit zeitgemäßer Ausstattung – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Hinzu kommt ein wohnlich ausgebauter Dachbodenbereich als zusätzliche Nutzfläche sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos - u.?a. mit durchgängigem Parkettboden und Glas-Schiebetür (2014) - und spricht langfristig eine breite Mieterschaft an. Das aktuelle Hausgeld beträgt 278,61?€/Monat, vollständig umlagefähig, was einer laufenden Belastung von ca. 2,92?

++ Gerne helfen wir bei der Wahl der richtigen Handwerker, sprechen Sie uns an! ++ Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + neue Sicherheitshaustür! + massive Echtholztreppe + Elektroinstallationen überarbeitet! + hochwertige Bodenbeläge + hohe Decken ... helle Räume + hochwertige Einbauküche inklusive!

Die Kombination aus Wohn- und Hobbyfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv. Die moderne Ausstattung umfasst einen hochwertigen Laminatboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, sowie ein vollständig saniertes Badezimmer mit weißen Fliesen und zeitgemäßen Sanitäranlagen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Zwei Kelleraußentreppen bieten Zugang zur Straßenseite oder in den Garten. Der gepflegte Garten verfügt über eine große Terrasse. Zur technischen Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; größten Teils doppelt verglaste Kunststoff- oder Holzrahmenfenster mit Rollläden. Die letzten größeren Investitionen wurden in den 1990er Jahren getätigt, so dass in Teilen Investitionsbedarf besteht, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die sich auf einem parkähnlichen Grundstück befinden. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß. Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Die Böden sind mit Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ausgestattet. Küche, Diele und das Bad sind mit Fliesenböden versehen.

Hochwertiger Aufzug von OTIS Gasheizung Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Gasheizung Glasfaseranschluss für schnelles Internet Ausstattung der Wohnungen Hochwertiger Vinylboden (komplett aus Naturmaterialien) mit Warmwasserbereitung. Spanische Keramik in den Duschen Hochwertige 3-Schicht-Doppelverglasung Türen aus Naturholz Grohe-Sanitäreinrichtungen Tapeten aus speziellem, reißfestem Material (Vliestapeten) Video-Gegensprechanlage 10 von 15 Wohnungen sind bereits verkauft, 5 Wohnungen sind noch zu verkaufen. 2-Zimmer-Wohnungen WE-3, 1.OG., 54,94 m2, Preis: 199.000 € WE-4, 1.OG., 47,68 m2, Preis: 179.000 € WE-14, DG., 49,94 m2, Preis: 199.000 € 4-Zimmer-Wohnungen WE-2, 1.OG., 110,37 m2, Preis: 399.000 € WE-6, 2.OG., 110,37 m2, Preis: 409.000 €

Ausreichend Platz für eine große Familie bietet dieses Traumhaus Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Angefangen mit den hohen Decken 2,75m und viel Platz zum unterbringen von Highlights. Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...Der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche.

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Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit mir und lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa mit modernster Ausstattung begeistern! Ich bin Joanna Bresges, Ihre Hausberaterin für die Region Düsseldorf und Umgebung.

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000 Raumaufteilung Räume: Geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Ausstattung: Balkon Gas-Kombitherme aus dem Jahre 2016 Doppeltverglaste Kunststofffenster