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Hanggeschossiges Familien-Eigenheim - auch ideal für berufliche Teilnutzung - 4 große Zimmer - 2 Vollgeschosse
* rechtwinklig geschnittenes Grundstück ca. 13 x 30 m - Bj. ca. 1970 (Bezugsfertigkeit) / 1968 (Bauantrag) * überwiegend gut renovierter Zustand, gepflegt - letzte umfassende Renovierungen 2018 * Außenmaße (Gebäude) ca. 10,00 m x 9,66 m * Raumhöhen im oberen Wohnbereich h = ca. 2,55 - 2,63 m, im unteren Souterrainbereich ca. h = 2,40 m * nicht ausgebautes, nicht ausbaufähiges, flach geneigtes Satteldachgeschoß - Brass Dachziegel (Frankfurter Pfanne) * massives Außen- und Innenmauerwerk (Bimsstein - regional vorkommend / umweltverträglicher Abbau) * Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich * Fassade mit Rau- / Reibeputzstruktur (weiss) - sogenannter Münchener Rauputz * teilweise Voll- / teilweise Verblendklinker * Heizungsanlage umgerüstet auf Gas - Buderusheizkessel (1998) - Aufputzverrohrung (Kupfer) * Anbindungen Vor- / Rücklauf (wesentlich ungedämmt) * Plattenheizkörper in allen Räumen * doppelzügiger Schornstein * große Terrasse ca. 27 qm - Südausrichtung - teilweise überdacht (Alu - Rahmenkonstruktion) - Glasbausteine - gemauerte Brüstung * Markise (Stoff ist erneuerungsbedürftig) * Kelleraußentreppe * Fenster (wesentlich) und Hauseingangstür in unterschiedlichen Jahren erneuert * Gurtband - Aufsatz - Rollläden (aus Herstellungszeit) * tagesbelichtetes, gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Bidet, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenplatz in oberer Geschoßebene Sanitärfarbe grün, z.T.229.000 €FestpreisPartner-Anzeige17.09.202452372 KreuzauHäuser zum Kauf
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