17.09.2024
86381 Krumbach (Schwaben)
Objektbeschreibung
Das charmante, in den Nachkriegsjahren des vorigen Jahrhunderts in Massivbauweise entstandene Doppelhaus wurde 1954 errichtet.
Zum Verkauf steht die östliche DHH mit dem relativ komfortablen Hausgrundstück von 418 qm Fläche und dem Garagenbau
Das Haus weist eine Wohnfläche nach DIN277 von ca. 100 qm auf.
Der Dachraum ist nicht ausgebaut, ein Ausbau ist baurechtlich und technisch möglich.
Das Bad im Hochparterre wurde in den vergangenen Jahren seniorengerecht modernisiert.
Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Allerdings ist in energetischer Hinicht ein Renovierungsstau vorhanden.
Vor ca. 30 Jahren wurde der Ziegel - Dachplattenbelag erneuert und eine Holzsparschalung aufgebracht.
Die VIESMANN, Vito Cell-Öl-Zentral-Heizung mit dem KLÖCKNER - Brenner stammen aus dem Hare 1992.
Die letzten Messergebnisse zeigten bei der Überprüfung keinerlei Beanstandung.
Auf der Nordseite ist eine großzügige Terrasse angelegt, diesem ist eine ebene Gartenfläche vorgelagert.
Eine gemauerte PKW Garage ist entlang der östlichen Grundstücksgrenze errichtet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein neu ronoviertes Bad (absatzfreie Dusche), Gang, Diele
Obergeschoss
drei Zimmer (mit Dachschrägen) ein Bad (renoverungsbedürftig)
Dachspeicher mit Aufgangstreppe (ausbaubar)
