Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Von dem Objekt zu den Fähren Borkum, Norderney oder Juist, sind es nur ca. 20 Autominuten.
Pewsum ist in 8 Autominuten zu erreichen, hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch Ärzte und Apotheken.
Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. Das Gesundheitscentrum in Norden.
Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Sie sind gerne zur Besichtigung willkommen, wobei dann die Ausstattung selber in Augenschein genommen werden kann.
Objekt: Das BURGHAUS in Krummhörn -Grimersum wurde in den letzten 5 Jahre saniert.
Wohnung 1
befindet sich mit ca. 30qm im Erdgeschoss und bietet durch das 1,40m breite Bett Platz für 1-2 Personen. In dem 1-Zimmer-Apartment finden Sie neben dem Bett einen Fernseher mit Sessel, Essplatz mit 2 Stühlen, sowie die gut ausgestattete Küche. Angrenzend befindet sich ein neuwertiges Badezimmer mit flacher Dusche, Waschbecken und Toilette.
Wohnung 2
befindet sich im Obergeschoss und bietet durch das 1,40m breite Bett Platz für 1-2 Personen. In dem 1-Zimmer-Apartment finden Sie neben dem Bett einen Fernseher mit Sessel, Essplatz mit 2 Stühlen, sowie die gut ausgestattete Küche. Angrenzend befindet sich ein neuwertiges Badezimmer mit flacher Dusche, Waschbecken und Toilette.
Wohnung 3
befindet sich im Obergeschoss und bietet durch das 1,40m breite Bett Platz für 1-2 Personen. In dem 1-Zimmer-Apartment finden Sie neben dem Bett einen Fernseher mit Sessel, Essplatz mit 2 Stühlen, sowie die gut ausgestattete Küche. Angrenzend befindet sich ein neuwertiges Badezimmer mit flacher Dusche, Waschbecken und Toilette.
Wohnung 4
befindet sich mit ca. 60 m² im Obergeschoss mit separatem Eingang und bietet Platz für bis zu 5 Personen. Es gibt einen großen Raum mit 4 m Höhe wo das offene Wohn.-Esszimmer mit Küche gelegen ist. Räumlich abgetrennt ist die Schlafecke mit bis zu 1,70 m Deckenhöhe (also die meisten Mensch müssen sich hier bücken) mit zwei Betten von jeweils 1,20 breite stehen. Im Wohn- und Essbereich ist eine vollwertig ausgestattete moderne Küche mit Essplatz, sowie ein Schlafsofa mit Fernseher vorhanden. Über eine Leiter kann die Kajüte zum Schlafen für 1 Person (Kinder) genutzt werden. Die Schlafgegebenheiten sind außergewöhnlich und damit garantiert schon eine Erfahrung wert. Selbstverständlich ist auch noch ein fahrbares Kinderbett vorhanden.
Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer geräumigen Duschwanne. Waschbecken und Toilette sind in dem Raum separat über eine Stufe zu erreichen. Belichtung und Belüftung über ein 2. Velux Fenster.
Die Waschmaschine befindet sich im Erdgeschoss. Bügeleisen und Wäschespinne sind auch beinhaltet.
Wohnung 5
befindet sich mit ca. 68qm im Obergeschoss und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter Küche, Essplatz, sowie einem L-Sofa mit Fernseher. Angrenzend das neue Badezimmer mit flacher Dusche, Waschbecken und Toilette. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich die Waschmaschine. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, jeweils mit 1,20m breitem Bett und Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer mit 1,60m breitem Doppelbett befindet sich im ausgebauten Dachboden.
Wohnung 6
befindet sich mit ca. 190 m² Erdgeschoss, da alles barrierefrei ist, also auch ideal für Senioren geeignet, mit 3 Schlafzimmer mit jeweils dazu gehörenden Bädern mit Fenster und im Boden eingelassenen Duschen, offene Wohnküche mit Essplatz für 10 Personen, Wohnraum mit Kaminofen und Leseecke sowie einer Bar, Nebenräume. Diese Wohnung ist in dieser Art und Weise einmalig.
Vor dem Haus befindet sich 5 Terrasse mit Sitzmöglichkeiten, Sonnenschirmen, Gasgrill und Strandkorb.
Bitte berücksichtigen Sie den außerordentlich günstigen Kaufpreis von 1.250.000,00 im Verhältnis zur Wohnfläche von 2.900,00/m² mit Vollausstattung.
Das Inventar wird im Kaufvertrag mit Wert durch Inventarliste belegt, sodass hierfür keine Grunderwerbsteuer fällig wird. Vor allem kann hierfür die Sonderabschreibung in Anspruch genommen werden.
Bis zuletzt wurden die Wohnungen saniert, die Hauptwohnung im EG wird selber nutzen, somit sind keine genaue wirtschaftliche Zahlen vorhanden. Realistisch kann von einer Rendite von 5% ausgegangen werden.
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bei Vermietung sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage.
Es besteht auch die Möglichkeit alles so wie eingespielt, weiterlaufen zu lassen. Das Netzwerk mit Vermietung und Verwaltung, hier auch Reinigungspersonal und Hausmeister ist gegeben.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
