Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die gepflegte und moderne Ausstattung auf. Die Küche wurde im Jahr 2016 erneuert und bietet zeitgemäße Annehmlichkeiten sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für heimische Kochenthusiasten. Große Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 2016, lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei.
Das Dach des Hauses wurde erst im Jahr 2023 neu gedeckt, was sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Des Weiteren wurden alle Elektrikarbeiten in zwei Phasen, 2018 und 2020, durchgeführt, was zusätzliche Sicherheit und Funktionalität gewährleistet. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Heizung aus dem Jahr 2020.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Badezimmer gelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 komplett saniert und bietet neben einer Dusche auch hochwertige Keramiken und Armaturen. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2020 modernisiert und erfüllt ebenfalls hohe Anforderungen an Komfort und Design.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählt ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. bietet. Eine Garage sorgt für sichere Stellplätze und rundet das Angebot ab.
Der Außenbereich besticht durch einen großen, gepflegten Garten, der viel Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenpartys oder einfach zum Entspannen - das Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein großzügiges Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer zu finden, die ebenfalls gut geschnitten und optimal nutzbar sind. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre umfassenden Modernisierungen und die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Außengelände.
Der zeitgemäße Zustand aller technischen Anlagen und die hochwertigen Renovierungen der letzten Jahre machen das Haus zu einer langfristigen und attraktiven Wohnlösung.
Dank der Größe und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Einfamilienhaus sowohl für eine wachsende Familie als auch für Paare, die Wert auf Freiraum und komfortables Wohnen legen. Aufgrund der aufeinander abgestimmten Modernisierungen und der herausragenden Pflege bedarf es keinerlei kurzfristigen Investitionen seitens der neuen Eigentümer.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, kann jedoch von der gemeinde abgelöst werden. Der aktuelle Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 40 Jahren und der Erbpachtzinssatz beträgt derzeit 173€ für das Jahr 2024.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen.
