Ich darf Ihnen heute ein renovierungsbedürftiges Haus mit Potential in Kümmersbruck präsentieren. Genießen Sie die ersten Eindrücke und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
In angenehmer und verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Nebengebäuden. (Die Nutzung mit 2 Wohnungen ist ebenfalls möglich).
Insgesamt erwarten Sie ca. 664 m2 Grundstück und ca. 149m² Wohnfläche. Das massive Haus selbst wurde ca. 1930 erbaut. 1993 wurde es dann durch einen unterkellerten Anbau erweitert.
Das Haus ist teilunterkellert. Neben einem Nutzraum finden wir hier einen Tankraum sowie auf einem Sockel stehend die neu installierte Ölheizung der Marke Bosch, die erst 2023 ihren Einzug ins Gebäude fand.
Verwirklichen Sie sich selbst und bringen Sie mit den nötigen Renovierungen ihren ganz eigenen Stil in das Haus und schaffen so für sich, ihre Familie ein neues Eigenheim.
Nun zum Erdgeschoss (ca. 82m²)
- geräumige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch
- Arbeitszimmer / sonstiges Zimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und zum Garten.
- Bad mit Badewanne und sep. Dusche (Tageslichtbad)
- Flur mit Einbauschrank
- Sep. WC
Dachgeschoss (ca. 67m²)
- geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang (ohne Dachschrägen)
- Kinderzimmer 1 / oder andere Verwendung nach Ihren Wünschen
- Kinderzimmer 2 / oder andere Verwendung nach Ihren Wünschen
- Duschbad (Tageslicht)
- sep. WC
- weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (mit Küchenanschlüssen)
Keller
- teilunterkellert
- Anschlussraum
- Tankraum
- Lagerraum
Garten:
- Geschützter Garten (kaum einsehbar)
Nebengebäude
- vor dem Haus: Einzelgarage mit weiteren Räumen für diverse Lagermöglichkeiten. 1 Raum mit Wasseranschluss und Dusche.
- Gartenseite: Gartenlaube, gemauerter Grill, Freisitz, Schuppen.
Das Untergeschoss kann nur von der Erdgeschosswohnung betreten werden.
Insgesamt ist da Haus renovierungsbedürftig. Lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen und machen Sie es zu ihrem Zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
