Lage: Kümmersbruck eine attraktive Gemeinde in der Oberpfalz, die durch ihre naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt Amberg sowohl als Wohnort als auch als Standort für Unternehmen attraktiv ist.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B85 führt direkt durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Autobahn A6, die in Richtung Nürnberg und Prag führt. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Amberg, der Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Es gibt Busverbindungen, die Kümmersbruck mit Amberg und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Die Gemeinde verfügt über Grund- und Mittelschulen. Weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungsstätten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Amberg. Kümmersbruck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete entlang der Vils. Es gibt auch Sportanlagen und Spielplätze.
Ausstattung: Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
. Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung in jedem Zimmer
. Wohnraumlüftungsanlage
. Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und im Badezimmer mit großem Fenster
. Stilvolle Innentüren
. Hochwertige Fliesen
. Fenster mit 3-Scheibenverglasung
. Ein gut durchdachter Grundriss
. Doppelte Haustrennwand
. Garten mit Terrasse und einer Terrassentrennwand
GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Provisionsfrei
. Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
. 100% regenerative Energieversorgung
. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Objekt: Kümmersbruck ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach im Bundesland Bayern. Hier bauen wir insgesamt 22 Häuser mit ca. 120 m² und 141 m² Wohnfläche. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets - ökologisches Heizen mit Biomasse - 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Energieversorgung durch eine moderne Pelletheizung sowie Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.
Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es in diesem Bereich ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Zudem steht im Dachgeschoss ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Alle Fenster der Reihenhäuser sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener kleiner Garten.
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sonstiges: Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
