Ehemalige Werkstatt mit großzügiger Wohneinheit in zentraler Lage.
Perfekt für Gewerbe und Wohnen!
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1962, bereits umfassend renoviert
Grundstück: 1573 m² mit zusätzlichem Bauplatzpotenzial
Wohnfläche (Obergeschoss): ca. 114 m²
Ausbaureserve (Dachgeschoss): ca. 86 m²
teilunterkellert
Erdgeschoss:
Verkaufsraum
Werkstatthalle
Büro
WC
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.
Ein Bodengutachten zur Entleerung des Erdtanks ist vorhanden
Wohnung im Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche,
die sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung attraktiv ist.
Die Wohnung bietet:
Offener Wohn- und Essbereich
Küche
Wohnzimmer mit Pelletsofen
3 Schlafzimmer
Speis
Badezimmer
Balkon
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Pelletsheizung aus dem Jahr 2022.
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche,
sondern auch die Möglichkeit zur weiteren Bebauung.
Dieses vielseitige Objekt ist eine Gelegenheit für Gewerbetreibende, Investoren oder Familien
die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Nutzen Sie das Potenzial, das diese Immobilie bietet.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
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