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Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, Doppelgarage, Doppelcarport - In ruhiger Wohnlage

799.000 €

Festpreis

08.04.2025

74635 Kupferzell

Charmantes sowie gut gepflegtes Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung - in bevorzugter Ortsrandlage von Kupferzell. Ruhige und am Rande von Feldern gelegene Wohnlage.
Die Massivbauweise sowie das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen die solide Bauqualität.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 120m2 Wohnfläche. Der Wohn- und Esszimmerbereich bietet einen direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befindet sich die 4-Zimmer Einliegerwohnung mit 105 m2 Wohnfläche sowie direktem Zugang zum Balkon. Der Kellerbereich verfügt eine Doppelgarage und zusätzliche 5 Räume - Waschküche, Vorratsraum, Fitnessraum, Hobbyraum und einen Saunaraum runden das Wohlbefinden ab. Auf dem 543 m2 großen Grundstück sind zwei KFZ Carportstellplätze angeordnet sowie ein Gartenhäuschen als Lagerfläche für die Gartengeräte und Holz.
Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche543,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr2007
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert37 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.04.2025
- Gültig bis04.04.2035

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