Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familienhaus in Kutenholz, Niedersachsen, das eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer attraktiven Rendite von 4,45 % und der aktuellen Vollvermietung garantiert diese Immobilie stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage der Gemeinde Kutenholz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenanbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stade und Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Das 3-Familienhaus verfügt über drei separate Wohnungen, die über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich erreichbar sind. Die erste Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 54 m² und umfasst zwei Zimmer. Ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe führt zu einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer funktionalen Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Wohnung ist mit ca. 32 m² etwas kleiner und besteht aus einem Zimmer. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Auch von dieser Wohnung aus gelangen die Mieter direkt auf eine Terrasse.
Die dritte Wohnung ist mit ca. 54 m² identisch zur ersten Wohnung und bietet die gleiche Ausstattung sowie Raumaufteilung.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über Zugang zu einem kleinen Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Nebengebäude, das sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten eignet. Für die PKWs der Mieter stehen eigene Stellplätze zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung der Wohnungen, kombiniert mit der attraktiven Lage in Kutenholz, machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Die gepflegte Erscheinung des Gebäudes, der praktische Außenbereich und die stabile Mietsituation unterstreichen die Rentabilität dieses Angebots.
Mit einer berechneten Rendite von 4,45 % und soliden Mieteinnahmen ist dieses 3-Familienhaus eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine sichere und rentable Immobilie in einer beliebten Region zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
