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Moin Moin. Ich habe ein Sofa zu verkaufen, praktisch unbenutzt. Maße: 150x300 cm, Schlaf-/Sitzfläche 120x240 cm. Einziges Manko: es war an der Ecke gescheuert, wie auf dem Foto zu sehen - dies merkt...

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Die hier angebotene Immobilie ist eine Vier-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, ca. aus dem Jahr 1971. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, von dem ein größerer Flur ausgeht. Von hier aus gelangt man in die große offene Küche, die über einen angrenzenden Essbereich verfügt. Das Wohnzimmer kann man sowohl vom Flur als auch von der Küche aus betreten. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich die Loggia.

Das Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Gegend bietet ideale Wohnbedingungen mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm und zusätzlichen ca. 65 qm Nutzfläche. Auf einem 120 qm großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine große Terrasse und einen direkt angrenzenden Garten. Das Haus, ursprünglich 1946 erbaut, wurde 2021 modernisiert; -es wurde mit einer neuen Gasheizungsanlage von Vaillant, neuen Kupferrohren und neuen Heizkörpern ausgestattet.

Im Erdgeschoss dieser schönen Immobilie befindet sich die sehr geschmackvolle Einbauküche, das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender überdachter SONNEN-Terrasse und Garten, ein Gäste-WC und ein nützlicher Abstellraum. Das 1. OG verfügt über drei schöne Zimmer und ein Vollbad mit Fenster. Im 2. OG ist ein großer Raum und die beeindruckende Dachterrasse.

Über den Abstellraum wird der Vollkeller erreicht. Dieser bietet neben einem HWR viele Räume für Lager-und Abstellmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer verfügt über Platz für angenehmes Wohnen. Eine schöne überdachte Süd-West-Terrasse mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten lädt zum Entspannen ein. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für Gerätschaften und Fahrrad.

Die Wohnung wird über das Treppenhaus erreicht, ein Aufzug befindet sich nicht im Gebäude. Hier gelangt man direkt in den rd. 12,6 m² großen Flur der Wohnung, von welchem alle Räume die Küche und das Badezimmer ausgehen. Das Wohnzimmer ist ca. 31,65 m² groß und durch eine alte Flügeltür verbunden. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Größe von ca. 4,66 m².Neben dem Wohnraum liegen drei Zimmer mit Wohnflächen von ca. 15,6 und 16,15 m².

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz auch für die größere Familie. Die schöne Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der komplett ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss ist das Bad ebenfalls gefliest; die beiden Schlafräume weisen einen neutralen Teppichboden auf. Entspannen können Sie auf einer der beiden Terrassen oder dem großen Balkon im Obergeschoss. Ihren Pkw parken Sie bequem in einem Carport. Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Zudem sorgt im Erdgeschoss ein Kaminofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme..

Das Herz der Wohnung ist mit Sicherheit das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, welches über ausreichend Platz für ein großes Sofa und ein Bett verfügt. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den Westbalkon, auf welchem Sie an heißen Tagen ein kühles Getränk genießen können.

Zudem gibt es zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit schicken, grauen Feinsteinfliesen. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen, ca. 2 m² großen Kellerraum.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit 2 separaten Wohnungen Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde 1935 in massiver Bauweise auf einem ca. 320 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Im Haus liegen zwei separate Wohnungen; eine der beiden ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Zu jeder Wohnung zählen 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Ob als Vorratsraum, kleines Büro, Hobbyraum oder als Abstellraum - dieser Raum bietet maximale Flexibilität. Den Abschluss der rechten Seite bildet das Wohnzimmer. Ein großes Fenster sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der hochwertige Vinylboden den modernen Charakter unterstreicht und eine elegante sowie pflegeleichte Grundlage bietet. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich gestalten, der zum Verweilen einlädt.

Im Hochparterre des Mehrfamilienhauses befindet sich diese modernisierte 2-Zimmerwohnung. Das helle Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 20 m2 bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auf der Loggia lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne genießen. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellflächen für Bett und Kleiderschrank.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 als „Effizienzhaus-55“ in der Energieklasse A+ erstellt (Luftwasserwärmepumpe, Lüftungskonzept und 3-Scheiben-Isolierverglasung) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + Sonnenbalkone bzw. (Dach-)Terrassen + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten, großen Duschbereichen und modernen Marken-Armaturen + Repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl bis in jede Wohnebene Der Bremer Stadtteil Borgfeld erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Die Dinge des täglichen Bedarfs und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Des Weiteren erreicht man vom Hausflur aus das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie die Treppen die in den Keller und in das Dachgeschoss (DG) führen. Im ausgebauten DG erwarten Sie auf jeder Giebelseite ein schönes, großes Zimmer mit Einbauschränken, dazwischen ein Flur, ausreichend für einen gut belichteten Büroarbeitsplatz, (Glasfaser liegt an), ein komfortables Duschbad und die Treppe nach unten.

08 m² Schlafzimmer verfügt über genügend Platz, um geschmackvoll eingerichtet zu werden. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche. Ein weiteres Zimmer ist vielseitig und je nach Bedarf als Gäste- oder Kinderzimmer oder auch Homeoffice gestaltbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung. Letzte Modernisierungen: * 04.2020 Balkon * 07.2020 Badezimmer * 02.2022 Flur Energieausweis vorhanden.

Sie erreichen sie über ein helles Treppenhaus und betreten die Eigentumswohnung in einen kleinen Flur, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Zur Etagenwohnung zählen ein geräumger Wohnbereich sowie ein großes Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche versehen ist. Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Abstellkeller. Eine Waschkcühe sowie ein Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.