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Lehmacher, Renate und Georg Lehmacher:

Seitenzahl der Print-Ausgabe: 48 Seiten
Sprache: Deutsch Herausgeber:
Plattloch Geschenkbuch
Erscheinungstermin: 21.Mai 1999
Gebundenes Buch

Die Einheit im Erdgeschoss kann alternativ auch als Gewerbefläche genutzt werden, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Ausgestattet mit drei Gas-Etagenheizungen, erfüllt es zeitgemäße Standards. Die Gastherme sorgt für niedrige Betriebskosten, während die 2023 erneuerten Boiler und die 2024 modernisierten Bäder den Wohnkomfort steigern.

Jetzt einfach über WhatsApp bewerben +49 151 1854 2264! Arbeitstage: Montag bis Freitag / manchmal auch Samstage Ort: 76829 Landau in der Pfalz / Sehr gut mit Bus & Bahn erreichbar 2-Schichten: Früh- und Spätschicht / Tagschicht Unser Angebot als Maschinenbediener (m/w/d): Stundenlohn ab 14,50 € brutto pro Stunde Sicheren und zukunftsorientierten Arbeitsplatz Arbeitsverhältnis für Dich als Maschinenbediener (m/w/d) Hochwertige Arbeitskleidung stellen wir Dir kostenlos zur Verfügung 25 Urlaubstage pro Jahr Kostenloses Wasser und Obst steht auch für Dich bereit Spezielle Boni im Wert von 200 € pro Jahr Firmenfeier Deine Tätigkeiten als Maschinenbediener (m/w/d): Bedienung einer Eloxalanlage und die laufende Überwachung von Qualität und Produktivität Überwachung von Badparameter Kran Bedienung Einhaltung der Prozesskette nach Vorgabe Protokolieren von Badparameter und Kundenaufträge Dein Profil als Maschinenbediener (m/w/d): Berufserfahrung in Bereich Eloxieren und Galvanik ist wünschenswert /Quereinsteiger sind auch herzlich Willkommen Mechanische oder elektrische Grundkenntnisse und Erfahrungen im Bedienen von Produktionsanlagen sind von Vorteil Bereitschaft zur 2 Schichtarbeit Kommunikative Deutschkenntnisse Haben wir Dein Interesse geweckt?

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Dank der familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu Schulen und Kindergärten ist sie besonders für junge Familien geeignet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht. Mit dieser Immobilie finden Sie einen perfekten Ort, um Ihre Familie in einer angenehmen und lebendigen Umgebung zu erweitern oder als Paar ein neues Zuhause zu schaffen.

Die Lage des Objekts ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzer attraktiv und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Im Innenhof des Grundstücks stehen insgesamt 10 offizielle Stellplätze zur Verfügung, die sowohl den Bewohnern der Wohnungen als auch den Mietern der Gewerbeeinheit und Lagerhallen zugutekommen.

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1952 von der Eisenbahnsiedlungsgesellschaft auf einem 833 qm großen Grundstück im Umfeld des ehemaligen Güterbahnhofs errichtet und diente über viele Jahre zur Versorgung von Bahnbediensteten mit Wohnraum. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs einfach ausgestattete, aber gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit folgenden wirtschaftlichen Eckdaten: Lage / WFL / Grundmiete / NK-VZ / Gesamt EGR 67,69 qm 254,45 € 122,00 € 385,47 € EGL 71,97 qm 503,79 € 132,00 € 635,79 € OGR 67,69 qm 473,83 € 140,00 € 587,83 € OGL 71,97 qm 270,57 € 140,00 € 416,57 € DGR 59,77 qm 224,70 € 127,00 € 351,70 € DGL 62,95 qm 292,47 € 116,00 € 408,47 € Gesamtfläche 402,04 qm - Grundmiete gesamt 2.019,81 € Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Erbaut im Jahr 1923, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und befindet sich bald in einem hervorragenden Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassen die Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen, die Modernisierung der Heizungsanlage sowie die Installation hochwertiger Bodenbeläge. Zudem wird das Dach gedämmt, um eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.

50 Meter hohen Decken mit aufwendigen Stuckarbeiten verleihen den Räumen einen eleganten Altbaucharakter und lassen sie noch großzügiger wirken. Große Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse. Der hochwertige, pflegeleichte Vinylboden rundet die gehobene Ausstattung der Wohnung ab und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Im Jahr 2007 wurde eine eigene Gasheizung mit Niedertemperaturkessel für die Wohneinheit installiert, die eine effiziente und autonome Wärmeversorgung gewährleistet. Obwohl das Objekt in einem gepflegten Zustand ist, bedarf es in einigen Bereichen einer Renovierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Insbesondere das Badezimmer und dessen Warmwasserversorgung sowie ein Teil der Bodenbeläge bedürfen einer Modernisierung, außerdem muss im Obergeschoss die Wärmeversorgung nachgerüstet werden.

Sara ist gut auf ihrer Pflegestelle in 44369 Dortmund angekommen und freut sich auf Besuch 🩷 Die Pflegemama beschreibt Sara wie folgt: Sara hat sich gut auf ihrer Pflegestelle eingelebt. Sie ist stubenrein, verschmust und liebt es im Wald spazieren zu gehen.

Anton ist gut auf seiner Pflegestelle in 76829 Landau angekommen und freut sich auf Besuch 🩵 Hallo Welt, mein Name ist Anton! ☺️ Ich bin ein kleiner, neugieriger Hundejunge, der gerne die Welt entdeckt. Meine Pflegemama sagt, dass ich Tag für Tag sicherer werde und nun bereit bin, mich auf die Suche nach meinem Für-Immer-Zuhause zu machen.

Im Jahr 2007 wurde eine eigene Gasheizung mit Niedertemperaturkessel für die Wohneinheit installiert, die eine effiziente und autonome Wärmeversorgung gewährleistet. Obwohl das Objekt in einem gepflegten Zustand ist, bedarf es in einigen Bereichen einer Renovierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Insbesondere das Badezimmer und dessen Warmwasserversorgung sowie ein Teil der Bodenbeläge bedürfen einer Modernisierung, außerdem muss im Obergeschoss die Wärmeversorgung nachgerüstet werden.

Zeitgleich erfolgte eine komplette Modernisierung des Badezimmers, sodass es sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. 2011 wurde die Wohnung zudem mit einer neuen, eigenen Gas-Heizung ausgestattet, was zusätzliche Unabhängigkeit und Effizienz in der Wärmeversorgung bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 165 EUR, davon entfallen ca. 30 EUR auf die Rücklagenbildung.

Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens.

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Perfekt für Sammler oder als Geschenk für Freunde der Retro-Musik. Ein Must-Have für jeden Musikliebhaber, der den Charme und die Einfachheit der guten alten Musikkassetten schätzt

Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Restaurant mit Platz für 20 Gäste sowie ein Nebenzimmer mit weiteren 12 Sitzplätzen. Die gut ausgestattete Küche mit einem Gasherd, einer Spülküche und einem Kühlraum bietet beste Voraussetzungen für gastronomische Aktivitäten. Gästetoiletten befinden sich im Außenbereich. Ebenso eine Terrasse mit zusätzlichen 12 Sitzplätzen bieten ein angenehmes Ambiente im Freien.