Kinder - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Aachen Kinder

Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer ein separates Kinderzimmer. Dort können sich Ihre Kinder austoben, gemeinsam mit ihren Freunden spielen. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu Spieleabenden oder gemütlicher Zweisamkeit ein. Das Highlight ist der Balkon, wo sich auch Ihre Vierbeiner erholen können.

Die Schlafräume sind so konzipiert, dass sie sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der zugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt.

Ein angelegter Weg führt von der Terrasse direkt zum Gartenhaus, das weiteren Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten selbst ist ein echtes Highlight - mit viel Platz für Kinder zum Spielen, für leidenschaftliche Gärtner oder für alle, die grüne Ruhe genießen möchten. Sie wohnen mitten im Stadtkern - und erleben dennoch das Gefühl, in einer geschützten Naturidylle zu leben.

Dachgeschoss (mit Aufzug) eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1994 mit zwölf Wohneinheiten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie einen Balkon. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und kann mit der Wohnung erworben werden.

Ein massiver Doppel-Carport (6x6m) bietet, neben den vorhandenen Freiplätzen, weiteren Platz für zwei PKW. Der Außenbereich mit seinem alten Baumbestand bietet vor allem für Kinder viel Platz zum Spielen. Eine eingefasste Grillstelle mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen bei geselligen Abenden ein.

Der Bodenrichtwert liegt per 1/2025 bei 420€ pro qm!! Raumaufteilung Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer mit Erker, Elternschlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, 45m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, geschlossene Küche mit extra Ausgang auf die herrliche Südterrasse mit ca. 30m².

Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Kellerraum und eine Garage zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

Im Erdgeschoss bietet es neben Küche, Esszimmer, Zugang zum Einraumkeller und zum Obergeschoss, Diele, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Gäste-Bad als absolutes Highlight mit der ausgebauten Scheune einen wunderschönen und sehr großzügigen Wohn-Essbereich, der bis zum Dach offen ist und auf einer Empore ein weiteres kleines Wohnzimmer zur verfügung stellt. Das Obergeschoss wird somit über zwei Treppen erschlosses, sodass zum Beispiel Eltern- und Kinder-Bereich komplett voneinander getrennt werden könnten. Im Obergeschoss haben wir dann neben dem zweiten Wohnzimmer das Elternschlafzimmer mit anschließendem Bad, sowie den "Kinder-Trakt" mit Schlafempore, großem Zimmer und kleinem Bad.

Lage und Umgebung Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet sowohl Privatsphäre als auch eine sichere Umgebung für Kinder. Die Nähe zum Spielplatz und weiteren Grünflächen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die ImmobiIie eignet sich hervorragend für eine FamiIie mit ein bis zwei Kindern oder für den Wunsch nach Wohnen auf einer Ebene. Das Haus kann direkt bezogen werden. Durch einen einIadenden und großzügigen Eingangsbereich betritt man das offene Wohn-/ Esszimmer mit zwei Panoramafenstern und Zutritt zur Süd-Terrasse bzw. zum ringsum mit Hecken eingefriedeten Garten mit Gartenteich.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Eltern, Kinder oder als Homeoffice. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Außenbereich: Der pflegeleichte Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen - ein echtes Highlight für Familien und Gartenfreunde.

m² große Grundstück ist eine wahre Spielwiese für Gartenliebhaber, Erholungssuchende oder Familien mit Kindern. Ob Nutzgarten, Outdoor-Küche oder Pool - Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine moderne Sole-Wasser-Erdwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung effizient und umweltfreundlich.

über eine einziehbare Treppe zu erreichender, Spitzboden rundet das Dachgeschoss ab. Hier ist genug Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Der Garten bietet weiteren Raum zur Gestaltung und im hinteren Bereich befinden ein Gartentor.

Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind verkehrsberuhigt; hier können Kinder noch vor dem Haus spielen. Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus mehrfach um zahlreiche Anbauten und Werkräume erweitert. Diese sind als reine Nutzfläche anzusehen und dienen nicht als Wohnraum. Die letzte Erweiterung hat im Jahr 1995 stattgefunden (Anbau eines Wintergartens).

Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt.

Dieser geräumige Bungalow bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Hervorzuheben ist die ruhige und trotzdem zentrale Lage. Das geräumige Haus hat ein Wohn/Esszimmer mit großem Wintergarten. Der Wintergarten hat eine Sonnenblende die vor starker Sonneneinstrahlung schützt.

Obergeschoss eines 1975 erbauten und 2018 umfangreich sanierten Mehrparteienhauses. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Anschluss für die Waschmaschine, ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie ein separates Gäste-WC. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ein Fahrstuhl ist ebenso vorhanden.

Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das Angebot stellt eine solide Investition in die Zukunft dar, bei der sich die Vorzüge eines geschützten, familiären Umfeldes mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.

Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.