Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde zudem als großes Studio zum Wohnen oder Arbeiten ausgebaut. Die Garage ist durch einen Hauswirtschaftsraum mit dem Haus verbunden, sodass man die Immobilie jederzeit trockenen Fusses betreten kann. Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 13.980,00 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und auf den Mieter umgelegt werden.

Durch den Keller gelangen Sie über eine Terrasse in den schönen Garten, an dessen Ende sich Ihre Garage befindet, die bequem von einer Seitenstraße aus erreichbar ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw.

Bestens als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus geeignet - 2 getrennte Wohneinheiten und 1 Garage sowie Garten - massive Bauweise und Vollkeller - zur Zeit Wohnung von 105 m² noch bis Ende Juni 2025 vermietet (941,-- € KM) - Wohnung im EG von 75 m² frei; mögliche KM 675,-- € - schöne und ruhige Lage Sind Sie neugierig geworden?

Hochwertige Steingutfliesen und Vinylboden sowie dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen die moderne Ausstattung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Das massiv gebaute Haus ist verklinkert und fügt sich charmant in die Häuserreihe ein. Direkt an der rechten Seite des Hauses befindet sich die Garage mit doppeltem Garagentor, damit Sie praktisch in den Garten gelangen können. Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz. Das Haus ist klein aber fein. Wenn Sie das Haus betreten finden Sie zur linken ein kleines Gäste WC und eine Abstellkammer.

Des Weiteren wurde der Innenhof vollständig überdacht und mit einem breiten, elektrischen Tor versehen. Die Dachelemente lassen sich teilweise öffnen. An den Innenhof grenzt eine ca. 9 Meter lange Garage. Garage und Innenhof bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Hinweis: Die Wohnungen im Erd - und im Dachgeschoss werden, wie bereits erwähnt, durch die Eigentümer genutzt; sie werden bei Verkauf bezugsfrei übergeben.

Die Kellerräume sind teilweise gefliest und beheizbar. Ein Raum in der Größe des Wohnzimmers wurde als Hobbyzimmer hergerichtet. Die Garage neben dem Haus wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet und verklinkert. Sie ist mit einem weiteren Zugang zum Garten versehen. Hinweis: Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit € 1.099,72. Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

00 (zzgl. Nebenkosten) Bruttorendite: 4,42 % p.a. Preis pro m²: ca. € 1.900,00 (inkl. Souterrain und Garage) Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen regelmäßig mit den Mietern abgerechnet. Die derzeitigen Mieterträge liegen mit rund € 7,00/m² unter den ortsüblichen Vergleichsmieten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Kellerraum und eine Garage zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie ist bereits frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten

Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten! Wohnen auf einer Ebene!!! - Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald - Baujahr 1962 laut Verkäufer - Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten) - Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m² - Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Brunnen im Keller - Terrasse - Wintergarten - Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz - Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß - Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG Energiebedarfsausweis: Baujahr 1962 Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Ölzentralheizung Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a) Energieeffizienzklasse H Heizöl BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

Motorroller GT3 45 50 ccm, 45 km/h, Euro 5, (Set, mit Topase), luftgekühlter Motor Fährt super Steht zu immer in der Garage, 2 schlüssel und Papiere alles da.. km/h 2853 . Wurde bis 19.04.2025 gefahren (nun steht er in der garage) Kostensparende Mobilität ohne Kompromisse beim Design Effizienter Motorroller der zuverlässig und schnell ans Ziel bringt Integrierter Getränkehalter für zusätzlichen Komfort Modernes und stilvolles Erscheinungsbild Ideal für den Alltag und Freizeitaktivitäten Artikelbeschreibung Kostensparende Mobilität ohne Kompromisse beim Design Effizienter Motorroller der zuverlässig und schnell ans Ziel bringt Integrierter Getränkehalter für zusätzlichen Komfort Modernes und stilvolles Erscheinungsbild Ideal für den Alltag und Freizeitaktivitäten GT 3 – Effizienz trifft auf modernes Design Der GT 3 ist der perfekte Roller für kostenbewusste Fahrer, die auf Stil nicht verzichten wollen.

Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage im Garagenhof. Die Eigentümer haben das Haus stets mit Liebe gepflegt. Trotzdem ist es nicht mehr in allen Bereichen auf dem neuesten Stand und es bedarf einer umfassenden Modernisierung. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage zu leben und zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Den Mietern stehen jeweils Abstellräume und ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Preisansatz: Netto-Jahresmiete inkl. Garagen: ca. € 22.260,-- Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. € 1.483,-- Bruttorendite: ca. 4,46% Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Und wenn wir dann schon einmal im Garten angekommen sind haben wir auch da einen tollen Platz für Ihren eigenen Kulturgarten oder Platz für Ihre Kids. Am Ende des Gartens dann auch noch eine großräumige Garage mit Stellplatz, die über eine Parallelstraße anzufahren ist Ja, und apropos Stellplatz davon haben wir auch noch zwei, vor der Immobilie. Alles in Allem freue ich mich, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen vielleicht Ihr neuen zu Hause zu zeigen.

Eine weiterhin gewerbliche Nutzung ist natürlich genauso denkbar, wie eine Nutzung als Werkstatt, Lagerfläche, Atellier, Luxus-Garage etc. Hier stehen gut 60 m² im EG zur Verfügung, wobei der obere Teil bisher nicht ausgebaut ist und auch Erweiterungen noch möglich sind.

Eckdaten im Überblick: Drei Wohneinheiten - voll vermietet Laufend instand gehalten Großzügiger Garten mit mehreren Garagen Ruhige und zentrale Lage in Würselen-Broichweiden Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren - sichern Sie sich jetzt dieses interessante Objekt!

00071 Einfamilienhaus mit Garage in 52224 Stolberg-Vicht Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1975 Endenergiebedarf: 239,30kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Ruhige Hanglage am Waldrand!

Auch in Sachen Funktionalität überzeugt die Immobilie: Drei Außenstellplätze direkt am Haus, eine angrenzende Garage sowie ein teilunterkellerter Bereich mit Abstellflächen und Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss) bieten praktische Lösungen für den Alltag. Für die Gartenbewässerung steht eine integrierte 4.000-Liter-Zisterne zur Verfügung, die zuletzt im vergangenen Jahr gewartet und gereinigt wurde.

Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist die über 10 Meter lange, ins Gebäude integrierte Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum sowie einen bequemen Zugang ins Haus. Obwohl die Immobilie laufend gepflegt wurde, entsprechen einige Ausstattungsmerkmale - wie die einfachverglasten Holzfenster - nicht mehr dem aktuellen Standard.

Objekt Das 1936 errichtete, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in guter Wohnlage im idyllischen Eifelort Rurberg unweit des Seeufers. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine langgezogene Garage im Haus. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Durchgangszimmer zur Garage mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Das Wohnzimmer besitzt einen modernen Holzofen für gemütliche Stunden im Haus.