Denkmal-immobilien - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Ahrweiler Denkmal-immobilien

Sie werden eintreten und spüren, dass das Haus Geschichte und Charakter hat. Es versprüht einen ganz besonderen Charme und ist ein Ort zum Wohlfühlen. Das Augenmerk der Immobilie liegt hier vor allem auf Großzügigkeit und Helligkeit. Den Komfort des Wohnbereiches steigert der hochwertige Marmor-Kamin, der an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet. Die sehr großen Fensterelemente zum hinteren Gartenbereich ermöglichen einen tollen Lichteinfall und einen freien unverbaubaren Blick ins Grüne mit einem großzügig angelegtem Garten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m², verteilt auf drei unterschiedlich große Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Die zwei kleineren Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit von Beginn an eine verlässliche Einnahmequelle. Die große Maisonette-Wohnung kann sofort wieder vermietet werden oder vom Käufer selbst genutzt werden.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die offenen Deckenhöhen im Wohnzimmer, die bis zum Giebel reichen und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Eine sonnenverwöhnte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick auf das schöne Grundstück zu genießen.

4 großzügige Garagenstellplätze und Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss - Bäckerei/Metzgerei fußläufig zu erreichen - alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (10 km/15 Min.) - nur ca. 15 Auto-Min. bis zum Nürburgring - Die Immobilie war 2021 nicht von der Flut/dem Starkregen betroffen. Die Ahr ist ca. 130 m Luftlinie entfernt. Mieteinnahmen: 19.320,00 €/Jahr, Faktor: 15,53 - weitere Informationen im ausführlichen Exposé +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3220 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Das in den Jahren 1992-1993 auf einer vorhandenen Bausubstanz zu einem wesentlichen Teil neu erbaute bzw. umfangreich sanierte Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, welche sich auf sieben Zimmern verteilt. Diese Immobilie besticht durch ihre lichte Bauweise und besondere Raumgestaltung. Die Details im Überblick: - Offene und lichte Bauweise - Offener Wohn- und Essbereich mit zwei angrenzenden Terrassen - Kamin im Wohn- und Essbereich mit neuem Einsatz aus 2021 - Fast vollständig umlaufender Balkon im 1.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1953 in massiver Bauweise auf einem 245 m² großem Grundstück mit einer großen Einzelgarage, und zwei Hallen errichtet wurde.

unverbaubarer Ausblick und kaum einsehbares Eck-Grundstück durch erhöhte Lage - ebener Garten hinter dem Haus - auch als Zweigenerationenhaus nutzbar - je nach Einteilung bis zu 4 Schlafzimmer - Bäckerei/Metzgerei nur ein paar Fußmeter entfernt - Kindertagesstätte, Grundschule und Spielplatz fußläufig im Ort erreichbar - alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (10 km) - nur ca. 15 Auto-Min. bis zum Nürburgring - Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen Bei dem Starkregenereignis 2021 war nur die Hobbywerkstatt im hinteren Kellerbereich betroffen - dies war allerdings nur eine Folge des Starkregens, nicht durch die Flut oder das Ahr-Hochwasser. Die Ahr ist ca. 300 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 20 m tiefer als die Immobilie. +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3211 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Um sich einen besseren Eindruck der Immobilie zu verschaffen, haben wir für Sie einen virtuellen 360° Rungang erstellt, viel Spaß: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095876?accessKey=6749 Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen im Ortskern von Bölingen/Grafschaft.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen, jeweils eine pro Wohneinheit. Die hier angebotene Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus geräumigem Wohnen, einer ruhigen Lage und einer attraktiven Rendite durch die vermietete Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus ist gut geeignet als großzügiges Eigenheim für eine Familie oder als renditestarke Kapitalanlage bei Vollvermietung.

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1898 in massiver Bauweise unweit des Ortskerns errichtet. Im Jahr 1965 wurde die Immobilie erweitert und umgebaut. Seit 2019 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, die nahezu abgeschlossen sind. Mit überschaubarem Aufwand können die letzten Arbeiten abgeschlossen werden.

Um sich einen besseren Eindruck der Immobilie verschaffen zu können, haben wir für Sie einen virtuellen 360° Rundgang vorbereitet, viel Spaß: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095264?accessKey=676f Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1966, in Gönnersdorf im idyllischen Pfingstbachtal, nahe Bad Breisig.

Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Souterrain-Appartement - Nähe Bonn Zum Verkauf steht dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit einem liebevoll angelegten Garten und großzügigem Terrassenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein separates 1-Zimmer-Appartement im Keller.

Diese außerordentlich gepflegte Immobilie bietet drei großzügig geschnittene Wohneinheiten und überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation mit langjährigen, zufriedenen Mietern. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

Erbaut im Jahr 1996, mit einer stilvollen grauen verklinkerten Außenfassade, die sowohl funktional als auch optisch zeitlos ist, wurde diese Immobilie als Architektenhaus gestaltet und verfügt über eine moderne Raumaufteilung, die viel Licht und Offenheit in die Räume bringt. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 824 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Die Immobilie besticht durch ihre einladende und lichtverwöhnte Bauweise. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, bis zu 4 PKW oder sogar ein Wohnmobil abzustellen. Darüber hinaus findet ein PKW Platz in der Garage, von welcher Sie komfortabel auf direktem Weg das Haus betreten können.

Das aus den frühen 70er-Jahren stammende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten unmittelbar nutzbaren Zustand. Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich einem der großzügige Flur mit Treppenhaus. Zur Linken die Küche, diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch ihre angenehme Größe kann man sie als echte Wohnküche bezeichnen.

Wie Sie der Beschreibung, dem 360-Grad-Rundgang, den Exposé-Bildern und dem Video auf YouTube entnehmen können, handelt es sich um eine ausgesprochen vielseitig nutzbare Immobilie. Es würde mich freuen, Ihnen die Immobilie einmal vor Ort vorzustellen und Ihnen unsere weiteren Dienstleistungen für Käufer zu erläutern.

Nutzen Sie die Variationsbreite dieser Immobilie. Hier bestehen diverse Optionen die Immobilie entweder als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach zu nutzen. Ein Haus - drei perfekte Nutzungsarten Sollten Sie nur einen Teil selbst bewohnen wollen, so können Sie den anderen Teil gut vermieten.

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Innenstadt von Adenau, von wo aus Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet ausreichend Platz um alle Möglichkeiten auszukosten. Die Immobilie umfasst ihre wichtigsten Eigenschaften, einschließlich Größe, Lage, Raumverteilung und Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die direkte Autobahnanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler, die schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen möchten. Zudem sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss für schnellen und zuverlässigen Internetzugang, der besonders in Zeiten von Homeoffice und digitalem Lernen essentiell ist.