Besonderer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ahrweiler Besonderer

Das Haus wurde im Jahr 2009 komplett mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert. Dieses Haus ist etwas Besonderes. Und das nicht nur von Außen sondern auch von Innen. Sie werden eintreten und spüren, dass das Haus Geschichte und Charakter hat. Es versprüht einen ganz besonderen Charme und ist ein Ort zum Wohlfühlen.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die offenen Deckenhöhen im Wohnzimmer, die bis zum Giebel reichen und ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Eine sonnenverwöhnte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Ausblick auf das schöne Grundstück zu genießen.

Diese besondere Mietwohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble im Herzen von Bad Neuenahr. Auf dem Grundstück stand ursprünglich der Jesuitenhof von 1734, Mauerreste und ein erhaltener Torbogen mit Inschrift erinnern noch heute an die historische Bedeutung des Ortes.

Das in den Jahren 1992-1993 auf einer vorhandenen Bausubstanz zu einem wesentlichen Teil neu erbaute bzw. umfangreich sanierte Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, welche sich auf sieben Zimmern verteilt. Diese Immobilie besticht durch ihre lichte Bauweise und besondere Raumgestaltung. Die Details im Überblick: - Offene und lichte Bauweise - Offener Wohn- und Essbereich mit zwei angrenzenden Terrassen - Kamin im Wohn- und Essbereich mit neuem Einsatz aus 2021 - Fast vollständig umlaufender Balkon im 1.

Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer, entspannte Stunden auf der Terrasse oder kreatives Kochen in der modernen Küche - hier finden Sie den perfekten Ort für unvergessliche Momente. Die 2,75 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und unterstreichen das Gefühl von Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist die individuelle Grundrissplanung.

Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer, entspannte Stunden auf der Terrasse oder kreatives Kochen in der modernen Küche - hier finden Sie den perfekten Ort für unvergessliche Momente. Die 2,75 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und unterstreichen das Gefühl von Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist die individuelle Grundrissplanung.

Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer, entspannte Stunden auf der Terrasse oder kreatives Kochen in der modernen Küche - hier finden Sie den perfekten Ort für unvergessliche Momente. Die 2,75 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und unterstreichen das Gefühl von Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist die individuelle Grundrissplanung.

Diese sehr gepflegte, ausschließlich eigengenutzte Nebenwohnung ist sofort beziehbar und wird nur komplett eingerichtet / möbliert übergeben. Für Beschäftigte des RheinAhrCampus Remagen könnte diese Immobilie besonders interessant sein.

Auf zwei Ebenen stehen zurzeit im Erd- und Obergeschoss 5 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der die Möglichkeit bietet, zu Wohnzwecken ausgebaut zu werden. Die hierfür erforderliche Baugenehmigung sollte beim zuständigen Bauamt eingeholt werden. Objektdetails: - Küche mit moderner Marken-Einbauküche aus 2019 - Tageslichtbadezimmer im EG (2019 saniert) - Elternschlafzimmer mit Badezimmer im OG (2019 saniert) - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Wohnräume mit Außenwänden wurden von innen gedämmt - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2019 - Heizkörper teilweise erneuert - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Geräumiger, ausbaufähiger und gedämmter Dachboden - Leerrohr für Glasfaserleitung liegt in der Garage - Großer Garten mit Gartenhaus und Außenwasseranschluss - Zwei Garagen, kleiner Gewölbekeller - weitere, umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen seit 2019 u.a

Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Wintergarten und Gartenoase" **Einzigartiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und besonderem Wohnkomfort** Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², kombiniert mit einer Grundstücksfläche von ca. 769 m², und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage.

Angrenzend finden Sie neben einer Garderobe die Küche sowie das offene Wohn- und Esszimmer inklusive modernem Kamin, besonders im Winter sind hier gemütliche Stunden garantiert. Von dort haben Sie einen direkten Zugang zu der gartenseitigen, überdachten Terrasse hinter dem Haus. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne.

Über die Treppe gelangt man zum Abstellraum sowie ins erste Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderes Raumkonzept: Ein großer Wohnraum, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Ein separates Schlafzimmer sowie zwei ineinander übergehende Räume, die flexibel genutzt werden können. Hier wird der historische Charakter des Hauses besonders deutlich, wobei die niedrige Deckenhöhe von ca. 1,70m sowie die Holzsprossenfenster dem Wohnbereich eine besondere Gemütlichkeit und nostalgische Atmosphäre verleiht, die Liebhaber von historischen Gebäuden zu schätzen wissen.

Das Badezimmer ist so konzipiert, dass es sowohl Funktionalität als auch Stil vereint - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben ist der Energietyp dieses Hauses: Es entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und damit nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken wird.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Anwesens begeistern!

Ein weiteres nützliches Element ist das Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und für eine gesellige Zeit sorgt. Die direkte Autobahnanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler, die schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen möchten. Zudem sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss für schnellen und zuverlässigen Internetzugang, der besonders in Zeiten von Homeoffice und digitalem Lernen essentiell ist.

Das mediterrane Ambiente wird durch Rundbögen und den charakteristischen Putz unterstrichen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Der gepflasterte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne. Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Flair und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem besonderen Ambiente zu leben.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vollständig renovierte Ausstattung, die der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Moderne Bodenbeläge und hochwertige Materialien sorgen für ein geschmackvolles Wohngefühl.

Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Entdecken Sie ein besonderes Wohnjuwel in Gönnersdorf! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² Raum für individuelle Wohnkonzepte und besticht durch durchdachte Details sowie eine hervorragende Lage.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss besonders einladend gestaltet ist. Hier können Sie den offenen Wohn- und Essbereich genießen, der viel Licht hereinlässt und eine harmonische Atmosphäre schafft. Die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Refugium zu kreieren.