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Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen Wohnlage. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre erfolgten alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen, um es in einem guten Zustand zu erhalten.

Aufteilung & Ausstattung: 5 Zimmer auf zwei Ebenen (EG massiv, DG Fachwerk) Ölheizung (Zentralheizung) Zisterne mit 4.000l für Regenwassernutzung Eine Garage sowie zwei separate Stellplätze Kleine, schön angelegte Sitzecken im Außenbereich Besonderheiten: Kein klassischer Garten, aber pflegeleichte Außenbereiche Ruhige Seitenstraße in zentrumsnaher Lage Innen saniert, Außenputzarbeiten sind ggf. noch nach zu holen Innen modern saniert (Bilder auf Anfrage, da aktuell noch bewohnt).

Die Heizung ist ebenfalls auf dem neuesten Stand und befindet sich im Keller. Für entspannte Stunden im Freien lädt die Terrasse mit Markise ein. Der Zugang zum Garten erfolgt sowohl vom Haus als auch über eine separate Tür. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit Rollläden, die sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Schuppen zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten.

Unterhalb des Abstellraumes befindet sich aktuell die sanitäre Einrichtung, weshalb es möglich wäre aus dem Abstellraum ein weiteres Badezimmer zu schaffen. Die Immobilie ist komplett unterkellert und aufgrund der baulichen Situation vom Garten aus ebenerdig zu begehen. Aktuell wird das Haus über eine Ölheizung beheizt, zusätzlich besteht die Möglichkeit, über ein Ventil auf Feststoffe (Holzofen) umzuschalten, so dass Sie das Heizsystem auch alternativ betreiben können.

Hier befinden sich ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer sowie ein großer, beheizter Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Einfahrtsbereich des Hauses ist komplett gepflastert und bietet Platz für drei Garagenstellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet.

Im Erdgeschoss erleben Sie ein offenes Raumkonzept, das Freiheit und Weite versprüht, dank zweier Zugänge zu Terrasse und Garten. Hier verteilen sich der einladende Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Flur mit Treppenaufgang auf rund 69 m2.

Am Haus ist ein Nebengebäude angebaut, in dem sich Stallungen und Lagerräume befinden. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Gleich neben dem Haus befindet sich die Garage.

Auf nicht einsehbaren 3.685m² finden Sie das Haupthaus mit Doppelgarage, ein Gästehaus, ein Haus mit Abstellraum, einem Weinkeller und Carport, welcher auch für Abende mit mehreren Gästen als Grillterrasse dienen kann. Weiter findet man im parkähnlich angelegten Garten mit außergewöhnlichen Bäumen und Gewächsen eine Saunahütte mit Ruheraum und Kamin. Wenn sich das imposante Tor zum Grundstück öffnet, blicken Sie direkt auf das Haupthaus mit Wintergarten. Angekommen in dieser mit 253 m² großen und 2022 zuletzt modernisierten Villa , geht es durch den Flur nach rechts in den großen, offenen Küchen- und Wohnbereich, welcher imposant den Luxus der Immobilie widerspiegelt.

Diese Immobilie ist mobil ! Dort wo der Käufer es braucht, kann das Mobilehome genutzt werden: - Garten- und Erholungsgrundstücke, - auf Wohngrundstücken zur Ergänzung der vorhandenen Wohnflächen oder als Gästewohnung, - Nutzung extrem kleiner Grundstücke (hier ist lediglich die Befahrbarkeit und keine Hanglage zu beachten), - Nutzung als Ferienhaus oder zur Beherbergung von Feriengästen, - Nutzung auf Campingplätzen und und und ..., Das hier angebotene MobilHome wurde in den zurückliegenden Jahren auf einem Wochenendgrundstück als Gästehaus genutzt.

Diese Immobilie ist mobil ! Dort wo der Käufer es braucht, kann das Mobilehome genutzt werden: - Garten- und Erholungsgrundstücke, - auf Wohngrundstücken zur Ergänzung der vorhandenen Wohnflächen oder als Gästewohnung, - Nutzung extrem kleiner Grundstücke (hier ist lediglich die Befahrbarkeit und keine Hanglage zu beachten), - Nutzung als Ferienhaus oder zur Beherbergung von Feriengästen, - Nutzung auf Campingplätzen und und und ..., Das hier angebotene MobilHome wurde in den zurückliegenden Jahren auf einem Wochenendgrundstück als Gästehaus genutzt.

Voll unterkellert und optimal aufgeteilt in: Heizungsraum, Vorratskammer, Werkstatt, mit Zugang zum Garten Die Immobilie wurde wie folgt modernisiert: 1995: Komplette Modernisierung inkl. Installation einer modernen Gasheizung mit neuen Heizkörpern. 2009: Erneuerung von Dach und Fassade inkl. Fassadendämmung, die für Energieeffizienz sorgt. 2022: Austausch des Heizungsbrenners, um den neuesten Standards zu entsprechen.

Die Immobilie gehört zu einem Reihenhauskomplex mit 5 Wohneinheiten welches sich an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr befindet. Von der gemütlichen, überdachten Terrasse hat man einen tollen Blick in den Garten. Der Garten ist aktuell sehr pflegeleicht gestaltet. Auf der Rasenfläche befinden sind hier und da ein Nadelgehölz und an der Terrasse ist ein kleiner Gartentümpel mit angrenzenden Rosenbeet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Im Dachgeschoß finden sie 2 Schafzimmer und den Spitzboden, welcher ausreichend Stauraum bietet. Zum Träumen und entspannen lädt der liebevoll angelegte Garten mit versteckter Sitzecke, Gartenteich, Sonnenterrasse und Rasenbereich ein. Das Holzgartenhaus und ein überdachter Außenbereich bietet sich als weiterer Rückzugsort an. Ein Schuppen bietet außerdem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Utensilien..

Zum Objekt gehören zudem ein praktisches Nebengebäude mit Motorradgarage und Schuppen und eine an das Haus angebaute Garage. Das Garagendach dient gleichzeitig als großzügige Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem modernen Grundriss bietet dieses Haus viel Raum für Familien. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.

Er hat aktuell eine Schulterhöhe von 40-45 cm d.h. aus ihm wird ein großer Hund. 50 cm und mehr. Sicher würde er sich über einen Garten freuen und ein Besuch in einer HUndeschule nach einer geswissen Eingewöhnungszeit wäre ratsam. Ansonsten ist er welpentypisch neugierig, verspeilt und aufgeschlossen. Kinder und Katzen dürften auf Grund des alters kein Problem sein.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können.

Die Bewohner profitieren von gut durchdachten Details wie separaten Abstellräumen im Kellergeschoss sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten im rückwärtigen Hofbereich. Die Immobilie bietet zudem neun PKW-Stellplätze für optimalen Komfort. In den letzten Jahren wurden erhebliche Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes getätigt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 194m² und viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet, sondern auch durch seine ländliche Lage die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür erlebbar macht. Ein Carport sowie mehrere Hofstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können.