Erdgeschoss - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Altenkirchen (Westerwald) Erdgeschoss

Die Außenfassade und das Dach wurden 2019 durch Fachfirmen angepasst und erneuert. Auch wurden energetische Maßnahmen durchgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Tattoostudio genutzt wird. Nach einem Eigentümerwechsel sind die 3 darüberliegenden Wohnungen renoviert und modernisiert worden. Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine separate Gas-Etagenheizung und eine Einbauküche.

Diesem Mieter stehen im oberen Bereich des Grundstückes zudem die Hof- und Garagenflächen zur Nutzung zur Verfügung. Der Außenbereich vor dem Erdgeschoss der Immobilie wird zum Abstellen von Fahrzeugen, Transport der zu Betreuenden und bei schönem Wetter auch zur Betreuung der Senioren genutzt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Haus besticht durch seine klare Linienführung und die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht im Innenraum sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Die ca 250 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Etagen sind über massive Holztreppen zu erreichen. Das Erdgeschoss ist über die historische Holztüre zu begehen oder über den rückseitigen Lehrereingang. Hier befindet sich der ehemalige Klassenraum mit später eingebautem Kachelofen und Zugang in den angebauten Wintergarten.

Es sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, was jedoch den Vorteil bietet, dass Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ausbauen können. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie zwei Wohnzimmer, die Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit angrenzender Dachterrasse befinden.

Das Haus besticht durch seine klare Linienführung und die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht im Innenraum sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern bietet es genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus verfügt über ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dank einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreicher Modernisierungen, darunter eine neue Heizung aus dem Jahr 2023 sowie eine erneuerte Haustüre, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand - und das ganz ohne Renovierungsaufwand. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet wird und mit modernen Böden sowie einem stimmungsvollen LED-Beleuchtungskonzept ausgestattet ist.

Sie betreten die Immobilie über eine ausreichende Diele mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank sowie einem klassisch am Eingang gelegenen Gäste-WC. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten. Somit gelangen Sie auch zum Mittelpunkt der Immobilie, dem weiträumigen, offenen Wohn-/ Essbereich. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Insgesamt bietet das Haus auf ca. 152 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten, die derzeit räumlich voneinander getrennt sind, jedoch durch Einbau einer Innentreppe zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Zum Raumprogramm der Wohnung gehören eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Flur und ein Badezimmer. Der darunter liegende Keller kann über den Flur erreicht werden.

Ursprünglich wurde das Wohn- und Geschäftshaus um 1900 errichtet und im Jahre 1947 zum Großteil neu aufgebaut. Im Jahre 1967 fand die Erweiterung/Anbau der Gewerbefläche des Erdgeschosses statt. Heute befindet sich hier ein schönes, komplett modernisiertes und großzügiges Büro mit angrenzendem Sanitärbereich. In den Jahren 1972, 1982 sowie 1993 fanden weitere Anbauten am rückwärtigen Gebäudeteil statt, so dass das Objekt heute insgesamt über zwei Gewerbeeinheiten (Büro im Frontbereich: Lagerflächen und Garagen im rückwertigen Gebäudeteil) sowie drei Wohneinheiten verfügt, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Büro (rd. 135 m² Gewerbefläche im Frontbereich, Lagerfläche sowie drei angrenzende Garagen im rückwärtigen Gebäudetrakt Erdgeschoss: Appartement von rd. 25 m² Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss: Wohnung von rd. 180 m² Wohnfläche Obergeschoss Anbau: Wohnung von rd. 130 m² Wohnfläche Alle Umbau - bzw.

Sie bringen ein wenig handwerkliches Geschick mit? Dann können Sie es hier unter Beweis stellen. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier ist eine zweite Wohnung mit identischem Grundriss vorzufinden: Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer - eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss - eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separater Einheit im Dachgeschoss. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Hier liegen eine separate, gut geschnittene Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und schönem Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt) sowie ein Badezimmer mit Tageslicht ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig! Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit ca. 70 m². Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer ausgebaut und ein großer Dachboden dient als Abstellmöglichkeit. Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern (EG+OG+DG) oder aber auch als Zweifamilienhaus mit jeweils zwei 3 Zimmer/Küche/Bad Wohnungen mit zusätzlichen 2 Zimmern im Dachgeschoss genutzt werden.

Die Erneuerung des Außenanstriches erfolgte vor rd. 10 Jahren und der Badbereich innerhalb des Erdgeschosses wurde vor rd. 15 Jahren in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Des Weiteren wurde ein Balkon am Wohnziimmer des Erdgeschosses angebaut sowie die vorhandene Terrasse mit einer Überdachung versehen.

Der Aufzug erhielt im Jahr 2015 neue Zahnräder und Seile und wird alle 6 Monate geprüft und alle 12 Monate gewartet. 2023 wurde eine Notrufeinrichtung eingebaut. Nutz- und Wohnflächenverteilung: NF Erdgeschoss rechts: ca. 118,28m² NF Erdgeschoss links: ca. 154,26m² NF Praxis 1. Obergeschoss ca. 351,28m² Gesamt ca. 623,82m² WF Erdgeschoss App. links: ca. 54,67m² WF Dachgeschoss rechts: ca. 81,20m² Wohnung Kellergeschoss: ca. 60,18m² Gesamt: ca. 196,05m² Gemeinschaftsflächen: NF Allgemeinfläche EG ca. 47,32m² NF Allgemeinfläche OG ca. 33,07m² NF Allgemeinfläche DG ca. 30,32m² NF Allgemeinfläche Keller ca. 264,33m² Gesamt ca. 327,72m² Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Objekt präsentieren zu dürfen.

Das Badezimmer im Obergeschoss wartet noch auf seine Fertigstellung - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. Auch das Esszimmer, das Treppenhaus sowie das Badezimmer im Erdgeschoss bedürfen noch einer Renovierung, ermöglichen aber, eigene Wohnträume wahr werden zu lassen. Baumaterialien für einige der anstehenden Arbeiten sind bereits vorhanden und erleichtern den Einstieg in die Modernisierung.

Das sind nur einige von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von massa haus sprechen. Das massa Haus LifeStyle 13.02 S mit einer Deckenhöhe von 2,75m verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich und wird zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer und Ankleide mit dem geräumigen Bad.