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Schlaf- und Kinderzimmer) + eigener Brunnen (saniert 2021) + neuer Windkessel (Edelstahl) und neue Brunnenpumpe (2023) + Kanal + Holz/Alufenster (Einbau 2022) und Kunststofffenster + neue Einbauküche im EG (2022/2023) + hochwertige Vinylböden im EG - außer im Wohnzimmer Parkett + Garage mit elektrischem Tor + Carport für 2 Autos (neues Dach 2018) + voll unterkellert + Bodenplatte für Grillplatz ca. 4 x 5 m + Einfahrt gepflastert (2018) + Hochbeete (Bodenplatte und Granitplatten) + Gewächshaus (2023) ca. 6 m² + 2 Rasenroboter + neuer Zählerschrank (2022/2023) + PV-Anlage (2024) 6,75 kWp (ohne Batterie) + Notstromumschaltung für Notstromaggregat für das gesamte Wohnhaus + alle Wasserleitungen in Edelstahl oder Kunststoffverbund + 1 Leerrrohr zum Carport für eventueller Elektromobilität + Starkstromdose auf der Terrasse (Kombidose Licht- und Starkstrom) + Glasfaserkabel 2024/2025) Netzwerkverteilung EG/OG + Beziehbarkeit ca. 8 - 12 Monate ab Verkauf + Energieverbrauchsausweis HWB 64, fGEE 1,06

Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung -Jalousien mechanisch -Bodenbeläge Vinyl, Laminat, und Fliesen -1 Carport-Stellplatz -1 Kfz-Stellplatz -Überdachte Terrasse

Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage, einem Carport Stellplatz (mit zwei 11 kWh Wallbox-Anschlüssen) und sieben ausgewiesenen Kunden Parkplätze vor dem Gebäude. Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann Vitola-biferral Ölheizung. Ein Ferngasanschluss liegt bereits im Haus.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1107,- EUR zzgl. 60,- EUR für die Tiefgarage sowie 50,- EUR für den Carport. Ebenso fällt noch eine monatliche Nutzungsentschädigung für die Küche in Höhe von 80,- EUR an. Die Nebenkosten belaufen sich auf 242,46 EUR. Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut.

und Obergeschoss gibt es jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss gibt es zwei sehr großzügig bemessene 2-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und für jede Wohnung gibt es einen Carport-Stellplatz. Das Gebäude ist fast fertiggestellt. Die noch freien Wohnungen können kurzfristig fertiggestellt werden. Die wichtigsten Infos und Highlights des Hauses: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen + Helle Räume durch optimale Sonnenausrichtung + Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon + Hohe Energieeffizienz mit Wärmepumpe --- KFW 40 Effizienzhaus + Erdgeschosswohnungen mit großem Garten + Fußbodenheizung + Elektrische Rolllläden + Türsprechanlage mit Video + Hochwertige Badausstattung + Carport zu jeder Wohnung Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss.

und Obergeschoss gibt es jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss gibt es zwei sehr großzügig bemessene 2-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und für jede Wohnung gibt es einen Carport-Stellplatz. Das Gebäude ist fast fertiggestellt. Die noch freien Wohnungen können kurzfristig fertiggestellt werden. Die wichtigsten Infos und Highlights des Hauses: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen + Helle Räume durch optimale Sonnenausrichtung + Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon + Hohe Energieeffizienz mit Wärmepumpe --- KFW 40 Effizienzhaus + Erdgeschosswohnungen mit großem Garten + Fußbodenheizung + Elektrische Rolllläden + Türsprechanlage mit Video + Hochwertige Badausstattung + Carport zu jeder Wohnung Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 im 1.

und Obergeschoss gibt es jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss gibt es zwei sehr großzügig bemessene 2-Zimmer-Wohnungen mit einem großen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und für jede Wohnung gibt es einen Carport-Stellplatz. Das Gebäude ist fast fertiggestellt. Die noch freien Wohnungen können kurzfristig fertiggestellt werden. Die wichtigsten Infos und Highlights des Hauses: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen + Helle Räume durch optimale Sonnenausrichtung + Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon + Hohe Energieeffizienz mit Wärmepumpe --- KFW 40 Effizienzhaus + Erdgeschosswohnungen mit großem Garten + Fußbodenheizung + Elektrische Rolllläden + Türsprechanlage mit Video + Hochwertige Badausstattung + Carport zu jeder Wohnung Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 5 im 2.Obergeschoss, das gleichzeitig das Dachgeschoss ist.

65 m²) mit Wintergarten ist bereits genehmigt und vorbereitet + 2 komplett getrennte Eingänge vorhanden + teilweise sehr dicke Außenmauern + neue Pelletsheizung mit Außenkamin (2022), derzeitiger Verbrauch ca. 2,5 Tonnen jährlich + Kachelofen + Holzfenster (ca. 1995) + BJ 1868/Renovierungen ca. 1995/2021/2022 + teilunterkellert - 3 Räume - auch mit Außentreppe begehbar (z.T. Gewölbe) + der Keller wurde 2021/2022 komplett saniert + Carport (Dach des Carports wurde 2021 neu eingedeckt) + Einbauküche + Bad mit Wanne, Dusche und WC + Energiebedarfsausweis 202,5 kWh (m²a) Klasse G Hinweis: Wir bitte Sie um Verständnis, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.

Für den Gemeinschaftsverbrauch wurde eine PV-Anlage mit 9,5 KW/P incl. Batteriespeicher 10KW/H installiert. Zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Stellplatz. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 300,00. Freuen Sie sich auf die Besichtigung!

Viel Platz für Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum in der Wohnung, sowie im großzügigen Keller. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Stellplatz unter einem Carport rundet das Angebot dieser 3-Zimmer-Wohnung ab. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Einfahrt auf das Grundstück erreichen Sie durch das elektrische Tor und es finden dort bis zu 6 Fahrzeuge ausreichend Platz. 1 Garage, 1 Carport und zusätzlich 4 Freiplätze für Ihre Fahrzeuge.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein großer Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein angebauter Abstellraum ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Außenanlage mit Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.