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+ sehr gepflegtes Wohnhaus + großes, schönes Grundstück + es wurden laufend Modernisierungen durchgeführt + neuwertige Haustüre + Kunststofffenster ca. 2011/2012 + Öl-ZH (ca. 2020/2021) mit Außenkamin + separater Kaminanschluss (Holzofen in der Küche) + Rollos erneuert (ca. 2011/2012) + Garagentor wurde erneuert + Vordachverlängerung bei der Garage bzw. beim Eingangsbereich + Südterrasse wurde neu verfliest (ca. 2014) + Balkon wurde erneuert (ca. 2014) + BJ 1974 + 1 Gäste WC im EG + 1 Badezimmer mit WC im OG + voll unterkellert + Gartenhütte + überdachten Freisitz + Energiebedarfsausweis 195,7 kWh(m²a) Klasse F Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren können, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Burgkirchen an der Alz bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 122 m² und einem Grundstück von 590 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage gelegen, eignet sich das Haus ideal für eine große Familie mit Kindern oder kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Die großzügige Immobilie, wurde ursprünglich 1981 auf einem sehr ruhig gelegenen 936 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Seit der Nutzungsänderung 2012 wird das Zweifamilienhaus als exklusives Bürogebäude genutzt.

Derzeit ist die Wohnung bis September 2024 vermietet. Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Für das Grundstück, auf welchem die vier Mehrfamilienhäuser (WEG) erbaut wurden, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Hierfür sind derzeit jährlich 444,26 EUR Erbpacht zu entrichten. Für die Tiefgarage kommen 24,01 EUR im Jahr hinzu.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 242,46 EUR. Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Für das Grundstück, auf welchem die vier Mehrfamilienhäuser (WEG) erbaut wurden, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Hierfür sind derzeit jährlich 468,28 EUR Erbpacht zu entrichten. Für die Tiefgarage kommen 24,01 EUR im Jahr hinzu.

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus ( Fertighaus der Firma HAAS ) befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hochburg-Ach, direkt an der Weilharterstraße im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie.

Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 237m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Größe von 403 m², die Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie können das Haus als Zweigenerationenhaus nutzen oder Sie haben die Möglichkeit die vorhandene Einliegerwohnung zu vermieten.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls bewohnbar und das Haus ist komplett unterkellert. Ein besonderes Highlight stellt auch der schöne Garten mit dem großzügigem Grundstück dar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieses Einfamilienhauses mit dem großen Grundstück zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihr Kommen. Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen.

Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch und bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 254 m² auf einem Grundstück von 446 m². Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre durchaus denkbar. Sie betreten das Haus über einen Vorplatz. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen.

Objektbeschreibung Gemütliches Heim mit großem Grundstück für mehr.... Erweiterung, Anbau, ein weiteres Haus, genügend Potenzial ist da. Das Kniestockhaus umfasst im EG zum Gäste- WC eine kleine Küche, mit anschließend großem Wohn- Esszimmer. Hier noch anschließend ein Wintergarten in Süd- / West- Ausrichtung.

Sie ist ab sofort beziehbar. Die familiäre Wohnanlage in Vollholzbauweise mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem Grundstück mit 847 m² Fläche und wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt. Der Eingang der Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenbereich, sowie eine Gäste-Toilette, diese ist mit WC und bodentiefer Dusche ausgestattet.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus Bj. 1970, mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und zusätzlich einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und einem Balkon.

Dieses charmante Einfamilienhaus von 1938 ist ein wahres Schmuckstück für Visionäre mit Sinn für Altbauflair. Es steht auf einem großen Grundstück mit über 935 m² und hat zudem einen Obstbaumbestand. Das Einfamilienhaus erstreckst sich über zwei Etagen und hat insgesamt 5 Zimmer. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Ein Highlight ist der große Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine Garage mit Nebengebäude runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Lage des Einfamilienhauses zu überzeugen!

Objektbeschreibung Vielseitiges Einfamilienhaus Zwei-Familien-Massivhaus mit vielen Möglichkeiten mit einem vielseitigen Grundstück, das viel Platz für Kinder und Wünsche offen lässt. Gebäudenutzfläche liegt bei 194,9 m². Das Haus befindet sich von seiner baulichen Substanz, Baujahrs-gerecht in einem guten Zustand. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal.

Ursprünglich wurde das Haus 1972 erbaut, aber über die Jahre einiges saniert, so dass das Haus mit einem sehr guten Energieausweis überzeugt. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 226 m². Die Wohnfläche von etwa 150 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Zudem ist das Haus unterkellert. Im Erdgeschoss haben Sie im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC (ca. 1,60 m²).

Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können, welches 1973 erbaut wurde und sich auf einem 718 m² großen Grundstück erstreckt. Dieses Objekt bietet mit zwei Etagen, einer Nutzfläche von 138 m² und einer Wohnfläche von 306 m² reichlich Platz. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, welche sich in 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aufteilen, zusätzlich zu einem Gäste-WC.

Ausreichend Platz zur Erholung bietet zudem der idyllisch angelegte Garten samt großer Terrasse. Die Einfahrt auf das Grundstück erreichen Sie durch das elektrische Tor und es finden dort bis zu 6 Fahrzeuge ausreichend Platz. 1 Garage, 1 Carport und zusätzlich 4 Freiplätze für Ihre Fahrzeuge.

Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, ein weiteres verfügt über einen Zugang zum Balkon mit sonniger Südausrichtung und Blick ins Grüne. Das ca. 379 m² große Grundstück bietet viele Extras: Ein praktischer Anbau beherbergt den Heizungsraum, eine Werkstatt sowie zusätzliche Lagerflächen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sorgt für komfortables Parken.