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Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Grundstück von 1105 m² zu erwerben. Dieses Grundstück kann für zwei Doppelhaushälften oder einen Dreispänner aufgeteilt werden. Die Gemeinde gibt zudem die Möglichkeit an, ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten zu errichten.

Somit erhalten Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einem tollen Grundstück für insgesamt 880.250,00 Euro. Für Kunden, denen 1105 m² Grundstück zu groß sind, bieten wir die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und zwei Doppelhaushälften zu errichten. Die Vermessungs- und Teilungskosten müssen sich dann beide Käufer teilen.

Im Kellergeschoss bietet sich zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 305 qm großen Grundstück und wird mit einer effizienten Ölheizung beheizt. Diese Immobilie vereint gemütliches Wohnambiente mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem schönen Reihenmittelhaus.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garching an der Alz (84518) bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 793 m² ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität für das Familienleben bietet.

Zwischen den Städten Mühldorf und Töging gelegen, haben Sie Zugang zu allem, was das städtische Leben zu bieten hat, von Einkaufszentren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur A94, die München und Passau verbindet, macht dieses Grundstück auch für Pendler äußerst attraktiv. Mit bereits erstellten Bebauungsplänen und vollständig abgeschlossenen Grundstücken können Sie Ihre Träume verwirklichen, ohne sich durch einen Bauzwang eingeschränkt zu fühlen.

Zwischen den Städten Mühldorf und Töging gelegen, haben Sie Zugang zu allem, was das städtische Leben zu bieten hat, von Einkaufszentren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur A94, die München und Passau verbindet, macht dieses Grundstück auch für Pendler äußerst attraktiv. Mit bereits erstellten Bebauungsplänen und vollständig abgeschlossenen Grundstücken können Sie Ihre Träume verwirklichen, ohne sich durch einen Bauzwang eingeschränkt zu fühlen.

Zwischen den Städten Mühldorf und Töging gelegen, haben Sie Zugang zu allem, was das städtische Leben zu bieten hat, von Einkaufszentren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur A94, die München und Passau verbindet, macht dieses Grundstück auch für Pendler äußerst attraktiv. Mit bereits erstellten Bebauungsplänen und vollständig abgeschlossenen Grundstücken können Sie Ihre Träume verwirklichen, ohne sich durch einen Bauzwang eingeschränkt zu fühlen.

Baugrund für Einfamilienhaus

Durch die getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss können Sie die Immobilie vielfältig nützen: Sie finden genügend Platz für die ganze Familie, für zwei Generationen oder auch um eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten. Das Haus wurde 1978 auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 785 m² massiv gebaut. Ca. 1989 wurde die obere Wohnung ausgebaut. Die Erdgeschosswohnung wurde 2020/21 renoviert und bietet mit etwa 138 m² Wohnfläche viel Platz. Das Bad wurde komplett saniert und es wurden ansprechende Vinyl,- Laminat und Parkettböden verlegt.

Es gibt einen Saunaraum, einen Partykeller mit großem Tisch, einen Raum mit einer Bar und den Waschkeller, in dem es passend zu den Freizeiträumen eine Dusche und eine Toilette gibt. Das Grundstück hat eine ideale Größe und bietet vor und hinter dem Haus viel Fläche für Gartenliebhaber und spielende Kinder. Der Balkon und die große Terrasse befinden sich auf der Südseite. Hinter dem Haus gibt es eine weitere Terrasse, einen überdachten Freisitz und einen Holzschuppen.

An der Immobilie aus dem Baujahr 1969 wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt, so dass Sie einen sehr guten Bauzustand erwarten können. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von etwa 1.373 m² sehr viel Platz. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² haben Sie auf einer Ebene für sich und Ihre Familie sehr viel Raum. Es verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer ca. 30,04 m² Eßzimmer ca. 17,01 m² Küche ca. 12,92 m² Schlafzimmer ca. 20,35 m² Kinderzimmer 1 ca. 17,50 m² Kinderzimmer 2 ca. 12,60 m² Kinderzimmer 3 ca. 9,68 m² Abstellraum ca. 8,51 m² Bad ca. 7,98 m² WC ca. 2,50 m² Gang ca. 7,26 m² Diele ca. 18,82 m² Nach Betreten des Bungalows stehen Sie in einer großen, offenen Diele.

Parkmöglichkeiten: Platz für bis zu 7 Fahrzeuge als Außenstellplätze, ideal für Besucher oder Mitarbeiter. Zaun: Echtbeton-Steinzaun (2019), der das Grundstück stilvoll umschließt und einen Schutz (Sichtschutz/Privatsphäre) bietet. Sonstiges: Letzte Sanierung: 2019 Ideal für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Selbstständige, die ihre Geschäftsräume, Bürofläche etc. im eigenen Haus betreiben möchten.

Die Wohnung wird als Erbpachtwohnung angeboten, was bedeutet, dass der Erwerb nicht mit dem Kauf des Grundstücks, sondern mit der Zahlung einer Erbpachtgebühr verbunden ist. Dies kann eine attraktive Option für Käufer darstellen, die ein hochwertiges Zuhause suchen und gleichzeitig in Bezug auf die Immobilienfinanzierung flexibler bleiben möchten.

Ein absolutes Highlight ist der nicht beheizte Weinkeller. Besonders hervorzuheben ist das traumhaft angelegte Grundstück mit vielen tollen Details. Beheizter Swimmingpool, Pool-Haus mit Dusche (Warm -und Kaltwasser), überdachte Terrasse, Teich und eine Grillecke sind ein paar Highlights davon. Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise auf einem ca. 483 m² großen Grundstück erbaut und bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles und komfortables Zuhause zu gestalten. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer Wohngegend von Teising, die vor allem für Familien und Naturliebhaber ideal ist.

Das separate Stallgebäude (Baujahr wohl ebenfalls aus den 1870-iger Jahren) wurde in der Vergangenheit für Ziegen, Schafe und Hühner genutzt (mehrere abgetrennte Ställe) - Auch dieser Stall grenzt an der Rückseite an Weidemöglichkeiten für o.g. Tiere (z.T. mit stärkerem Gefälle). - Das Grundstück ist zweigeteilt - der südliche Teil vom Haupthaus ist ansteigend (mit Obstbäumen), der nördliche Teil ist abfallend (Weideland). - Auf dem Grundstück stehen noch mehrere Hütten für diverse Nutzungsmöglichkeiten (u.a.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erbaut. Die Pluspunkte dieses Angebotes sind das große Grundstück und die sehr gute Raumaufteilung mit großen Räumen. Hinzu kommt, dass es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt und das Wohnhaus nicht direkt an ein fremdes Gebäude grenzt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Objektbeschreibung TRAUMLAGE MIT FERNSICHT ! ARCHITEKTENHAUS AUF GRUNDSTÜCK DER EXTRAKLASSE ! Die beeindruckende Immobilie wurde 1980 von einem renommierten Architekturbüro aus Burghausen geplant und auf einem 1243 m² großen Grundstück in massiver Ziegelbauweise (Poroton 36,5cm) errichtet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sonniges Baugrundstück in sehr ruhiger Umgebung, bebaubar nach dem ortsüblichen Bebauungsplan, in Top-Lage.
Ortsüblich erschlossen. Wohnsiedlung.

Bebaubar mit...

OBJEKTBESCHREIBUNG Wohngebäude - Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise Das Haus ist in Top Zustand Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel Anschluss zur Fernwärme möglich BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE Gepflegtes Haus mit einem Grundstück von 2.300 qm² Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gewächshäusern und 1 Freizeithütte Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt Energie: Öl und Holzheizung Bezug nach Vereinbarung ERDGESCHOSS Großer Flur mit Zugang zum Treppenhaus Helles Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und Zugang zur Terrasse Badezimmer (Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken) mit gefliesten Boden Geräumiges Schlafzimmer mit Echtholzdielenbrettern Gästezimmer mit Laminatboden, schönem Deckendekor und neuwertigen Möbeln Vorzimmer zu den anderen Räumen Küche mit gefliesten Boden Speiß zur Lagerung der Vorräte OBERGESCHOSS Schöne, alte Holz-Einbauküche mit offenem Essbereich Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum großen Balkon Schlafzimmer (Kinderzimmer) Helles Badezimmer (Toilette, Dusche, Badewanne und Waschbecken) mit gefliesten Boden und 2 Fenstern Arbeitszimmer mit Laminatboden Wohnzimmer mit massiver Holzdecke, Balkon mit Schnitzereien Speiß zur Lagerung der Vorräte Elternschlafzimmer In den Zimmern befinden sich Holzdecken und Laminatböden DACHBODEN Großes Zimmer, welches als Lagerraum genutzt werden kann Dachbodendecke wurde isoliert KELLERGESCHOSS Tankraum mit einem 300l Warmwasserboiler und einem 6.000l Öltank Große Kellerräume welche als Vorratsraum oder Abstellraum genutzt werden können Zugang zur Außentreppe TECHNIK / ENERGIE Kabel und Fernseheranschluss, sowie ein Telekom-Anschluss Neue Wasserleitung vom Jahr 2020 zu dem Haus Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung auf dem Hausdach AUSSENBEREICH Das Objekt besitzt eine Kleinkläranlage Terrasse sowie ein Holzbalkon mit Blick ins Grüne Ein Bienenhaus aus Holz befindet sich im Garten 4 Garagen, sowie 1 Carport und mehrere Stellplätze ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.