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Das moderne Gruppenbüro schafft die Basis für eine lockere Atmosphäre und kreatives Arbeiten im Team. ... auf Ihrem Weg ins Büro. Bei uns gestalten Sie Ihre Arbeitszeiten selbst. Unser flexibles Gleitzeit- Modell und mobiles Arbeiten machen’s möglich! Wer mit dem Auto kommt profitiert von kostenfreien Parkplätzen, wer das Fahrrad bevorzugt, bekommt das Dienstrad bezuschusst. ... in Ihrer Freizeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zudem befindet sich hier ein separates WC. Abgerundet wird das Raumangebot dieses tollen Einfamilienhauses durch drei Keller-sowie einem Heizungsraum.

**Dachgeschoss** Im Dachgeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Büro, Ruhezone oder kreativer Raum eignet. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen. Schlafzimmer (1) beeindruckt mit einem begehbaren Ankleidezimmer sowie einem direkten Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick über die Gemeinde genießen können.

Nach Westen ausgerichtet können Sie hier die warmen Tage im Freien genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro/Gästezimmer mit angrenzender Dusche & WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit großer, bodengleicher Regendusche zusätzlich können Sie in der Badewanne entspannen und durch das Dachfenster den Blick auf den (Sternen-) Himmel genießen.

Durch einen Durchbruch könnte hier ein großzügiger, heller Wohnbereich entstehen. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Zusätzlich gibt es eine Vorratskammer, die praktischen Stauraum bietet. Ein kleiner Dachboden steht ebenfalls als Abstellfläche zur Verfügung. Der Keller verfügt über drei Räume, von denen einer die Öltanks sowie die Heizungsanlage beherbergt.

Raumaufteilung Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Flair 110 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Im selben Jahr wurde ein Anbau gemacht, der ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne enthält. Ebenfalls im Anbau wurde ein großes Schlafzimmer vorgesehen, welches auch als Büro genutzt werden kann. Diese Immobilie bietet insgesamt fünfeinhalb Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder Handwerker, zur Vermietung oder Selbstnutzung für Singles, Paare, eine kleine Familie oder Wohnungssuchende.

Nutzfläche Grundstück: ca. 287 m² Erdgeschoss: schönes Wohnzimmer, Küche, offenes Esszimmer und Diele Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Ankleideraum/Büro und Flur Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher, Treppe bis in den Speicher bereits vorhanden Kellergeschoss: Waschküche mit Heizung und weiterer Kellerraum, Zugang von außen Zusätzlich: große Scheune mit viel Lagerfläche und Keller, Umbau zu Wohnzwecken denkbar Baujahr: ca. 1920, keine Originalunterlagen vorhanden Zustand: gepflegter Allgemeinzustand und je nach Bedarf mit geringem Aufwand bezugsbereit Ausstattung: Wohnräume überwiegend mit massiven Dielenböden, hübsche Kassettentüren, hohe Raumhöhen, schöner Terrazzoboden in der Diele, gut erhaltene Holztreppe Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden aus ca. 1996 Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2001 Energieausweis: Energiebedarf 331,59 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit top Infrastruktur u.a. mehrere Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Wörrstadt 20 Minuten Fahrtzeit nach Mainz, Alzey ca. 15 Minuten, Wiesbaden und Frankfurt, sowie Kaiserlautern und Worms 30-40 Minuten Stellplatz: Parkmöglichkeiten in der Einfahrt/Hof Freistellung: Freistellung und Räumung voraussichtlich zum Juni 2025 (+ - 3 Monate) Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

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Fußbodenheizung oder großzügige Tageslichtbäder im zeitgemäßen Design. Zusätzlich gibt es eine ca. 280 m ² große Vinothek, die mit vertretbarem Aufwand zu Büro- als auch Restaurantfläche umgewandelt werden könnte. Garagenstellplätze als auch Abstellplätze sind mehr als reichlich vorhanden, unabhängig von der Nutzungsart des Gebäudes. Auf dem Gelände sind zwei zusammenhängende Hallen vorhanden, die als Hochregallager, als auch zur Unterbringung von Fahrzeugen genutzt werden können.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer, und ein großzügiges Tageslichtbad welches keine Wünsche offen lässt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein zusätzliches Duschbad. Denkbar wäre hier auch das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Abgerundet wird das ganze mit einer sonnigen Terrasse in direkter Feldrandlage und Südausrichtung.

Es befindet sich auf einem Grundstück von 279 m², das Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter u.a. 2 Schlafzimmer und ein Büro oder zusätzliches Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Im Preis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche. Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Vom zentralen Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer und die Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiges Esszimmer oder Büro, das in das Wohnzimmer im Anbau übergeht. Dort befinden sich auch ein Tageslicht-Duschbad, eine Waschküche und ein Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten). Obergeschoss: Das Treppenhaus führt zu einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon und einer Küche mit angrenzendem Schlafzimmer.

In der zweiten Etage finden Sie ein weiteres helles und großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Duschbad mit Tageslicht sowie einem weiteren Schlafzimmer oder Büro. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch drei zur Immobilie gehörende Außenstellplätze. Die Einbauküche kann gesondert für 9.990,00 Euro erworben werden.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster zum Balkon, wodurch sie natürlich belichtet wird. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Vorratsraum unter der Treppe. In der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Hinter der modernen, viertelgewendelten Treppe ist Platz für einen großen Garderobenschrank und eine Sitzbank zum Schuheanziehen. Rechts neben der Diele befindet sich ein geräumiges Büro, das wahlweise auch als Gäste- oder als Hobbyzimmer eingerichtet werden kann. Mit knapp 9 m² stehen den Bauherren viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Dahinter liegt das Gäste-WC. Der größte Teil des Erdgeschosses fällt den Gemeinschaftsräumen zu.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die in einer chaotischen Zeit Rückzug und Privatsphäre schenken. Neben Ihrem Schlafzimmer können Sie sich aussuchen, ob Sie Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum brauchen. Die Möglichkeiten sind endlos. Eines der Highlights des Flair 124 ist definitiv das Badezimmer. Mit genügend Platz für eine große Badewanne und eine separate Dusche fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.

• Lage: Flomborn, Rheinhessen • Grundstück: Ca. 4400 m² • Nutzfläche: Ca. 300 m² • Wohnfläche: Ca. 300 m² auf 2 Etagen • Baujahr: 1860 • Renovierungsbedürftig: Ideal für individuelle Gestaltung • Autobahnanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit • Gaszentralheizung: Moderne Heiztechnologie Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, einen geräumigen Wirtschaftsraum, ein helle Büro, einen großzügigen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein sonnendurchflutetes Gartenzimmer mit angrenzender Terrasse. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs geräumige Zimmer, die teils durch Raumfluchten verbunden sind, sowie zwei Badezimmer.

Hinter der modernen, viertelgewendelten Treppe ist Platz für einen großen Garderobenschrank und eine Sitzbank zum Schuheanziehen. Rechts neben der Diele befindet sich ein geräumiges Büro, das wahlweise auch als Gäste- oder als Hobbyzimmer eingerichtet werden kann. Mit knapp 9 m² stehen den Bauherren viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Dahinter liegt das Gäste-WC. Der größte Teil des Erdgeschosses fällt den Gemeinschaftsräumen zu.