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Am restlichen Gebäude besteht, dem Baujahr geschuldet, Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. So muss zum Beispiel zeitnah die Heizung erneuert werden. Die Einbauküche kann im Objekt bleiben, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten. Rund um das Häuschen erstreckt sich der ausgesprochen große Garten (1070 m²) mit eigenem Brunnen.

Das Haus befindet sich in einem Zwei-Familienhaus und wird mit einer Flüssiggas-Zentralheizung beheizt, die durch ein Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2014 betrieben wird. Zusätzlich wird die Heizung von einer Solarthermieanlage aus dem Jahr 1999 unterstützt. Die Wohnung macht einen gut gepflegten und instand gehaltenen Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Die Doppelhaushälfte wird durch eine Flüssiggas-Zentralheizung beheizt und versorgt mit Warmwasser, während die Art der Heizung im Einfamilienhaus unbekannt ist. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Wohnhaus B) zeigt Zeichen von vernachlässigter Instandhaltung und Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Eine Etage höher befinden sich zwei weitere abgeschlossene Zimmer. Die Galerie sowie ein weiteres Badezimmer. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung, Heizung etc. beträgt nur 265.- Euro. 2022 wurde die Fenster und Haustüre ausgetauscht auf 3-fach verglaste Fenster.

Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Eine Etage höher befinden sich zwei weitere abgeschlossene Zimmer. Die Galerie sowie ein weiteres Badezimmer. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung, Heizung etc. beträgt nur 265.- Euro. 2022 wurde die Fenster und Haustüre ausgetauscht auf 3-fach verglaste Fenster.

Im Keller gibt es ebenfalls einen zentralen Flur, dort befinden sich klassische Kellerräume, eine Waschküche mit den Hausanschlüssen sowie die Heizung, die Warmwasserwärmepumpe und die Wechselrichter für die Photovoltaikanlage. Das ganze Grundstück ist mit einer Hecke und einem Zaun umgeben, der Garten ist einfach und praktisch angelegt. Es ist eine Doppelgarage vorhanden, zusätzlich gibt es über der Garage einen Abstellraum, aktuell nur mit einer Leiter von Außen zu erreichen.

Dies bedeutet für Sie eine stressfreie Umsetzung Ihres Bauprojekts: Wir übernehmen Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Lediglich den Trockenbau können Sie als Kunde selbst gestalten - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen einzubringen und gleichzeitig von unserer Expertise zu profitieren.

Wärmepumpen nutzen die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft, was sie besonders energieeffizient macht - ein echter Gewinn für Ihr Budget und unseren Planeten! Neben der klimafreundlichen Heizung sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohngefühl. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen können.

Im Keller des Hauses ist die Wachküche, der Vorratskeller, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum zu finden. Die Heizung wurde 2015 ausgetauscht und regelmäßig gewartet. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Für Ihre PKW steht Ihnen die Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren zu Verfügung.

Der Wohnbereich und die Büroräume im Erdgeschoss, welche 1993 kernsaniert wurden, sind zur Nutzung frei. Raumaufteilung Kellergeschoss: Waschen ca. 11,50 m² Keller 1 ca. 12,18 m² Keller 2 ca. 14,03 m² Heizung ca. 8,21 m² Tankraum ca. 8,60 m² Erdgeschoss: Büroräume ca. 66,49 m² Zimmer ca. 12,97 m² Vorräte ca. 5,82 m² Hauswirtschaftsraum ca. 9,64 m² Hobbyraum ca. 24,00 m² 1.Obergeschoss: Wohnzimmer ca. 33,32 m² Küche ca. 10,04 m² Speis ca. 4,99 m² Essdiele ca.13,22 m² Arbeiten ca. 12,33 m² Bad, WC ca. 5,99 m² Flur ca. 3,01 m² Sohn ca. 9,86 m² Schlafen, Ankleide ca. 25,21 m² WC ca. 0,98 m² Balkon ca.1,76 m² 2.Obergeschoss: Gäste ca. 14,18 m² Gast ca. 10,78 m² Besprechung ca. 10,77 m² Büro ca. 16,88 m² Ablage ca. 9,37 m² Dusche, WC ca. 2,29 m² Vorraum ca. 1,08 m² Hobby, Sohn ca. 31,84 m² Gesamtflächen: ca. 391,00 m² Anmerkungen: Sämtliche Flächenangaben wurden den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen entnommen.

Die Wohnung gehört zu einer modernen Wohnanlage, die über eine Photovoltaikanlage verfügt. Diese erzeugt Strom für die Treppenhausbeleuchtung sowie für die Heizung und trägt damit zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung Diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Berechtigte zahlt eine monatliche Entschädigung von EUR 250,00, die monatlichen Betriebskosten (Strom, Heizung, Wasser, etc.) zahlt die Berechtige selbst. Es besteht eventuell die Möglichkeit das Wohnrecht abzulösen.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Modular in Stahl- und Holzrahmen Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Energieeffiziente Lüftungsheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.