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Das bieten wir Ihnen ATTRAKTIV Vergütung nach Tarifvertrag mit 13 Monatsgehältern, Erfolgsbeteiligung, Auslöse und 30 Urlaubstage ZUKUNFTSSICHER Arbeiten für die Energiewende in Wassertrüdingen bei einem regionalen Unternehmen mit tolerantem, wertschätzendem Arbeitsklima VIELFÄLTIG Tätigkeiten vom Umspannwerk bis zum Hausanschluss, auch im Freien FLEXIBEL Von Zuhause mit dem eigenen Service-Fahrzeug und flexible Arbeitszeiten für ein gesundes Verhältnis von Arbeit und Freizeit EXTRAS z. B. Strom- und Gaspreisvergünstigungen, Deutschlandticket Job für 9 Euro, Fahrrad-Leasing, Gesundheits- und Sportprogramme Das sind wir Die N-ERGIE Netz GmbH, Nürnberg, betreibt die Netze für Strom, Erdgas, Fernwärme und Wasser in großen Teilen Mittelfrankens und angrenzenden Regierungsbezirken.

8 Standorte deutschland­weit, über 20 Jahre Erfahrung, 160 Mitarbeiter, mehr als 60.000 Haushalte werden durch uns mit Strom versorgt und wir sind verant­wortlich für rund 900 Biogas­anlagen und ca. 2.000 Blockheiz­kraftwerke. Mit unseren umfangreichen Spezial­komponenten haben wir uns einen festen Platz in einem stetig wachsenden und zukunfts­orien­tierten Markt gesichert.

Das Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 beheizt, die im Keller untergebracht ist. Einrichtungen zur getrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet. Zur Höhe der einzelnen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichen Gespräch. Diese Immobilie wird Sie beeindrucken.

sechs Zimmer, Küche, Bad - Gewölbekeller - Holzfenster – Gasthermen, Kachelofen- Fachwerk zwei Garagen -Werkstatt - Nebengebäude. Die Sanitäranlagen und der Strom wurden vor ca. 30 Jahren erneuert, das Dach 1978 umgedeckt. Größtenteils ist das Haus renovierungsbedürftig. Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich, es ist sofort bezugsfähig.

Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren neu ausgebaut, und befindet sich in tadellosem, neuwertigen Zustand. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagentherme beheizt, Sie melden Gas und Strom direkt beim Versorger an. In den Nebenkosten sind Wasser / Abwasser, Müll, Versicherungen berücksichtigt. Ein festes Arbeits- Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.

Sonnige Terrassen – schön eingewachsener Garten - Kunststofffenster – nicht unterkellert – Doppelgarage mit Spitzdach Wohnfläche: Bj. 2013 ca. 127m²+ Neubau ca.117,7 insgesamt ca.244,7 Grund ca. 770m² Bedarfsausweis Bj. 2013; 45,1 kWh/(m²a) Bj. 2021; 21 kWh/(m²a) Strom/ Wärmepumpe

DAS GERÄT IST SOFORT VERFÜGBAR!

Das Aggregat ist das perfekte Gerät, um Ihr zu Hause bei einem Stromausfall abzusichern.
Es besitzt einen elektrischen Starter und einen Handstart (falls Batterie...

Das Aggregat ist das perfekte Gerät, um Ihr Privathaus bei einem Stromausfall abzusichern.

Die Emissionsklasse entspricht der deutschen Abgasnorm STAGE V und das Aggregat darf somit an unterschiedl...

Strom 650 XT in schwarz-rot ist in neuwertigem und sehr guten Zustand. Die Traktionskontrolle und ABS sorgen für gute Sicherheit. Die Suzuki verfügt über einen Bordcomputer, der Ihnen während der Fahrt wichtige Daten liefert.

Der Gewölbekeller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch den besonderen Charme eines historischen Hauses. Technische Modernisierungen wie die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2001 sowie eine vorbereitete Gasleitung für eine Zentralheizung machen dieses Haus zu einer komfortablen Immobilie. Aktuell erfolgt die Beheizung der Immobilie mittels Marmorheizplatten und zweier Schwedenöfen in der Küche und im Wohnbereich.

Auf dem Dach der Scheune befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 4,93 kWp. Der erzeugte Strom wird eigengenutzt. Einen weiteren Stellplatz für Ihr Auto finden Sie in der Garage mit elektrischem Sektionaltor und Dachboden. An die Garage wurde nachträglich ein gemütlicher Hobbyraum angebaut.

Durchgeführte Renovierungen 2017 / 2018: teilweise Bäder, Bodenbeläge, Zentralheizung ( Steinkohle ), Strom- und Wasserleitungen Durchgeführte Renovierungen 2022: Malerarbeiten ( Decken, Wände und Türen ), Treppenbelag mit Teppich, Warmwasseraufbereiter, Terrassenüberdachung. 2024: NEUE Holzpellets-Zentralheizung ( Fröhling ) 2024: Kaminsanierung Edelstahl Das Wohnhaus kann flexibel nach Vereinbarung übergeben werden.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Raumaufteilung Ihre OG Wohnung mit 5 Zimmern bietet auf ca. 130m² reichlich Platz. Das Haus wurde im Jahr 2015 auf dem neuesten Stand gebracht. Strom, Fenster, Wände und Böden wurden komplett entkernt. Alle Zimmer sind komplett erneuert. Je nach Bedarf kann hier ein neuer Anstrich stattfinden. Im Eingangsbereich haben wir einen gemütlichen Holzofen.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen. Das Effizienzhaus wird an das Wärmenetz in Flachslanden angeschlossen (Biogasanlage). Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen. Das Effizienzhaus wird an das Wärmenetz in Flachslanden angeschlossen (Biogasanlage). Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet.

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