G%c3%benötig - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Aschaffenburg G%c3%benötig

Gerne stellen wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN! ...........................................................................................................

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 250,0 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1957 Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 235,8 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1980 Energieeffizienzklasse: G

Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (B469/ Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 240,9 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas /Scheitholz Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1885 Energieeffizienzklasse: G EA gültig bis: 10.09.2034 *Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:10.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (B469/ Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 240,9 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas /Scheitholz Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1885 Energieeffizienzklasse: G EA gültig bis: 10.09.2034 *Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:10.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt, die im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen durch eine zukunftsfähige Heizquelle ersetzt werden sollte. Die Bäder sind zwar funktionstüchtig, benötigen jedoch eine umfassende Sanierung. Die Fenster sind größtenteils doppelt verglast; auch hier sollten Anpassungen an moderne Energiestandards vorgenommen werden. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und vielseitig nutzbar.

Großostheim Ortsteil Wenigumstadt! Dieses großzügige 2-3 Familienhaus wurde im Jahre 2022 teilweise modernisiert. A U F T E I L U N G Erdgeschoss - 4 Zimmer (1 Küchenanschluss möglich) - Duschbad - Gäste-WC A U F T E I L U N G Dachgeschoss - links - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - Terrasse A U F T E I L U N G Dachgeschoss - rechts - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - Balkon Das Ursprungshaus ist voll unterkellert.

Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Gebäudes (53-Parteienhaus). A U F T E I L U N G * Wohnen Essen Kochen Schlafen * Badezimmer mit Wanne * Balkon Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage hinzu. Die Wohnung ist derzeit für 250,-€/mtl. kalt zzgl. 120,-€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Heizöl EL Baujahr: 1913, Aufstockung 1959, Treppenhaus 1961 Energieeffizienzklasse: G

(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1900, Aufstockung, 1946, Anbau 1969 Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 236,44 kWh/m²a wesentl. Energieträger: Heizöl Baujahr: 1960, 2003 (Anbau) Energieeffizienzklasse: G

Fenster wurden zu großen Teilen 1997 ausgtauscht (Kunststoff) Das Haus ist geräumt & nicht bewohnt Sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon den Sommer genießen: riesiger Garten mit angrenzender Wiesenrandlage unverbaubare Aussicht uneinsehbarer Garten Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 237,3 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1973 Energieeffizienzklasse: G EA gültig bis: 29.04.2033

Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 224,74 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl, Brennholz/Stückholz Baujahr: 1968 Energieeffizienzklasse: G

Die Wohnung ist ideal für die bis zu 3-köpfige Familie ausgelegt, Haustiere (Hund oder Katze) sind leider nicht gestattet! A U F T E I L U N G * Wohn- und Esszimmer * Küche inkl. Einbauküche (Arbeitspl. wird eingebaut) * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer unterteilt in 2 Bereiche * Abstellraum innerhalb Wohnung * Tageslichtbadezimmer mit Wanne Zur Wohnung gehört der eigene Kellerraum.

Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte mit hochwertigen Materialien und energieeffizienter Bauweise. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, ideal für eine Familie oder Personen, die viel Platz benötigen. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und verfügt über großzügige Wohnflächen. Die Immobilie umfasst auch 3 Badezimmer, was den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner erhöht. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten hochwertige Armaturen sowie stilvolle Fliesen.

Hier fehlt es an nichts – egal ob Sie mit Ihrer Familie in der Natur leben möchten, einen eigenen Arbeitsbereich (max. 100 DSL-Bandbreite) benötigen oder einen wunderschönen Garten zur Entspannung suchen. Dieses Juwel vereint all Ihre Wünsche. Gleich, wenn Sie in das Haus kommen, werden Sie von dem offenen Wohnkonzept beeindruckt sein! Im Flur/Eingangsbereich befindet sich das erste der zwei Badezimmer.

In diesem Zuge wurde auch eine Erweiterung der Gastraumküche und Backstube realisiert. H A U P T H A U S - H O T E L G E B Ä U D E E R D G E S C H O S S Haupthaus Hotelgebäude mit 242m² Fläche * 4 Hotelzimmer mit Bad * Rezeptionsbüro * Gastraum * Gastronomieküche * Allgemeine Gast-WCs Damen/Herren O B E R G E S C H O S S Haupthaus Hotelgebäude mit 240m² Fläche * 8 Hotelzimmer mit Bad (2 mit Balkon) * Abstellraum für Reinigungskraft D A C H G E S C H O S S Haupthaus Hotelgebäude mit 196m² Fläche * 8 Appartments mit Bad * 1 Ferienwohnung A N B A U - H O T E L G E B Ä U D E E R D G E S C H O S S Anbau Ferienwohnung 1 mit 54m² Fläche * Wohnen / Essen / Schlafen * Küche * WC (zum Duschbad erweiterbar) E R D G E S C H O S S * Backstube (Erweiterung der Gastraumküche) * Lagerfläche O B E R G E S C H O S S Anbau Ferienwohnung 2 mit 62m² Fläche * Wohnzimmer * Küche * 2 Schlafzimmer * Balkon * Tageslichtbad Wanne+Dusche D A C H G E S C H O S S Anbau Ferienwohnung 3 mit 64m² Fläche * Wohnen Essen Kochen * Balkon * Tageslichtbad mit Dusche * Schlafzimmer 1 von 1 Beide Gebäudeteile sind teilunterkellert, hier finden Sie den Waschraum, Lagerräume, Hausanschluss- sowie den Heizungsraum mit der erst im Jahre 2017 im Zuge des Anbaus neu eingebauten Gas-Brennwert-Zentralheizung.

Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Flur mit Waschbecken. A U F T E I L U N G Erdgeschoss * 2 Lagerräume * Küche * Heizungsraum * Öltankraum A U F T E I L U N G Obergeschoss * Wohn- und Esszimmer * Kaminzimmer mit Balkonzugang * 1 Schlafzimmer * Tageslicht Badezimmer mit Wanne * WC * Flur A U F T E I L U N G : Dachgeschoss * 4 Schlafzimmer * Tageslicht Duschbad * Flur mit Waschbecken Direkt am Haus befindet sich eine Garage und ein Holzlager.

Wohnen und Arbeiten sind jedoch möglich, es wird ausschließlich ein gewerblicher Mietvertrag abgeschlossen. Sie benötigen ein angemeldetes Gewerbe um diese Flächen anzumieten zu können. Haustiere sind hier leider nicht gestattet. Diese großzügige Wohnung finden Sie im Untergeschoss in einem Großostheimer Wohn- und Geschäftshaus.

Hier fehlt es an nichts – egal ob Sie mit Ihrer Familie in der Natur leben möchten, einen eigenen Arbeitsbereich (max. 100 DSL-Bandbreite) benötigen oder einen wunderschönen Garten zur Entspannung suchen. Dieses Juwel vereint all Ihre Wünsche. Gleich, wenn Sie in das Haus kommen, werden Sie von dem offenen Wohnkonzept beeindruckt sein! Im Flur/Eingangsbereich befindet sich das erste der zwei Badezimmer.