Büroangestellter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Augsburg Büroangestellter

Über die offene Treppe in der Diele ist das Dachgeschoss begehbar. Hier erwarten Sie 2 große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer wurden mit einem Balkon verbunden. Hier können Sie Ihren Garten überblicken. Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf ausgebaut werden.

Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Außenstellplatz, die beide im Preis mit inbegriffen sind. Das Haus besitzt insgesamt vier Wohnräume, davon drei Schlafzimmer die nach Belieben auch als Büro, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden können. Besonders das lichtdurchflutete Studio im Dach lädt mit seinen ca. 36,5 m² zur vielfältigen Nutzung ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und zwei kleinen Stauräumen.

Erdgeschoss: - 3,45 qm Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss - 6,20 qm Flur mit Garderobe - 2,87 qm Gäste-WC - 10,49 qm Bad mit Fenster, Duschkabine, Badewanne, Waschtisch - 12,00 qm Kinderzimmer - 15,28 qm Schlafzimmer - 6,00 qm Esszimmer - 9,12 qm Küche mit EBK und Zugang zum Freisitz und Garten - 24,00 qm Wohnzimmer mit Schwedenofen - Wohnfläche: ca. 95,00 qm Obergeschoss: - 11,90 qm Flur mit dekorativer Holztreppe zum Dachstudio - 6,00 qm Vorraum mit WC, Zugang zum Bad und Dachterrasse - 10,50 qm Bad mit Eckwhirlbadewanne, Duschkabine, Waschtisch mit 2 Waschbecken, WC - 14,00 qm Schlafzimmer - 15,56 qm Kinderzimmer - 18,57 qm Wohnzimmer - 6,27 qm Küche mit EBK - 15,00 qm überdachte Dachterrasse mit Blick in den Garten - Wohnfläche: ca. 89,00 qm Dachgeschoss: - tolles lichtdurchflutetes 60,00 qm Dachstudio mit Schwedenofen, 5 Dachflächenfenster - kleiner Büro-Arbeitsbereich mit Giebelfenster - offener Dachstuhl bis zum First Neugierig geworden ? Fordern Sie ein ausführliches Expose mit Grundrissplänen und mehr Bildern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Dieser ist beheizbar und lädt dadurch auch im Winter zum gemütlichen Sitzen und Entspannen ein. Das 1. Obergeschoss offeriert ein kleines Büro, ein Kinderzimmer mit West-Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer. Neben Wanne, Waschbecken und WC ist das innenliegende, wandhoch weiß geflieste Bad noch mit einem Handtuch-Heizkörper, der für kuschelige Handtücher garantiert, ausgestattet.

Licht, Leben, Geborgenheit Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Duschbad mit ebenerdiger XXL-Dusche überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung.

Der Keller ist wunderbar geräumig, warm und vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum, Musikzimmer oder Büro. Heizung und Technik sowie Waschmaschine und Trockner befinden sich hier. Der pflegeleichte Garten ist ein Highlight für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Er grenzt im Norden an unbebaute Grünflächen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Zudem steht im Dachgeschoss ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Alle Fenster der Reihenhäuser sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren.

Durch den praktischen Windfang betreten Sie die offene und helle Diele mit der eleganten Rundbogentreppe in das Dachgeschoss und den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer/Büro mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum/Speisekammer und die Küche mit Platz für eine Essecke. Das große Esszimmer mit zwei bodentiefen Fenstern läd zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein.

Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung mit knapp 100 m² im Untergeschoss, die vielseitig nutzbar ist - ob als Rückzugsort für Gäste, Büro oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Raum im Erdgeschoss, der zuletzt als Fitnessstudio genutzt wurde. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Atelier oder Wellness-Bereich.

Die durchdachte Split-Level-Bauweise schafft ein modernes Wohngefühl mit klarer Struktur und spannender Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten, die sonnige Terrasse sowie der Balkon, der sowohl vom Büro als auch vom Kinderzimmer zugänglich ist, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein großzügiges Dachstudio eröffnet zusätzliche Nutzungsspielräume – sei es als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Gästeetage.

•Alle Schlafräume haben einen direkten Zugang zur Dachterrasse, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. •Ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann, bietet Ihnen den perfekten Raum für produktives Arbeiten. Dieses Penthaus ist perfekt für alle, die großen Wert auf Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem exklusiven Wohngefühl dieser besonderen Wohnung begeistern!

Das Schlafzimmer mit Westbalkon lädt zu erholsamen Nächten ein. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist derzeit ohne Einbauküche, bietet jedoch viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Praktische Abstellkammern und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Komfort.

Aktuell ist das Dachgeschoss seit vielen Jahren an die *gute Seele* des Hauses vermietet, während die beiden Erdgeschosswohnungen als Büro und Lager an eine Firma vermietet sind. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss stehen leer und sind somit sofort verfügbar. Auch der Mietvertrag für die beiden Einheiten im Erdgeschoss wird Mitte 2025 auslaufen, da der Mieter künftig mehr Platz benötigt.

Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer.

In der Abseite ist die aus dem Baujahr stammende Gas-Zentralheizung untergebracht. Ihr neues Domizil ist vollunterkellert. Der Hobbyraum könnte z.B. als Büro (es ist eine Vielzahl an Steckdosen gegeben) oder Fitnessraum genutzt werden. Für die Unterbringung Ihrer Pkws stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Zur Wohnung gehören zwei weitere Wohn- und Schlafräume mit ähnlicher Größe. Diese können als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zur sonstigen Nutzung zum Einsatz kommen. Beide Räume haben Fenster in Richtung des Balkons/Loggia. Ein dritter größerer Raum kann ideal als Elternschlafzimmer genutzt werden. Er bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, samt Kleiderschrank.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse. Ein Kellergeschoss rundet das Angebot ab und einen geräumigen Stauraum für zusätzlichen Platzbedarf. Zudem kann Insgesamt präsentiert sich das Reihenhaus als attraktive Immobilie, die ideal für Familien oder Paare ist, die ein modernes und komfortables zuhause suchen.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse. Ein Kellergeschoss rundet das Angebot ab und einen geräumigen Stauraum für zusätzlichen Platzbedarf. Zudem kann Insgesamt präsentiert sich das Reihenhaus als attraktive Immobilie, die ideal für Familien oder Paare ist, die ein modernes und komfortables zuhause suchen.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse. Ein Kellergeschoss rundet das Angebot ab und einen geräumigen Stauraum für zusätzlichen Platzbedarf. Zudem kann Insgesamt präsentiert sich das Reihenhaus als attraktive Immobilie, die ideal für Familien oder Paare ist, die ein modernes und komfortables zuhause suchen.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit großzügiger Dachterrasse. Ein Kellergeschoss rundet das Angebot ab und einen geräumigen Stauraum für zusätzlichen Platzbedarf. Zudem kann Insgesamt präsentiert sich das Reihenhaus als attraktive Immobilie, die ideal für Familien oder Paare ist, die ein modernes und komfortables zuhause suchen.