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Ein zweiter Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum nutzen lässt, rundet den Grundriss ab. Mit seiner praktischen Raumaufteilung und der zentralen Lage bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben in diesem Haus besonders komfortabel.

Die Immobilie bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, der Ihnen Raum für eine Garderobe bietet und Ihnen Zutritt in das Gäste-WC gewährt. Weiterhin erreichen Sie den Flur, über den Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzendem Abstellraum erreichen können.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das moderne Bad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Flur bietet einen angenehmen Empfangsbereich. Der zugehörige Abstellraum im Außenbereich, der ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Utensilien ist, rundet dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab.

Das elegante Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche und bietet durch seine moderne Ausstattung ein hohes Maß an Komfort. Der praktische Abstellraum und ein einladender Flurbereich runden das Raumangebot der Wohnung ab. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.

Das Häuschen befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch besteht in einigen Bereichen Sanierungsbedarf - aber mit etwas handwerklichem Geschick und ein paar Ideen, hauchen Sie diesem Häuschen im Nu neues Leben ein und schaffen ein wirkliches Schmuckstück für sich und Ihre Familie. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Zum Haus gehört eine praktische Garage mit kleiner Werkstatt für Ihr Hobby. Haben wir Sie neugierig gemacht und Sie möchten mehr über diese Immobilie im Herzen von Aurich-Popens erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, der zu jeder Jahreszeit eine malerische Aussicht bietet. Die freundliche Küche führt zum praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet. Für Ihre Gäste steht ein Badezimmer mit Dusche und Urinal zur Verfügung, das keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der abgetrennte Schlafbereich im Erdgeschoss, der ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer beinhaltet.

Highlights der Wohnung: Geräumiger Wohn- und Essbereich: Genießen Sie die offene Gestaltung, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Küche und Bad: Praktisch und funktional – hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Angenehme Nachbarschaft: Fühlen Sie sich sofort wohl in dieser freundlichen Umgebung. Top-Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage – alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, ist dieses Zuhause perfekt für Familien und Paare. Ihr neues Heim erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim entsprechend Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, sei es für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet viel Potenzial für zukünftige Bedürfnisse.

Zudem steht ein praktischer Ankleideraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Obergeschoss ab und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme ausgestattet, verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Eine eigene Kleinkläranlage sorgt für eine unabhängige Abwasserlösung. Im Außenbereich finden Sie einen Carport mit praktischem Geräteraum sowie einen liebevoll angelegten Sommergarten, der die Freiluftsaison perfekt ergänzt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in alle wichtigen Räume des Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

Neben dem modernen Gäste-WC sorgt das Vollbad, welches über eine Badewanne, eine ebenerdige Duschkabine sowie einem WC mit Waschbecken verfügt, für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet die Wohnung ab und bietet Ihnen eine praktische Staufläche für beispielsweise Reinigungsutensilien. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Balkon zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne, um weitere Informationen zu erhalten und um einen darauffolgenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die moderne Küche beeindruckt durch eine einzigartig helle Fensterfront und lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Eine praktische Speisekammer rundet die Küche perfekt ab. Ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2017 komplettiert das Erdgeschoss. Keller: Eine hochwertige Steintreppe führt Sie in den weiträumigen Keller, der mit einem Waschraum, einem Ruheraum mit Saunabereich inkl.

Diese Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte und bietet die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen - in praktischer Lage und mit einem großzügigen Garten für Freizeit und Erholung.

Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Gartenhütte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Stauraum.

Windfang mit Wendeltreppe zum Obergeschoss - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen sowie Zugang zur überdachten Holzterrasse - Gäste-WC - Durchgangs-/ Anschlussraum zur Garage Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können (eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon) - Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC Außenbereich: - überdachte Holzterrasse, begehbar durch die praktische Fenster-Faltanlage aus dem Wohnbereich - Garage mit angrenzendem Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum sowie Werkstattbereich mit Zugang in den Garten - großzügiges Blockhaus

Im großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt, befindet sich auf der rechten Seite das praktische Gäste-WC - ideal, um Ihren Gästen jederzeit Komfort zu bieten. Der Wohnbereich selbst ist durch seine großen Fenster wunderbar hell und schafft eine einladende, warme Stimmung. Der angrenzende Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die angrenzende Küche, ausgestattet mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Vom Hinterflur aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiterhin erreichen Sie ein separates Zimmer, das sich als Büro eignet, sowie die Garage und eine kleine Wohnung über der Garage. Diese Einliegerwohnung hat einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche - perfekt für Gäste oder Teenager.

Das innovative Zweifamilienhaus wird auf einem ca. 714 m² großen Eigentumsgrundstück in optimaler Himmelsrichtung hergestellt. Die Immobilie verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche. Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Eigenheim die ideale Größe für junge Familien und Paare. Der gelungene Grundriss stellt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, bildet das Herzstück des Hauses.