Sehr-gut-idra - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Aurich Sehr-gut-idra

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hinte. Die Stadt Emden erreichen Sie in wenigen PKW-Min.. Die gute Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: weiße Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Balkon, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz.

1957 Grundstück: ca. 525 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche: ca. 30 m² EG: Wohnzimmer, Eßzimmer, Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer, Bad (Wanne/ ebenerdige Dusche/WC), Gäste-WC, 2 Flure, Heizungsraum, Garage, Car-Port, 2 Abstellräume, Hochkeller sowie überdachte Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Flur und Abseite sowie Spitzboden Idyllische, ländliche Wohnlage; pflegeleichtes, gut zugeschnittenes und eingezäuntes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Arzt, Apotheke, Schule und Krankenhaus sind im ca. 15 km entfernten Emden vorhanden; neue Erdgasheizung (Energieausweis ist beantragt); massiver Baukörper; tadelloser Pflege- und Gesamtzustand; gelungene Aufteilung; das Anwesen wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert; ideal für eine junge Familie bzw. auch als Ruhesitz geeignet

Das Objekt eignet sich - nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen - optimal als langfristig nutzbares Renditeobjekt in sehr guter Lage.

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit 1 von 8 hochwertigen Neubau Wohnungen in zentraler Lage von Juist schlüsselfertig direkt vom Bauträger zu erwerben. Die gut aufgeteilten Wohnungen bieten praktische und komfortable Grundrisse für verschiedene Ansprüche. Das Gebäude & die Wohnungen werden hochwertig erbaut & ausgestattet u.a.: - Hochwertiger, ortstypischer Klinker & passende Dachpfannen - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Gegensprechanlage und hochwertiges Schalterprogramm - Hochwertige Bodenbeläge (Großformatfließen & Designbelag in Fischgrätverlegung) - Hochwertige Badezimmerausstattung inkl. bel.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Auricher Ortsteil Popens - nur wenige Schritte vom idyllischen Ems-Jade-Kanal entfernt. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum, macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, gemütliches Esszimmer (ehemals Teestube), geräumige Küche mit (technisch) gut ausgestatteter Küchenzeile, praktischer Hauswirtschaftsraum und modernisiertes Badezimmer. Diese gelungene Aufteilung bietet auch die Möglich zum ebenerdigen Wohnen. Im Obergeschoss bieten drei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Eine praktische Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren Lage mit einer angenehmen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Anbindung an das städtische Leben.

Das Haus bietet eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und persönliches Zuhause zu schaffen. Die ruhige Lage und das gute Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv für handwerklich Begabte oder Investoren.

m² großen Grundstück entsteht ein stilvolles Zuhause, das sowohl architektonisch als auch funktional keine Wünsche offenlässt. Insgesamt stehen vier gut durchdachte Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können- ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die aktuelle Bauphase: Da der Baubeginn zeitnah erfolgt und die Fertigstellung für Anfang 2026 vorgesehen ist, haben Käufer die Möglichkeit, den Grundriss individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen.

m² großen Grundstück entsteht ein stilvolles Zuhause, das sowohl architektonisch als auch funktional keine Wünsche offenlässt. Insgesamt stehen vier gut durchdachte Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können- ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die aktuelle Bauphase: Da der Baubeginn zeitnah erfolgt und die Fertigstellung für Anfang 2026 vorgesehen ist, haben Käufer die Möglichkeit, den Grundriss individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen,- beispielsweise durch die Integration eines Schlafzimmers im Erdgeschoss.

Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die beide über einen direkten Zugang zur Loggia verfügen. Genießen Sie von hier aus den traumhaften Blick in den Garten - ein echtes Highlight! Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Plus ist der teils ausgebaute Dachboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Jede der vier Einheiten hat eine großzügige Wohnfläche von 65 m² und ist optimal geschnitten. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus maritimem Flair und ländlicher Idylle, die zu einem entspannten Lebensstil einlädt - ob als Erstwohnsitz oder als privates Wochenendhaus. Der gut geschnittene Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen ein attraktives Raumangebot mit großzügig gestalteten Räumen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem einladenden, hellen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses eröffnet und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Zudem besteht bei Bedarf die Möglichkeit weiteren Wohnraum im ausbaufähigen Dachgeschoss zu schaffen. Der großzügige Kellertrakt bietet sehr gute Unter- und Abstellmöglichkeiten und für gemütliche und gesellige Stunden sorgt der schöne Garten mit seiner Sonnenterrasse. Auf Wunsch ist eine Übergabe kurzfristig möglich. Raumaufteilung KG: 2 gr.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 17.110 Quadratmetern und bietet mit einer Wohnfläche von circa 150 Quadratmetern viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert und wird über ein Leasingmodell betrieben.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1997 bietet auf einer Grundstücksgröße von 679 m² und einer Gesamtwohnfläche von 241,93 m² solide Voraussetzungen für eine rentable Vermietung. Es befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Siedlungslage in Aurich, Schirum - einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: . Wohnung A Erdgeschoss: ca. 59,97 m², mit Einbauküche .

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf rund 40.000 Euro, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage mit einer sehr guten Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle vier Wohnungen wurden innen modernisiert oder saniert, wobei 2017 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Hier wohnen Sie richtig! Dieses Bauprojekt vereint ausdrucksstarkes, innovatives Design, gut durchdachte Raumaufteilung und eine allgemein hochwertige Bauausführung im KfW-40 -Standard. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Eigentumswohnungen, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Sonnenterrasse, sowie schönen Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche.

Auf den beiden Grundstücken entstehen hier ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Bis zur voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2025 haben Sie zudem noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Planung mit einfließen zu lassen. Ob als Familienidyll, Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Neubauten bieten viele Möglichkeiten.

Wichtig ist eine Erdgeschoss-Wohnmöglichkeit und die Erlaubnis 2 - 3 meiner Hunde - aus meiner momentan noch bestehenden VDH-Zucht - halten zu können. Es sind Pudel - also nicht haarende und sehr saubere und gut erzogenen Hunde. Da hier alles in Auflösung ist - Ziel bis Ende 2025 zum Abschluß zu kommen - würde ich gerne ab März/April/Mai/Juni 2026 meinen neuen Lebensabschnitt in Angriff nehmen. Ich bin Nichtraucher, Nichttrinker, auch keine anderen Laster ausser Pferde und Hunde.