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Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und...

Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und...

+ sofort beziehbare Doppelhaushälfte + großes Grundstück + vielfältige Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt Erfolgte Sanierungen/Modernisierungen: + 2013 Dach neu gedeckt + 2020 Anbau Dach gedämmt + 2020 Elektro komplett auf Kupferleitungen (bis auf Küche, dort vorbereitet) + Bad im EG barrierefrei + neue Fenster mit elektr. Außenjalousien (außer DG) + 2023 neue Heizung mit Brennwertkessel (Erdgas, Hybrid) + Regenwasserzisterne 5 m³

Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein starkes Fundament für Ihre Investition. Modernisierungen: - 1999 Umbau Dachgeschosswohnung - 1999 Anbau der Balkone - 2021 Umbau Wohnung Erdgeschoss - 2021 Heizungsanlage

Das Gebäude besteht aus einem 1970 erbauten und 2022 grundsanierten Gebäudeteil und einem 1999 errichteten und 2016 sanierten Anbau. Gemeinsam ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige und modern ausgestattete Zimmer, sowie zwei separate Bäder. Im sanierten Anbau befindet sich eine aktuell als Fitness-/Yogazimmer genutzte Galerie.

Bauweise & Materialien Die Grundmauern bestehen aus behauenem Granit, das Obergeschoss wurde aus hochwertigen Ziegeln errichtet. Der Anbau aus den Jahren 1996/97 wurde mit einer Wärmedämmung versehen und erhielt isolierverglaste Holzfenster mit Außenjalousien.

Baugeschichte und Modernisierungen Der Wintergarten mit umlaufender Balkonfläche und die Tiefgarage wurden 2018 erbaut. In den 1980er Jahren wurde das alte Fachwerk massiv aufgestockt und durch den Anbau erweitert. In den 1990er Jahren wurden neue Fenster eingebaut. 2021 wurde die Erdgas Heizung erneuert. Zusammenfassung Dieses charmante Zuhause vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet reichlich Platz für Familie und Gäste.

Zur Veräußerung steht das Flurstück 67/1 der Gemarkung Obersteina mit einer Fläche von 450 m². Das Flurstück ist bebaut mit einem sanierungsbedürftigen unberäumten Einfamilienhaus inkl. Anbau sowie einem massiven Schuppengebäude. Das Haupthaus sowie der Anbau dienen zu Wohnzwecken. Das Dach des Haupthauses wurde vor einiger Zeit neu eingedeckt. Das Objekt wird mit Festbrennstoff beheizt.

und Modernisierungspunkte: - 1990 zwei Saunen im Untergeschoss - 1990 Kamin im Wohnzimmer - 1994 Sanierung Haupthaus - 1998 Anbau Vorderhaus - 1999 Pool - 2000 Nebenhaus mit 2 Garagen und Doppelcarport - 2012 Wintergarten 20 m² - 2012 Pizzaofen im Wintergarten - 2012 BHKW - 2023 Sanierung BHKW mit neuen Motor - 2023 Photovoltaik-Anlage

und Modernisierungspunkte: - 1990 zwei Saunen im Untergeschoss - 1990 Kamin im Wohnzimmer - 1994 Sanierung Haupthaus - 1998 Anbau Vorderhaus - 1999 Pool - 2000 Nebenhaus mit 2 Garagen und Doppelcarport - 2012 Wintergarten 20 m² - 2012 Pizzaofen im Wintergarten - 2012 BHKW - 2023 Sanierung BHKW mit neuen Motor - 2023 Photovoltaik-Anlage

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 850 m². Das Haus ist teilweise unterkellert. Rückseitig befindet sich ein Anbau, der derzeit als Garage und Lagerfläche genutzt wird.

Das Haupthaus besteht aus 3 Aufgängen, mit jeweils 4 Etagen. Alle Aufgänge sind jeweils über einen eigenen Flur mit dem Anbau verbunden, in dem bis vor kurzem noch eine Apotheke Mieter war. Jede Etage hat pro Aufgang ca. 116,32 m2, teilweise sind die Grundrisse auch angepasst und gehen über zwei Aufgänge. Die Einheiten variieren von ca. 58 m2 bis 175 m2.

Aufgrund der teilweise geringen Raumhöhe, ist die Nutzung als Wohnraum oder Ferienwohnung zu prüfen. Das Gebäude befindet sich in einem erhaltungswürdigen Zustand. Der Anbau mit separatem Eingang aus dem Jahre 1991, ist mit dem Haupthaus verbunden. Es ist eine Trennung möglich, Sodas dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus bezeichnet werden kann. Eine Trennung der Medien ist teilweise vorhanden, sollte allerdings noch einmal geprüft werden.

Hier bieten wir Ihnen ein 2-Familienhaus an, mit 3 Garagen und einem Anbau für die Heizungsanlage (Gas-Zentral). Das Baujahr des Wohnhauses ist 1860. Das Gebäude wurde teilsaniert: Dacheindeckung 1990 erneuert. Die Wohnung im OG wurde 2017/2018 saniert. Im EG ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² und im OG eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 90 m².

Wohnen auf dem Dorf mit der Urbanität einer Stadt Angaben zu Haupthaus und Nebengebäude - Haupthaus (ca. 9x10m): - BJ ca. 1920 in Massivbauweise, teilunterkellert, Spitzboden, Erdgeschoss, Dachgeschossausbau mit Mansarde (2 Gauben an der Traufseite und Fenster in den Giebeln), Krüppelwalmdach mit Tonziegel in Doppeldeckung, 3 x Schornstein, dezentrale Ofenheizung Zwei Kachelöfen: 1x Gründerzeit, 1x 80er Jahre, Kohlebadeofen im Bad - Wohnfläche ca. 130 m² - Nebengebäude/Anbau: BJ ca. 1920; Massivbauweise; Nutzung als Garage und Wirtschaftsräume, (ca. 9x5m) Eingeschossig mit Spitzboden - Zusätzliche Nebengebäude: Schuppen/Lagerraum (4x4 m) mit Flachdach und eine Werkstatt mit Inventar(10x5m); Eingeschossig, teilunterkellert, Spitzboden, Spitzdach, 2m breite Doppeltür - Segelboot "Koralle" renovierungsbedürftig vorhanden - Sonstiges: unvermietet, unverpachtet - Leerstehend - Renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: 1360 m²; ca. 40m x 35m

Wer auf der Suche nach einem besonderen Ort mit Zukunftsperspektive ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Es gibt bereits spannende Ideen für einen Anbau oder eine Erweiterung, die neue Möglichkeiten und zusätzlichen Raum schaffen könnten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gern zur Verfügung. Die Provision wird als Festpreis ausgewiesen.

Angeboten wird hier ein renovierungsbedürftiges Haus, was bis vor wenigen Monaten noch bewohnt wurde (Todesfall) und nun einen neuen Eigentümer sucht. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und erhielt ca. 1975 einen Anbau zur Vergrößerung der Immobilie und wurde in den letzten 30 Jahren stetig saniert, sodass der Käufer eine funktionierende Flüssiggasheizung mit Radiatoren-Heizkörpern übernimmt. Weiterführend wurde an der Elektrik bereits einiges erneuert, ca. 2018 wurde das Dach (Schindeldach) neu gedeckt und ca. 1999 wurden die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert.

Auf Grund der seitlich angebrachten Treppe ist das Gebäude auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Für die Einrichtung der Bäder wurde nachträglich ein Anbau am hinteren Teil des Hauses vorgenommen. Hinter dem Wohnhaus ist der Zugang zur Sitzecke mit Blick in das Gartengrundstück vorhanden. Hinter der Sitzecke ist ein weiteres massives zweistöckiges Gebäude als Werkstatt mit Abstellflächen errichtet worden.

Zum Verkauf steht ein Original erhaltenes Landhaus im besonderen Charme. Das Haupthaus wurde 1882 erbaut und um 1927 der Anbau der Waschküche ( Nebengebäude ) angebaut. 1939 wurde das Obergeschoss aufgestockt. Die Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer, Küche und 2 Keller-/Abstellräume. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit noch zusätzlich Wohnfläche zu erschaffen.

Besonders hervorzuheben ist die liebevoll restaurierte Blockstube, die heute als Schlafzimmer dient. Der Anbau mit ca. 73,2 m² Wohnfläche erweitert die ehemals geringe Fläche des historischen Gebäudes und bildet einen gelungenen Kontrast zum alten Fachwerkbau. Die Verbindung zwischen Alt und Neu erfolgt über eine großzügige Terrasse, die ursprünglich als Gründach geplant war.