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Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch große Balkontüren aus, die viel Tageslicht durchlassen und direkten Zugang zur Terrasse und dem angeschlossenen Garten bieten. Dies schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage, das funktional eingerichtet ist und den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.

+ umfänglich sanierte Immobilie, kompletter Ausbau des ursprünglichen Hauses + Modernisierung in den Jahren 2022/2023 + der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor + Kombination aus traditionellem Charme und modernen Elementen + großzügiges, gepflegtes Grundstück mit Gartenflächen, ideal für die Gestaltung eines Außenbereichs nach eigenen Wünschen + sieben Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf knapp 196 m² und drei Ebenen

Durch seine exponierte Höhenlage sind die Freizeitflächen fast ganzjährig besonnt, nicht einsehbar und extrem ruhig. Der Außenbereich um das Objekt ist komplett abgeschlossen und der Zutritt nur über zwei Türen möglich. Innenfotos und weitere Informationen nur nach telefonischer Kontaktaufnahme. Das Objekt eignet sich nur für Menschen mit „Grünem Daumen“ sowie Zeit und Freude an/für Garten, Handwerk und Basteln.

Von der Zufahrt aus gelangen Sie zum Hauseingang auf der südlichen Gebäudeseite und dem überdachten Außenbereich, welcher an der östlichen Giebelseite anschließt. Dieser kann wahlweise als Carport oder als Terrasse genutzt werden. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Empfangsbereich, von welchem aus sich geradezu der Wirtschaftsbereich mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sowie rechter Hand alle weiteren Wohnbereiche erschließen.

Optional haben Sie die Möglichkeit, eine Grünfläche im Hinterhof mit zu nutzen oder zu mieten. Dieser Außenbereich bietet sich ideal zum Entspannen und Verweilen an. In Ihrer neuen Wohnung sorgt eine eigene Warmwasser- und Heiztherme dafür, dass Sie Ihren Energieverbrauch und damit auch Ihre Kosten flexibel selbst steuern können.

Erleben Sie modernes Wohnen in idyllischer Lage - Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das über eine Wohnfläche von ca. 162,0 m² verfügt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 1.299,0 m² und ist mit einem Garten und Außenbereichen zum Entspannen ausgestattet. Neben vielfaltigen Naturhölzern verfügt das Grundstück auch über einen Teich als Biotop. Das Haus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Jede Wohneinheit bietet ausreichend Raum, um kreativen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Zusätzlich sind zwei Balkone vorhanden, die dem Mieter oder Eigentümer einen zusätzlichen Außenbereich bieten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder als Büroraum. Diese Fläche kann durch die attraktive Lage des Hauses im direkten Umfeld von Wohnhäusern und Geschäften besonders gut genutzt werden.

Dank der geschickten Eckanordnung entsteht ein luftiger und einladender Raum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Mit durchdachter Raumplanung und hochwertigen Materialien verkörpert das LifeStyle 13.02 S eine ideale Kombination aus Stil und Effizienz.

Das Haus gliedert sich in einem ca. 40 qm großen Wohn- Essbereich, einem Gäste - Bad mit Dusche, Waschschrank und WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro oder Kinderzimmer im Erdgeschoss, sowie zwei weitere Kinderzimmer im Obergeschoss, einem Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, einem Bad mit großem Duschbereich, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Im Außenbereich wurde bereits eine Hecke (Kirschlorbeer) gepflanzt.

Diese verfügt über vier Zimmer, Balkon, Küche, ein großes Bad - ebenfalls mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC im Dachgeschoss. Die Nutzung als Einfamilienhaus in seiner Gesamtheit ist ohne weiteren Aufwand möglich. Im Außenbereich des gepflegten Grundstückes befindet sich ein Gartenschuppen sowie eine Terrasse. Gegenüber des Hauses gehört eine Dreifachgarage ebenfalls mit zum Verkaufsobjekt.

Das Einfamilienhaus punktet außerdem mit einer Einbauküche, einem Esszimmer sowie einer Sauna im Außenbereich. Ein Gartenhaus und ein Vollkeller mit Bad und Hobbyraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Spitzboden rundet das Platzangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter.

vollunterkellert mit reichlich Stauraumm, Werkstatt für Hobby- oder Heimwerkerarbeiten . Außenbereich: Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum Erschließungszustand: Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit: . Trinkwasser . Abwasser . Strom . Gas . Sat-TV .

Das Highlight ist das geräumige Hauptbad mit Tageslicht. Es überzeugt mit viel Platz, einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne. Der Außenbereich bietet neben dem schönen Garten mit Terrasse und Pool, der an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgt, auch Platz für zwei PKW direkt auf dem Grundstück. Kommen Sie in den Genuss der nachhaltigen Bauweise nach KfW-55-Standard.

Der große Gewölbekeller bietet nicht nur reichlich Platz für Lagerung, sondern eröffnet auch kreative Nutzungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den Außenbereich, der eine Werkstatt, einen 22 m² großen Innenhof und einen gepflegten Garten umfasst. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der ersten Etage finden Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist.

Das Haus verfügt über ein schönes Grundstück, welches direkt bis an den Bach "Gruna" heran reicht. Einen Keller besitzt das Haus nicht, aber einen Schuppen im Außenbereich, welches als Werkstatt, Lager- oder Fahrradschuppen bzw. Holzlager bestens benutzt werden kann. Die Einfahrt ist befestigt (gepflastert) und die Außenanlage bietet viele Möglichkeiten sich hier individuell zu entfalten.

Ausstattung Garage: Mit Heizkörper ausgestattet Sicherheit: Haus und Büro sind alarmgesichert Elektrische Rollläden: An der kompletten Straßenseite Dach: Gedämmt und 2002 mit glasierten Biberschwänzen und Alufenstern versehen Außenbereich Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen. Angrenzend an die Garage gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Der Gartenbereich bietet mehrere schöne Sitzbereiche, einen Grillkamin, Sonnenliegen, eine Feuerstelle, einen Teich und eine Vielzahl von Obstbäumen und -sträuchern, darunter fünf Apfelbäume, Pflaumen, Quitten, Kirschen, Johannisbeeren, Brombeeren, ein Nussbaum, Bananenpflanzen und ein 120-jähriger Olivenbaum.

Ein 26 m² großer Keller bietet weiteren Stauraum oder kann für andere Nutzungsmöglichkeiten verwendet werden. Außenbereich: Der Ausgang zum Garten führt zu einem gemütlichen Holz-Gartenhaus sowie einem 15 m² großen Metallcontainer, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Grundstück und Außenanlagen Das Grundstück erstreckt sich über eine idyllische Wiese, die einen freien Blick ins Grüne und auf ein historisches Schloss bietet, das sich derzeit in der Renovierung befindet.

Der gemeinschaftlich genutzte Wäscheboden ist ebenfalls sehr gepflegt und lässt erkennen, dass die Hausgemeinschaft großen Wert auf Ordnung legt. Der Außenbereich ist pflegearm angelegt, vor den Objekten gibt es Stellplätze, die den Bewohnern kostenlos zur Verfügung stehen. Hier findet man immer einen Parkplatz am Objekt. Die Hausgemeinschaft kennt sich beim Vornamen, ein großartiges Paket für Kapitalanleger in einer Lage mit Zuzug, die Nähe zu Dresden und das ländlich geprägte erfüllt hiermit eine gesuchte Nische am Wohnungsmarkt.

Die Gestaltung der Außenanlagen ist noch in Planung, jedoch liegt bereits eine detaillierte Visualisierung vor, die den zukünftigen Garten zeigt. Sie können die Gestaltung Ihrer neuen grünen Oase nach eigenen Wünschen beeinflussen und den Außenbereich individuell gestalten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Bei den 40 Euro handelt es sich um eine Schutzgebühr. Bedingungen: - Keine Haupstraßen nähe - Grundstück mit Außenbereich/Garten Übersicht - Kater --------------------------------------------- - Bild1 Name: Schneeball Alter: 11 Monate (bald 1 Jahr) Fellfarbe: überwiegend weiß, mit schwarzen Punkten Eigenschaften: - sehr weiches Fell - verschmust - benötigt Aufmerksamkeit - einzigartige Schwanzfarbe - Bild 2  Name: Diego Alter: ca. 2 1/2 Jahre Fellfarbe: Rücken sowie Kopf schwarz, Bauch überwiegend weiß Eigenschaften: - ruhig und zurückhaltend - Einzelgänger - verschmust - sucht sich immer die besten Schlafstellen - schläft viel - Bild 3 Name: Knuffel Alter: ca. 1 1/2 Jahre Fellfarbe: getigert, mit weißem Bauch und Pfötchen Eigenschaften: - ruhig und zurückhaltend - Einzelgänger - bewegt sich gern in der freien Natur Uns ist besonders wichtig, dass die Kätzchen viel freien Raum haben.