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Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.

Das Haus und das umfangreiche Nebengelass bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgestaltung zu Wohnzwecken sowie Wohn- und Arbeitsbereich wie Büro ist denkbar. Die dominante Lage im Stadtzentrum mit Parkmöglichkeiten in der Nähe verspricht bei Bedarf Aufmerksamkeit. Der hintere Grundstücksteil liegt ruhig und lädt nach Umgestaltung zum Ausspannen ein.

Objektbeschreibung Bungalow + 2 Einliegerwohnungen + Büro + Doppelgarage komplett kernsaniert in 2022/2023 580 m² Wohnnutzfläche 9 Zimmer, 3 Küchen, 2 große Bäder, 1 kleines Bad, Gäste-WC Luft-Wasser-Wärmepumpe + moderne neue Gasheizung (Wasserstoff-Vorrüstung) 2 Technikräume großer 70 m² beheizter Innenpool großer 40 m² verglaster Wintergarten 2 große Terrassen gepflasterte Zuwegungen alle 3 Eingänge mit Vordächern Raumaufteilung Haupthaus: 70 m² Innenpool, 40 m² verglaster Wintergarten, Hauswirtschaftsraum komplett möbliert, Esszimmer + offene Küche inkl.

Das Innere des Hauses bietet viel Freiraum und mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann sowohl zum Wohnen als auch zu Wohn- und Arbeitszwecken (Büro oder dergleichen) genutzt werden, denkbar ist auch eine Belegung durch zwei Familien. Der allgemeine Bauzustand ist als gut einzuschätzen. Alle Etagen vom Keller, EG, 1.OG und das ausbaufähige Dachgeschoss sind über großzügige Steintreppen erreichbar.

Die obere Ebene enthält zwei komfortable Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der z.B. als Ankleide oder Büro geeignet ist. Ein stilvolles Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und WC sorgt für maximalen Komfort. Im Dachgeschoss wurde der Elternbereich eingerichtet. Das individuelle Schlafzimmer bietet auch Platz für einen Ankleidebereich.

Das Home 4 überzeugt mit seiner großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich hervorragend als Freizeitbereich, Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Im Dachgeschoss erwartet dich ein entspanntes Wohnambiente. Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer für die Eltern und einem Wellnessbad verwandelt sich dein neues Zuhause in eine friedliche Oase.

Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.

eins mit Badewanne, eins mit Dusche, erhöhen den Komfort im Eigenheim zusätzlich. Ein weiteres Zimmer lässt sich wahlweise als Gästeraum nutzen oder aber als Büro für die Arbeit von Zuhause. Der Gedanke an das großzügige, moderne Wohnen setzt sich auch draußen fort, denn die Fläche zwischen den beiden Flügeln eignet sich ideal zur Planung einer gemütlichen Terrasse, die sich von jedem Bereich des Hauses erreichen lässt.

Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich der gesellschaftliche Mittelpunkt des knapp 155 m² großen Hauses: Küche und Esszimmer sind durch eine Tür vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer voneinander getrennt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt ins angrenzende Büro, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls Parterre: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein knapp 20 m² großes Reich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad, das im Hinblick auf Größe und Komfort keine Wünsche offen lässt.

Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist im Angebotspreis nicht enthalten, Sie erwerben es separat, 35,50 EUR / m².

Auf der rechten Seite vom Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum / Technikraum, welcher über einen Waschmaschinen-Anschluss, einen Trockenplatz und ein Fenster verfügt. Auf der linken Seite befindet sich ein Büro, welches alternativ als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradezu gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches über eine offene Küche und einen Essbereich für bis zu sechs Personen verfügt.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Gleichzeitig lässt es sich durch gezielte Modernisierungen perfekt an heutige Bedürfnisse anpassen. Das Erdgeschoss, wo sich die Apotheke befand, eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Laden, ebenso kann es aber auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Das Obergeschoss beherbergt eine charmante Betreiberwohnung, die insbesondere durch ihr großzügiges Wohnzimmer besticht und ab Januar 2025 zur Verfügung steht.

Vom Flur gehen links die mit hochwertigen Designer-Elementen (u. a. von V-ZUG) ausgestattete Küche, und zwei weitere Räume ab, die derzeit als Esszimmer und Büro genutzt werden. Vom Flur aus geht rechter Hand ein großes Zimmer mit Kamin ab. Über das Esszimmer erreichen Sie die Terrasse, die im Sommer zum Sonnenbaden einlädt. Oberhalb der Terrasse befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon.

wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Frisch saniertes Badezimmer (2022) mit Designer-WC, barrierefreier Dusche und modernen Sanitäranlagen - Neu gestaltete Einbauküche (optional übernehmbar) mit großzügigem Wandschrank - Zwei Terrassen mit Sichtschutz für Privatsphäre - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Fernbedienung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Modernisierungen 2022-2023 - Badezimmersanierung inkl. Grundrissveränderung - Neue Fußböden in der Küche, dem Bad und dem Büro - Erneuerung der Fensterdichtungen und teilweise neue Fensterbänke - Fliegengitter aus Carbonfaser mit Aluleichtmetall-Rahmen - Neue Heizungen installiert - Wechselsprechanlage modernisiert - Türen neu aufgearbeitet Die Eigentumswohnung ist derzeitig vom Eigentümer selbst genutzt.

Der Keller bietet Platz für die Sauna eine weitere Dusche, ein WC, eine Waschküche, die Heizung, ein großes Büro mit Ausgang zum Garten und eine großzügige Werkstatt mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Im Gartenbereich finden Sie einen Brunnen vor, ein großes Gewächshaus sowie ein sibirisches Gartenhaus für Gäste, ein Blechschuppen für die Lagerung von Gartengeräten, ein Carport mit Solaranlage (2023 angebracht) und 4 Stellplätze.

Direkt an der S158, Radeberger Straße gelegen, befindet sich die zum Verkauf stehende repräsentative denkmalgeschützte Villa. Diese diente bisher als Büro- und Verwaltungsgebäude. Das Objekt könnte eventuell z.B. auch als Praxisräumlichkeit für Ärzte, Physiotherapeuten, als Kanzlei für Steuerberater, Notare, Rechtsanwälte, als Ingenieurbüro oder als Atelier für z.B.

Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Zimmer, das als Büro Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, welches 2023 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Das Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.