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Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die moderne Küche ist in den Raum integriert und ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Kochen und Wohnen. Das Dachgeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer zum selbst gestallten.

Hierbei wurden den Neusiedlern Land, Bauholz, eine finanzielle Bezuschussung, die "Werb- und Enrollierungsfreiheit" sowie eine freie Religionsausübung zugesichert. Wenngleich Kolonien in Form von Straßen- und Flurnamen nominell allerorts präsent erscheinen, sind substanziell ablesebare Hinterlassenschaften lediglich rudimentär vorhanden.

200 m² Wohnfläche Grundstück: 1616 m² mit Wegerecht zum Nachbarn und Leitungsrecht für Abwasser/Wasserwirtschaft Denkmalobjekt Baujahr: ca. 1857 stark sanierungsbedürftig, ideales Projekt für Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude Der Dachstuhl ist augenscheinlich dicht und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre Sanierungspläne Versorgung: Wasser/Abwasser und Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, Stromanschluss am Haus, Wasseranschluss im Haus.es befinden sich keine sanitären Einrichtungen im Haus. Des weiteren sind nur vereinzelt Öfen vorhanden. Freie Zimmeraufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Viel Platz für Lagermöglichkeiten, ideal für kreative Umsetzungen oder gewerbliche Nutzung

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf das freie Feld und den Mittellandkanal, welcher gern von Anwohnern und Touristen für Ausflüge genutzt wird. In der Wohnung ist eine Gasetagenheizung untergebracht und das Dach wurde ordentlich gedämmt. Die ehemalige Mieterin, die bis vor Kurzem die Wohnung bewohnte, hatte einen geringen Gas-Verbrauch.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Mit zwei Badezimmern - ausgestattet mit Dusche und Wanne - sowie einem Gäste-WC gehören morgendliche Engpässe der Vergangenheit an. #### Flexibilität bei der Bodengestaltung Einer der vielen Vorteile dieses Hauses ist die freie Wahl des Bodenbelags. Ob Sie sich für edles Parkett, pflegeleichtes Laminat oder gemütlichen Teppich entscheiden - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge. Parkett besticht durch seine natürliche Optik und Langlebigkeit, Laminat punktet mit seiner Robustheit und Vielfalt an Designs, während Teppichböden für Wärme und Behaglichkeit sorgen.

#### Individualisierbare Ausstattung Eines der herausragendsten Merkmale dieses Hauses ist die Möglichkeit zur Individualisierung der Ausstattung. Ob Fliesen, Laminat oder andere Bodenbeläge - Sie haben die freie Wahl! Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile: - **Fliesen:** Robust, pflegeleicht und besonders geeignet für Küche und Badezimmer. - **Laminat:** Vielseitig einsetzbar, einfach zu verlegen und in zahlreichen Designs erhältlich. - **Nach Wunsch:** Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

#### Individuelle Bodenbeläge Die Bodenbeläge dieses Hauses können ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden. Ob Fliesen, Laminat oder andere Materialien - Sie haben die freie Wahl. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und robust, sondern verleihen Ihrem Zuhause auch eine moderne Ästhetik. Laminat bietet Ihnen eine warme Optik und ist gleichzeitig strapazierfähig und pflegeleicht.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und vermeidet Engpässe im täglichen Ablauf. #### Individuelle Bodenbeläge Bei der Auswahl des Bodenbelags haben Sie freie Hand. Ob edles Parkett, strapazierfähiger Laminat oder pflegeleichte Fliesen - wählen Sie den Belag, der Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse am besten widerspiegelt. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Parkett schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, Laminat ist besonders widerstandsfähig und leicht zu reinigen, während Fliesen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. #### Nachhaltige Energielösung Die Befeuerung erfolgt durch eine hochmoderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt.

Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

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