Sehr-gut-idra - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Celle Sehr-gut-idra

Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen.

Angeboten wird ein gut erhaltenes Bauerhaus mit angrenzendem Stall in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) im niedersächsischen Landkreis Celle. Die Ortschaft liegt malerisch am Fluss Aller und in der Nähe des Nebenflusses Örtze.

In 2014 wurden eine neue Gaseizung installiert sowie dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Das Haus befindet sich in einem guten, altersgerechten, gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung sowie frei. Das EFH bietet Ihnen zwei Wohnbereiche und lässt sich gut als Zweifamilienhaus nutzen. Zum ersten Bereich zählen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer sich angrenzenden, offen gestalteten Küche, ein modern gestaltetes Duschbad und ein kleines Gäste-WC.

Modernisierungen und Renovierungen fanden regelmäßig statt. 2017 wurde die Heizung erneuert. Beide Wohnungen befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Instandhaltungsmaßnahmen sowie Renovierungen wurden regelmäßig vorgenommen, so dass sich der Bungalow heute in einem guten, altersgerechten Zustand befindet. Er kann Ende Februar 2025 frei übernommen werden. Sie wohnen auf einer Ebene. Zum Haus zählen ein geräumiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Esszimmer.

Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Rollläden sind vorhanden. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein gepflegter und gut eingewachsener Garten grenzt an. Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung mit unterstützender Solarthermie. Zudem sorgt ein Kachelofen im Essbereich für wohlige Wärme. Für Ihre Pkw´s stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze und ein zusätzliches Carport zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen Terrasse, Garten, Gartenteich, Gewächshaus 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze Erdgeschoss freie Übernahme möglich; Obergeschoss vermietet Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 850 m² großen Eigentumsgrundstück außerhalb des Ortskerns in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Haus liegen zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, die ähnlich geschnitten sind. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich sowie zwei individuell nutzbare Schlafräume.

Entspannen können Sie auf der sonnigen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie ist überdacht und liegt windgeschützt. Ein gut eingewachsener Garten grenzt an. Hier bietet Ihnen ein größerer Schuppen Stauraum für Kaminholz. Für Ihre Pkw´s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.

Zusätzlich gibt es einen Anbau aus dem Jahr 2000, der zur Vermietung von zwei Einheiten genutzt wird. Beide Einheiten sind gegenwärtig gut vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Alle Wohneinheiten sind mit eigenen Energiezählern ausgestattet, was eine transparente und individuelle Abrechnung der Energiekosten ermöglicht.

Hier können Sie bei der Modernisierung diverse Elemente der 70er mit dem heutigen Chic kombinieren. Wenn Sie sich handwerklich in dieser guten Lage verwirklichen möchten, zeigen wir Ihnen gern dieses Reihenhaus mit seinen Vorzügen gern. Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Dieses Einfamilienhaus ist kurz vor Fertigstellung der energetischen Sanierung und befindet sich in Celle. Es bietet einen großzügigen Garten und sechs gut geschnittene Zimmer. Ideal für Familien, die Gemütlichkeit und Raum schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in ländlicher Umgebung und ist eine gute Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein ruhiges Zuhause suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 4 hellen Zimmern, einem Flur, einer Küche mit Einbauküche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Lage der Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar, was den täglichen Ablauf unkompliziert gestaltet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Lutterbach mit Kneipp-Wasserstelle und die Naherholung im Grünen.

Über den einladenden, hellen Flur mit einem Kamin gelangen Sie in die einzelnen Räume. Die moderne und gut ausgestattete Küche mit Kochinsel und Essplatz lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Der geräumige Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur großflächigen Terrasse.

Ein wirklicher Traum ist diese Immobilie im Gesamtpaket. Durch ein breites, elektrisch bedienbares Tor fahren Sie auf das Grundstück gute 30 Meter bis zum Haus. Das massive Gebäude aus dem Jahr 1957, umgeben von Natur, wurde durch die Eigentümer regelmäßig modernisiert und sehr gepflegt. Unter der großen Überdachung, die gleichzeitig als Carport dient, gelangen Sie über eine Treppe in den Hausflur.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Alterswohnsitz und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage der Wohnung ist zentral und gut angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem hochwertigen Wohnkonzept dieser modernen Wohnung überzeugen.

Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und der Bahnhof (IC, ICE, S-Bahn) liegt ca. 4,5 km entfernt. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3, B191 und B214 mit Autobahnanschluss an die A2 und die A7 gewährleistet. Die Landeshauptstadt Hannover liegt ca. 40 km entfernt.

Küche + DB Massiv gebautes Haus mit Teilkeller (Zugang vom EG): Rotklinkerverblendung Dacheindeckung rote TonPfannen Betondecke EG zum KG Holzbalkendecke zwischen 1.OG und 2. OG, gute gedämmt Kunststofffenster G A S - Zentralheizung Erneuerung der Heizkörper in den Wohnungen kein Renovierungsstau Dachgeschossausbau mit solider Dämmung und Sichtbalken 2013 komplett sanierte, modernisierte Wohneinheiten saniertes und modernisiertes Treppenhaus Bodentreppe erneuert Elektrik erneuert und modernisiert Heizkörper saniert in den WE Wasserleitungen erneuert und modernisiert Balkon für WE 1.OG, Terrassen im EG Dachrinnensanierung Gartenpflege durch Gärtner Treppenhausreinigung durch Mieter, funktioniert!

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 41 m² modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles oder Pendler und präsentiert sich als interessante Option für alle, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung in Innenstadtnähe suchen.