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Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1939 in einer ruhigen Wohngegend auf einem 846 m² großen Grundstück errichtet und seitdem um weitere Bauteile erweitert. Sowohl das Erdgeschoss (ca. 100 m²) als auch das Obergeschoss (ca. 60 m²) sind vermietet. Die Immobilie benötigt einige Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch gut. Einige Fenster sowie die Heizung wurden in den letzten Jahren modernisiert.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente. Die Kaltmiete beträgt 950Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 100 Euro monatlich, und die Kaution entspricht zwei Kaltmieten. Strom & Gas sind vom Mieter selbst anzumelden.

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In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Geparkt wird bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ruhige Lage und nur wenige 100 Meter zu Fuß zum Marktplatz oder der Innenstadt. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Verkauft wird ein Reihenmittelhaus mit vielen Optionen Sie haben hier die großartige Gelegenheit, ein nettes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 zu erwerben. Insgesamt bietet das RMH eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 100 m² und somit genug Platz zum Wohlfühlen an. Das Erdgeschoss ist großzügig und hell gestaltet. Neben der Küche, dem HWR und dem Badezimmer, lädt das offene & lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer zu gemeinsamen Abenden mit der gesamten Familie ein.

Durch die stabile Mietsituation und die teilweise durchgeführten Modernisierungsmaßnahmenpräsentiert sich diese Immobilie als attraktive Anlagemöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Jede der Einheiten verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, Eltern- und zwei Kinderzimmern im Dachgeschoss und einem großen Spitzboden als Abstellraum.

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Ein großer Teil des Grundstücks ist mit altem Baumbestand bewachsen. Darunter befinden sich viele Eichen, die womöglich teilweise über 100 Jahre alt sind. Ein weiterer Teil des Grundstücks wurde mit Buchen aufgeforstet. Dies verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und bietet viele Möglichkeiten der Garten- und Grundstücksgestaltung.

Highlights & Funktionen: 5-Zoll-Farbdisplay mit klarer Bilddarstellung Fernsteuerbare Kamera mit Schwenk-, Neige- & Zoom-Funktion Zwei-Wege-Kommunikation, um mit dem Baby zu sprechen Infrarot-Nachtsicht für klare Bilder im Dunkeln Temperaturanzeige & Alarm zur Überwachung des Raumklimas Schlaflieder-Funktion, um das Baby zu beruhigen Energiesparender VOX-Modus, Bildschirm aktiviert sich bei Geräuschen Warnmeldungen bei Verbindungsverlust oder niedrigem Akku 4000 mAh Akku für lange Laufzeit Reichweite: 50-100 Meter je nach Umgebung Menü in mehreren Sprachen verfügbar Zustand & Lieferumfang: Das Babyphone ist fabrikneu, wurde nie benutzt und funktioniert einwandfrei. Lieferumfang: 1 Kamera (erweiterbar auf bis zu 4 Kameras) Monitor mit 5-Zoll-Display 2 Netzteile für Kamera & Monitor Bedienungsanleitung Zubehör zur Wandmontage Preis & Versand: 95,00 € inkl. versichertem Versand mit Sendungsnummer Zahlung per Banküberweisung oder PayPal mit Käuferschutz (Gebühren trägt der Käufer) Versand erfolgt umgehend nach Zahlungseingang, die Sendenummer wird sofort mitgeteilt Für Fragen oder Interesse einfach schreiben! 

Durch die stabile Mietsituation und die teilweise durchgeführten Modernisierungsmaßnahmenpräsentiert sich diese Immobilie als attraktive Anlagemöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Jede der Einheiten verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, Eltern- und zwei Kinderzimmern im Dachgeschoss und einem großen Spitzboden als Abstellraum.

Hier können Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen. Die Miete beträgt monatlich 750,-- € zzgl. 100,-- € Stromkosten (Photovoltaik) und zzgl. 80,-- € Nebenkosten. Es wird eine Wärmepumpe eingebaut, daher fallen keine Gaskosten an. Mit der zu zahlende Miete sind somit alle Kosten gedeckt bis auf Telefon und Internet.

In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Geparkt wird bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ruhige Lage und nur wenige 100 Meter zu Fuß zum Marktplatz oder der Innenstadt. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Die untere Etage beherbergt eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit ca. 110 m² und einer geschmackvollen, circa 100 m² großen überdachten Terrasse. Das freistehende Haus, erbaut im Jahr 1965, wurde 1998 umfassend kernsaniert und zuletzt noch einmal im Jahr 2023 im Erdgeschoss modernisiert. Diese Renovierungen verleihen dem Haus einen sehr guten Zustand.

In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Geparkt wird bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ruhige Lage und nur wenige 100 Meter zu Fuß zum Marktplatz oder der Innenstadt. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Mit sechs lichtdurchfluteten Zimmern und liebevollen Details ist diese Immobilie ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung ist ideal für Senioren geeignet und aktuell lukrativ für 850 Euro Kaltmiete vermietet. Sie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Geparkt wird bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ruhige Lage und nur wenige 100 Meter zu Fuß zum Marktplatz oder der Innenstadt. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.