Erdgeschoss - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Cochem-Zell Erdgeschoss

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Moselblick befindet sich in einem guten Zustand, es verfügt im ersten und zweiten Obergeschoss über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und im Erdgeschoss über Holzfenster mit Einfachverglasung. Das Ganze wird über eine ölbefeuerte Zentralheizung beheizt. Durch die schöne Eingangstür betreten Sie den zentralen Flur mit schönen alten Fliesen und einer schönen alten, massiven Eichentreppe.

Im Keller befinden sich Lager- und Nutzräume, Weinkeller, ein Heizungsraum und mehrere Garagen. Das Erdgeschoss bietet ehemalige Gasträume, eine große Küche, private Wohnbereiche und Terrassenzugänge. Im ersten Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer mit Balkonen, großzügige Wohnräume, zwei Ferienwohnungen und eine separate Privatwohnung, während das zweite Obergeschoss weitere Schlafzimmer und kleinere Bäder aufweist.

Einen Parkplatz zu finden ist aber in dieser Gegend kein Problem. Sie verfügen über derzeit rd. 83 qm Wohnflächen und über rd. 16 qm Nutzraum im Keller. Im Erdgeschoss gleich über dem Keller besitzen Sie rund 26 qm Wohnfläche: 11,75 qm (2,92 x 4,02) Küche, Essraum, 4,95 qm (3,00 x 1,65) Flur, Diele, 6,50 qm (2,60 x 2,50) Bad EG, 3,15 qm (2,87 x 1,10) Abstellraum, Eine Holztreppe begleitet Sie in das Obergeschoss mit rd. 30 qm Fläche: 18,00 qm (3,00 x 6,00) Zimmer, 12,40 qm (3,10 x 4,00) Zimmer Über eine weitere Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss mir rd. 27 qm Wohnfläche: 17,57 qm (3,70 x 4,75) Zimmer 6,24 qm (2,40 x 2,60) Zimmer 3,00 qm Abstellraum Derzeit wird das Haus noch mit einer Elektro-Nachspeicherheizung (1990) erwärmt, aber in der Küche (Erdgeschoss) wurde bisher auch ein Holz-Kochofen verwendet.

Die Elektrik in den Nebengebäuden wurde teilweise erneuert. Im Esszimmer wurde zudem ein Kaminanschluss geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Esszimmer mit direktem Zugang zur rückseitig gelegenen Küche. Über die Küche erreicht man zudem das Badezimmer der Immobilie. Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich im Anbau, der vermutlich in den 50er Jahren folgte.

Hier befindet sich die Gemeinschafts-Waschküche, der Heizungsraum, Kunden-WC sowie 9 Kellerräume. Des Weiteren liegt auf dieser Etage die erste Wohnung. Im Erdgeschoss sind die zwei Gewerbeeinheiten zu finden. Im Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind jeweils drei weitere Wohneinheiten zugänglich, aufgeteilt in je zwei Wohnungen und ein Apartment. Die Wohnungen verfügen je über eine Loggia.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 181m² Wohnfläche im Haupthaus, ca. 70m² bewohnbarer Fläche im Dachgeschoss und ca. 72m² Wohnfläche in der Ferienwohnung sowie ca. 241m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss der Hauptwohneinheit befinden sich eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch: Im gleichen Geschoss, jedoch mit eigenem Eingang über das Untergeschoss, liegt die separate Ferienwohnung.

Die Fußböden sind mit Holzdielen bzw. Fliesen ausgelegt.
Fenster und Balkontüren sind wärme- und schallschutzisoliert und mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet. Die ETW ist mit...

Der Zugang zu den Wohnräumen des Hauses erfolgt über einen Außenflur, so dass man aus dem Kellerbereich in das Treppenhaus gelangt. Im Erdgeschoss liegt derzeit ein Singleappartement mit einer Fläche von ca. 40 m². Es besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich, einem Badezimmer sowie einer Küche. Das Obergeschoss stellt für Sie zwei Wohnungen bereit.

Schönes Wohn & Geschäftshaus mitten in der Fußgängerzone von Bad Bertrich. Im hellen Erdgeschoß mit einer großen Schaufensterfront befindet sich aktuell ein Café welches seit 20 Jahren von den Eigentümern betrieben wird. Das gesamte Objekt ist gepflegt, mit Doppelglasfenster und einer älteren Gaszentralheizung.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1998 mit einer Wohnfläche von ca. 135qm auf einer Grundstücksfläche von 776qm. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Zimmer - nutzbar als Büro / Gästezimmer / Schlafzimmer..., ein Gäste-WC mit Dusche sowie der großzügige Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem grün angelegten Garten mit Platz für die Familie zum Spielen für Kinder, Grillen oder die Sonne genießen.

Des Weiteren sind dreifach verglaste Holzfenster verbaut. 1997 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Die Wärme wird im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses über eine Fußbodenheizung, in den restlichen Räumen über groß dimensionierte Heizkörper, die schon damals für den Niedrigtemperaturbereich ausgelegt wurden und somit auch für eine Wärmepumpe geeignet sind.

Der gesamte Komplex wäre gut geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt oder aber man nutzt es als Kapitalanlage - ein Mix aus Privatnutzung und Vermietung wäre ebenso eine Möglichkeit zur Nutzung. Im älteren Teil des Anwesens befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das Bad, ausgestattet mit Badewanne befindet sich ebenfalls im EG. Die obere ausgebaute Dachetage ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und einen Abstellbereich.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1981 erbauten Dreifamilienhauses. Es wurde auf einem 719 m² großen Baugrundstück in Massivbauweise errichtet. Nur eine kleine Stufe trennt sie von einem ebenerdigen Zugang. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung teilweise renoviert, erhielt einen Kamin im offenen Essbereich (2014) sowie eine Erneuerung der Heizmöglichkeit (Elektroheizung - 2024).

Aufgrund seiner Größe und Struktur bietet es sich als kleines gemütliches Wochenendhaus an. Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus Diele, Wohn-Ess-Zimmer und Küche. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss mit einem geräumigen Bad mit Wanne und einem Schlafzimmer. Von einer schmalen Stufenleiter gelangt man in das ausgebaute Dachgeschosszimmer, das sich als Gäste - oder Spielzimmer eignet.

Neben der Küche befindet sich ein praktischer Lagerraum, der viel Platz für alle Dinge des täglichen Gebrauchs bietet. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der große gemütliche Wohnbereich für den zwei Zimmer zusammengelegt worden. Er besitzt einen Holzofen der im Winter behagliche Wärme verbreitet. Ein Teil des Wohnbereiches wird als Büro genutzt.

Sie betreten das Wohnhaus durch den gefliesten Eingang im Untergeschoss und über das Treppenhaus gelangen Sie zum Erdgeschoss. Nach der ersten Treppe befindet sich eine separate Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Im Keller befinden sich die zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren und mehreren Abstellräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn -Esszimmer mit Küche und Zugang zur großen Dachterrasse mit verlängertem Balkon.

Die zweite Wohneinheit erreichen Sie durch den großen Innenhof. Hier befinden sich im Erdgeschoss neben Duschbad auch die beiden Garagen, die Sie bequem vom Treppenhaus aus, aber auch vom Hof aus erreichen. Im ersten Obergeschoss wartet der großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten auf Sie.

Noch originale Details, wie zum Beispiel die Fensterläden, der Fliesenspiegel im Eingangsbereich, die Fenster mit alten Scharnieren oder auch die schöne Holztreppe, verleihen dieser Immobilie den typischen Charakter. Insgesamt 73,15 m² stehen für Wohnzwecke zur Verfügung, die offene Gestaltung im Erdgeschoss lässt es jedoch wesentlich großzügiger wirken. Die Helligkeit in den Räumen trägt sicherlich auch dazu bei. Die Aufteilung der Wohnräume gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC - Offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche Obergeschoss: - Großes Zimmer, nutzbar als Wohn- oder Schlafzimmer - Weiteres Zimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche - Treppenaufgang zum Speicher mit Ausbaumöglichkeit Das Haus bietet einen äußeren Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Unser hier angebotenes Mehrgenerationenhaus, die Stadtvilla FS21.02W mit Walmdach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 217,61 m². Dieses Haus ist auch als Satteldach, Walmdach oder als Pultdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit, an dem gemeinsame Mahlzeiten zu besonderen Erlebnissen werden.

Dieses Haus ist auch als Stadtvilla mit Walmdach, als Pultdach- oder als Flachdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit, an dem gemeinsame Mahlzeiten zu besonderen Erlebnissen werden.