Roto-eckumlenker-alu-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Cuxhaven Roto-eckumlenker-alu-fenster

In den Jahren 2008 und 2014 wurde das Wohnhaus komplett renoviert/saniert, wobei Stromleitungen, Heizkörper, Heizkörperrohe, Fenster und Türen erneuert wurden. Es erfolgte ein Umbau der Zweizimmerwohnung im Nebengebäude im Jahre 2020, wobei Fenster, Gasheizung, Stromleitungen, Türen und Bodenfliesen erneuert, sowie eine Küchenhexe installiert wurden.

Eine vielseitig nutzbare Sitzecke ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Zimmer, wobei bodentiefe Fenster in Schlafzimmer und Kinderzimmer einen atemberaubenden Blick ins Grüne eröffnen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder bieten begehbare, komfortable Regenduschen, Fußbodenheizung und elegante Unterschränke.

Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016. Die Fenster aus 2000 sind 2-fach verglast und verfügen über Jalousien. 2 identisch geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 159 m² Gesamtfläche. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist fast komplett entkernt.

Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016. Die Fenster aus 2000 sind 2-fach verglast und verfügen über Jalousien. 2 identisch geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 159 m² Gesamtfläche. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist fast komplett entkernt.

Es verfügt über einen typisch norddeutschen roten Klinker und ein Satteldach mit schwarzen Betondachpfannen. Die Fenster und Türen wurden 2015 im gesamten Haus erneuert. Es sind Kunstoffenster mit 2-fach Isolierverglasung. Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad im Erdgeschoss und 2 großzügigen Zimmern im Dachgeschoss.

Im Keller befinden sich drei Räume, welche wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Sie verfügen über große Fenster für genug Tageslicht und sind jeweils beheizt. Zusammen haben Sie eine Fläche von 49,41 m². Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 2.251 m² großes Grundstück.

Im Haus gibt es außerdem einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer. Fussbodenheizung, Allergiker freundliche Ausstattung,4-fach verglaste einbruchsichere Fenster u.v.m. - siehe Ausstattung - runden das Bild ab. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, es stellt eine wahre Ruheoase im Grünen dar. Auf dem 1.163 m² großen Grundstück befindet sich ein großer liebevoll angelegter Garten.

Grundstück + Bauleistungen: Hausplanung (Architekt/Innenarchitekt), Bauantrag, Bauleitung, Bodengutachten, Baustellen-WC, Gerüst, 50 cm Gründungspolster, 20 cm Fundamentplatte, Massivbau mit Klinkerfassade (Klinker kann entsprechend Ihren Wünschen ausgewählt werden), Raumhöhe 2,76 (RBH), Satteldach mit 45 Grad Dachneigung, Kunsstofffenster mit 3-fach Verglasung und Alu-Rolläden (elektrisch), Fliesen im Bad/WC, bodentiefe Fensterelemente, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (VL 35 Grad), Abluftlüftungsanlage, Elektroinstallation inkl. kleiner Photovoltaikanlage (1,5 kWp), umfassendes Versicherungspaket (Bauleistungs-, Wohngebäude-, Feuerrohbau-, Bauherrenhaftpflicht- und Baufertigstellungs-Versicherung), Arbeits- und Gesundheitsschutzkoordination.

Der Anbau wurde in Holzständerbauweise ausgeführt und mit Klinkerriemchen belegt. Zusammen mit dem Anbau wurden 2021 folgende Bauteile modernisiert: - Fenster (3 fach-Verglasung), Fliegengitter - Fliesen im Bad, HAR und WC (Fußboden) - Sanitärausstattung im Bad und WC - Bodenbelag im Schlafzimmer und Flur (Designboden/Vinyl) Die Besichtigungen finden ab sofort ONLINE statt.

Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Laminatboden und teilweise 3-fach verglaste Fenster von 2013 für erhöhte Energieeffizienz. Ein attraktiver Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während Außenjalousien Privatsphäre und Schutz bieten. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die derzeit außer Betrieb ist, was jedoch Potenzial für zukünftige Nutzung und Wertsteigerung bietet. Das Dach ist zu 50 % erneuert, die Fenster aus pflegeleichtem Kunststoff stammen aus den Jahren 2006 und 2009, und die zweischalige Bauweise mit Hohlschichtdämmung, gefüllt mit Hyperlite, sorgt für eine hervorragende Energiebilanz. Außerdem ist bereits Glasfaser vorhanden, was Ihnen schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten sichert.

Eine Aufstellung der einzelnen Positionen liegt unserem Büro vor. Der Fußboden ist mit Fliesen und Auslegware ( Teppich ) versehen worden. Alle Fenster sind iso-verglast und aus Kunststoff / Farbe weiß. Ein besonderes Highlight ist das 1.350 m² große Eckgrundstück mit viel Rasenfläche für die Kinder zum Spielen. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch ein Holzgartenhaus für alle Gerätschaften und hier finden die Gartenmöbel und Fahrräder auch den richtigen Platz.

Dieser geschützte, einladende Bereich führt direkt in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Geradeaus vom Flur öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster, von denen einige 2021 erneuert wurden, sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser einladende Raum ist der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die umfangreiche Renovierung des Haupthauses in den Jahren 2011/2012, welche die Böden, Bäder und Fenster umfasste, rundet das Angebot ab und macht das Haus zu einem unvergleichlichen Wohnjuwel. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Ensemble durch ein freistehendes Atelier/Gästehaus mit 91 m² Wohnfläche, das ursprünglich im Jahr 1860 erbaut und 1994 an seinem jetzigen Standort komplett neu aufgebaut wurde.

Neben der Wohnfläche von 112,94 m², die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt, stehen ca. 80 m² als Nutzfläche mit einer überdachten Terrasse, Gartenhaus, Garage, Carport und Teilkeller zur Verfügung. 1971 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. Die Fenster wurden 1988 erneuert, der Heizkessel 1990 eingebaut. Die Bäder wurden 2000 (OG Dusche) und 1993 (EG Wanne) erneuert. Die Dacheindeckung wurde Anfang der 90er erneuert, die Isolierung mit ca. 180 bis 200 mm Stärke eingebracht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Tageslicht durch die großen Fensterflächen bietet, die im Jahr 2015 erneuert wurden. Diese modernen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine gute Energieeffizienz. Für zusätzlichen Komfort sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die sich bequem steuern lassen.

Die sparsame Gasbrennwertheizung wurde ca. im Jahr 2009 erneuert, was zu einer effizienten Beheizung des Hauses beiträgt und langfristig Kosten spart. Die Fenster verfügen über manuelle Jalousien. Das Dach befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Außenbereich: Zum Haus gehören eine Garage und verschiedene Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.

2017 saniert, äußerlich wärmegedämmt, verputzt und gestrichen. Nfl.: Doppelcarport, Vollkeller mit versch. Räumen und Heizraum. Fenster: Mod. neuere ISO-Kunststofffenster aus 2017. Fußböden: Echtholzdielen teils mit Bodenbelag (Teppich/PVC) und Fliesen. Heizung: Mod. Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 12/2010. Energiebedarfsausweis: 215,3 kWh/(m²a) G.

Die Immobilie ist teilweise saniert und mit einer neueren Heizungsanlage sowie einer modernen Solaranlage ausgestattet, was für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Die Elektrik des Hauses wurde 2012 erneuert und die Fenster wurden 2018 in Kunststofffenster ausgetauscht. Daher haben Sie 4 modernisierte Ferienwohnungen mit einer soliden Ausstattung. Die Bäder in den Ferienwohnungen sind schon komplett saniert und haben eine gute Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu den verschiedenen Terrassen, die das Haus umgeben. Die offenen Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten, wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und einer Glasabzugshaube, den Wohnkomfort abrundet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.